| 南港重陽重劃區 vs 新店大坪林站 熟優熟劣? |
| 發表者：天天過年 發表數：424 IP：61.230.18.* | 2008-09-11 21:07:38 |
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2004年 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.168.* | 2009-12-21 12:43:24 |
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http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?no=020091218175442570463610 北市11月買賣移轉棟數上漲1.06% 南港區月增85.59%居冠 鉅亨網記者盧冠誠 台北 2009 / 12 / 18 台北市地政處今(18)日公告11月買賣移轉棟數，12個行政區買賣移轉棟數達5604件，較10月5545件，小幅上升1.06%，整體交易棟數呈現溫和上升的趨勢，不過跟去(2008)年同期比較，成長50.2%，今年以來北市房價也成長25.9%，顯示北市房市呈現價量俱增，其中，南港區月增 85.59%居冠。 根據地政處統計，北市12行政區買賣移轉棟數增幅前3名的行政區，增幅第1名南港區，11月412棟較10月222棟增加190棟，增幅比例 85.59%，第2名為士林區，較10月增加62棟，增幅16.58%，增幅第3名信義區，11月551棟較10月484棟增加67棟，增幅 13.84%。 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.179.* | 2009-12-19 14:18:00 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_091218_1_1tf4j ( 2009/12/18 20:50 中央社 ) （中央社記者韋樞台北2009年12月18日電）台北市地政處統計，11月北市房屋買賣移轉棟數5604棟，月增1.1%，其中南港區飆升 85.6%最驚人。房仲表示，近兩月移轉棟數止跌回升維持在5500棟以上，反應年前購屋信心穩定。 信義房屋南港經貿店經理盧建宇表示，南港因為捷運、高鐵及經貿園區等各項利多吸引買方。若以自住需求來說，南港亦為北市中產階級以新台幣約2000萬元的總價購得新屋的理想選擇。目前經貿園區周邊約有4到5成的買方來自市中心區。 |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：123.194.92.* | 2009-12-16 14:52:39 |
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看看發文日期，看看文章內容，價錢， 好像在作夢。 賺錢比不上房子的昇值呀。 我在新店建國路102巷有一間公寓，我法拍進價就要711萬元了．裝潢160萬元，現在開價1150萬元，公寓也要1000萬元嗎，是的，沒裝潢的在102巷也有人成交880萬元，以後的房價會不會在上漲，就連我也猜不準了。我是天天在看房子的價錢的，我以此為業，我也不看準的話，其他的人的也只是代表他的勇氣，不代表他的承諾。 要不要在此時買房子，看你自已了，敢買是你很有勇氣。也許是買貴了，不過，也可能此時不買，日後也不用買了． 誰知道呢。 |
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| 回覆者：傑生 發表數：39 IP：60.251.57.* | 2009-12-10 14:48:38 |
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懷念那時候的表價ㄚ...再也看不到了 那時候看感覺超貴....現在看感覺超便宜 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.182.* | 2009-12-10 13:31:41 |
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回覆 akira 於 ：2009-12-10 13:23:46 的發言內容
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=62936&cat_en=realestate_north1&body_page=2http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091209/36/xnd.html 發表人 POPO 2004-02-19 20:37:38 我這禮拜六應該會去看(如果接待中心好了的話) 我覺得應該有一成的議價空間 ---- 個人意見 所以 若表價26-27 成交價應為23.5-25之間吧 因為去年考慮南港和楓大賞 和內湖美麗大湖 經驗是一成左右的議價空間 但和楓大賞是考慮太久加上SARS錯過了 美麗大湖是因為他大坪數位於路旁不考慮 這次 若 亞瑪森滿意 應該會下定了 因為 最近房子真的一直漲 像內湖 房子一坪約漲1~2萬 越看越貴 ********************************************** 考古文很有價值.. 5年前跟5年後差別在哪裡? |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.182.* | 2009-12-10 13:23:46 |
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回覆 天天過年 於 ：2008-09-11 21:07:38 的發言內容
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091209/36/xnd.html2004年 捷運帶動內湖房市 南港房價跟漲(影音) 公共電視 (2009-12-09) 在幾年前內湖還算是台北市的郊區，現在變成地價漲最多的地方、完全是拜捷運之賜！在捷運文湖線通車之後不但內湖的房價上漲南港地區的房市也繼續水漲船高；本來一坪二十幾萬的行情現在至少已經漲了一半！ 五十幾歲的陳先生,住在南港區已經好幾十年,還沒蓋捷運前,房價一坪大概只有二、三十萬,但自從台北捷運文湖線開始動工到通車後,南港地區的房價,至少已經漲了一半. 由於南港軟體園區和展覽館的開通,使得附近的土地成了黃金地段,加上火車地下化,南港平交道附近的舊公寓也成了搶手貨,因為只要一改建,身價馬上連番漲. 不過,捷運帶來的便利性,住戶交通往來縮短更多時間,但卻也相對拉高當地的房價,而隨著捷運線一條條動工開通，這樣的現象，在台北縣市各區屢見不鮮。 記者陳曉卿沈志明台北報導 (2009-12-09 20:00) 公視晚間新聞 |
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| 回覆者：珠寶商之子 發表數：18 IP：60.251.106.* | 2009-12-05 18:20:48 |
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回覆 天天過年 於 ：2008-09-11 21:07:38 的發言內容
首先,先恭喜你做了明智之舉,選擇了南港重劃區的亞瑪森花園,以現在來說如果你當初買的價格又是24萬,那要再恭喜你一次了!平心而論,房市名嘴顏大砲層金說過人有八字,房地產也有八字,地段.環境.價格.收益等四大要素來判定房子的好壞,若大大您的例子來說,你確實已經掌握了不動產選擇的要領!但是,以小弟拙見,你還加上了先天的要素-品牌,以及後天的條件-管理,真是佩服不已!論品牌江陵市新店地區堪稱最優質的建商,從以往的實績來看,住戶的滿意度最高!而華固的品牌價值其實也不賴!若以物管面來說,江陵鎖定的住戶品質絕對不輸給華固的客層,甚至更高,既然我對江陵的評價這麼高,為何我還是贊同您選擇南港重劃區呢?回歸到基本面而言,地段.環境.價格.收益.南港遠勝於新店,因此,即便最近新店的新建案一直強調是未來的大安區,我還是認為南港將來的平均價格會是新店平均價格的兩倍!不用四年,明年你就看到了...
2004年 |
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| 回覆者：akira 發表數：1367 IP：118.167.181.* | 2009-11-28 11:01:06 |
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http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32121430/IssueID/20091128 璞園向陽 重陽重劃區綠建築 享南港3鐵共構利多 大樓每坪62萬起 2009年11月28日蘋果日報 【連珠君╱台北報導】璞園建築團隊預售案「璞園向陽」，位北市南港區重陽重劃區，緊鄰公園，街廓整齊，為低密度住宅區，訴求南港發展潛力；該案以48、54坪4房為主力產品，規劃綠建築，採太陽能板及省水標章建材，每坪62萬元起。  |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.160.234.* | 2008-09-12 18:16:04 |
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重陽重劃區在南港只能算中段班(不像經貿區有較佳的交通機能和公共建設) 但整體來說還是比大坪林優質 不管是市容街廓還是環境氛圍.... 大坪林站(強項在生活機能)應該跟屬性接近的北縣捷運站(有豐富生活機能)來比會適合些 關於生活機能這點(還包括市容環境和地理位置..) 大坪林不如板橋江子翠、新埔、府中站甚至於永和頂溪、中和永安市場站！ 
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.128.* | 2008-09-12 15:42:37 |
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小弟會選新店大坪林 因為那邊商圈比較成熟 比較適合小弟 小弟從祖父輩就在西門町長大 比較喜歡成熟商圈 後來搬到南門國中附近現在一個人搬到新埔 南港之前只去過中央研究院還有一些電視台 看附近環境並不適合小弟 不過每個人需求不同 喜歡最重要 |
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| 回覆者：CB 發表數：216 IP：203.207.10.* | 2008-09-12 14:25:12 |
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真抱歉，我不是來亂的，不過，個人是認為這樣子的比較意義不大，只能說您眼光好，能夠找到一倍漲幅的地區來自住，而且，最重要的是住得開心。 只是感覺重劃區一直沒有很完整的規劃，我想，主要還是因為正居中那塊「地王」﹣國小預定地，不知道她將來的方向是什麼，就算不蓋國小，也總是要有個交代，好像周圍建案都一個個完工了，大家就圍著一塊空地發呆。 |
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| 回覆者：倫 發表數：249 IP：203.135.68.* | 2008-09-12 13:01:50 |
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重陽重劃區一票 不為什麼 一個台北市、一個台北縣 一個後續還有利多消息 一個利多消息不再 |
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