| 有人看過內湖舊宗路的德安印象嗎? |
| 發表者：julia_tsa1 發表數：19 IP：218.167.203.* | 2005-08-24 17:33:55 |
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上個星期跟朋友去看了,可能會買兩戶,但還在議價中,我看2樓的,開價30.8,另6坪露台算2坪的價錢,有人可提供那區的合理成交價,或對這區房子的看法嗎?建照還沒下來,有點擔心吔> |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-08-29 17:59:29 |
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回覆 julia_tsa1 於 ：2005-08-29 17:22:18 的發言內容
雅築位置我覺得不理想。要不要我給你建議一個案子？在南港。30-40p 的有兩種，有興趣請告知 email 或是 tel.
wasabi: |
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| 回覆者：julia_tsa1 發表數：19 IP：218.167.204.* | 2005-08-29 17:22:18 |
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回覆 WASABI 於 ：2005-08-28 23:42:54 的發言內容
wasabi:德安印象已於昨日正式推案(廣告), 一直還在猶豫中....,買房子可是大事,唉!找了一年多了,真的有點給它累了. 昨天又跑了長虹系列的工地,看了二個建案,長虹春曉(雅築區)(已經施工了),剩一戶一樓的尚未賣出,另一個則是長耀建設的(愛時代),位於文德路220巷,附近感覺還不錯,緊臨國中.高中.公園,將來走路就到捷運站了，但３５／p，二樓的含露台(約2p),另有附裝璜,主要是繳款很輕鬆,台北市已經很難找的到了.還在觀望中. |
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| 回覆者：WASABI 發表數：118 IP：220.137.76.* | 2005-08-28 23:42:54 |
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德安印象已於昨日正式推案(廣告), 銷售小姐告知,自即日起議價空間將會縮小, 並將於近日小幅調漲價格, 所以之前我所說的議價空間, 當成參考值就好囉! 今晚已經拿到契約,先研究看看再說! |
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| 回覆者：WASABI 發表數：118 IP：220.137.73.* | 2005-08-28 14:49:09 |
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今天德安開發來電,要我去拿契約書了, 1千6~7佰萬的大投資, 未來的景氣又不看好, 這..........實在粉猶豫.... |
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| 回覆者：WASABI 發表數：118 IP：220.137.73.* | 2005-08-28 14:40:07 |
| 歡迎呀!! | |
| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-08-27 22:39:48 |
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WASABI 兄， 我也有興趣，可以去電請教您一下嗎？ |
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| 回覆者：pipo 發表數：13 IP：61.230.50.* | 2005-08-26 19:03:15 |
 請問您 為什麼有這麼多缺點您還敢買/如果我想買可這些缺點我應該如何克服 |
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| 回覆者：WASABI 發表數：118 IP：220.137.86.* | 2005-08-25 14:17:40 |
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我先來說說此區的優缺點看看: 優點: 1.交通方便,一高,二高,18標,環東,堤頂,市民大道, 直接就可接上,不需廢時繞道,比我住的民生 社區還方便. 2.週邊多為6樓屋,6樓以上有view. 3.離各大賣場近,離京華城,美麗華以及信義商圈開車 也不遠. 4.感覺未來應該有發展空間. 5.離河堤公園不遠,運動算是方便. 缺點: 1.捷運路線仍未確定,就算確定,也要多年後才有. 2.步行範圍內之生活機能較為不良. 3.商業用地,雖有嚴格之控管設計,但多年後仍難保 辦公室進駐,造成出入較為複雜. 關於疑慮與擔心: 1.建照尚未下來,未來會不會出問題?? 2.德安開發雖已由網路查出多筆建案,但仍未收集 到其建物使用戶之口碑與反應. 3.德安開發旗下有一子公司,大清營造,但此建案之 實際營造商仍未確定. 4.此案並無附帶履約保證,這是常態嗎?? 5.契約草稿上聲明,完工期為近兩年之"工作天數", 此點對購屋者極為不保障,應改為以"日曆天"為準. 由於我個人下訂的早,現在遇到的同好,大都還是處在 議價階段,對於其他亦有興趣之同好,建議您在價格 的部份,只要能議到他們公司開價的88%以下,就 算是合理,再要往下,就要看樓層或是您的功力囉. (我個人是只議到屋價+車價公司開價的89%而已 有點小後悔........) 希望最近已下訂的同好們,能一起共同互通有無, 為我們自己的權益把關. |
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| 回覆者：julia_tsa1 發表數：19 IP：220.229.26.* | 2005-08-24 23:27:55 |
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回覆 fionwe1 於 ：2005-08-24 21:31:57 的發言內容
達永的開價有點高,車位也是,小姐的態度(電話中)也不是很好,只是詢個價,口氣挺差的.不過就我所知,他的開價離我所知的成交價空間還挺大的.
今天去看了旁邊的達永wish,小姐說是住宅用地啊~~ |
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| 回覆者：小姨子 發表數：20 IP：218.175.37.* | 2005-08-24 23:13:08 |
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回覆 julia_tsa1 於 ：2005-08-24 17:33:55 的發言內容
提供一些意見,附近成屋叫ICRT賣的價位可以去問問,在剛交屋時景氣較不好時約24-26,現在比較貴了也不便宜!另外露台1/3價也還勉強,一般案子1/3~1/5都有,所以開這價位算何理,看你殺價功力了!
上個星期跟朋友去看了,可能會買兩戶,但還在議價中,我看2樓的,開價30.8,另6坪露台算2坪的價錢,有人可提供那區的合理成交價,或對這區房子的看法嗎?建照還沒下來,有點擔心吔> |
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| 回覆者：fionwe1 發表數： IP：61.217.194.* | 2005-08-24 21:31:57 |
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今天去看了旁邊的達永wish,小姐說是住宅用地啊~~ 開價32,車位170~~好像比較高,這樣的價位,我覺得 不太合理,因為附近沒什麼學區,機能...要天天開車 去大賣場,算ok啦! |
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| 回覆者：julia_tsa1 發表數：19 IP：220.229.26.* | 2005-08-24 21:07:51 |
| 可留email給我嗎?私下再議.你買幾樓? | |
| 回覆者：pipo 發表數：13 IP：59.115.131.* | 2005-08-24 20:39:37 |
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hi 我陪我大哥上星期也去看過/我個人覺得不錯而且附近有大型賣場生活機能很方便. 可是不曉得多少錢他們會賣 如果不超過30~31萬我們覺得應該OK 可是要2年ㄟ/很久所以我們這星期會在過去談談 PS*請問您一坪談多少可以透露嗎.... |
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| 回覆者：WASABI 發表數：118 IP：220.137.131.* | 2005-08-24 17:53:11 |
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julia_tsa1 您好. 終於找到同好了!! 我已於上星期繳交訂金了,不過也還是在猶豫中.... 一方面是因為這是商業用地,怕以後出入會變的複雜. 二方面也因建照還沒下來,有點擔心..... 我訂的是11樓的48p,價格網路上講不太好, 有空來電我們聊一下吧! 0930663131 |
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