台股若跌到5500點 恐拖累房價(2004-05-11) |
發表者:Chen 發表數:-17 IP:210.63.136.* | 2004-05-11 12:41:53 |
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台股若跌到5500點 恐拖累房價(2004-05-11) (聯合報) |
回覆者:十年前的盤子 發表數:-17 IP:210.63.136.* | 2004-05-12 17:51:50 |
To anti: 現在盤子的確很多,但是so what.... -----> 表示將來會有很多斷頭戶認賠殺出, 要不然盤子就不叫盤子了. 如果您是智識超人一等冷靜分析的聰明人士又so what.......有贏嗎??爽到啥呢??? -----> 你在講啥? 看不懂. 到底是誰在喊爽, 快快自首! 有句名言"市場永遠是對的",千萬不要認為自己比市場聰明,跟著市場的趨勢走就對了,因為市場趨勢 的扭轉並非一時或一件事便可扭轉 -----> 好康到相報, 哪位大師的名言? 可否透漏一下. 我倒是常聽說反向操作才有較大獲利空間, 但 我還是認為聽過就算了, 畢竟何時逆轉有誰知道. 提供大家一則經驗 在民國八十年初期(我去中央圖書敢翻遍資料得來的) 房市狂飆... 政府為抑制房市不合理的漲勢 總共花了二年的時間 將利率調高到10%以上才讓終房市冷卻 聰明的各位 你認為現在這種現象出現了嗎~~~~~~~ -----> 看這裡比較快吧: http://www.ba.ncku.edu.tw/teacher/yong/yong_profile/ref/other/other_2.htm, 但是好 像沒有提到您說的"將利率調高到10%以上才讓終房市冷卻". 我也是去年ㄉ盤子之一 但是我慶幸還好我是盤子....^_^ -----> 恭喜! 恭喜! 你看你, 爽成這樣! |
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回覆者:搞笑 發表數:-17 IP:61.219.36.* | 2004-05-12 17:22:40 |
一個sars就冷卻下來了,不用二年的時間...... 至於是不是盤子,通常要在更多年後來看你的房價, 有些人地點買的好房價能持平或漲, 就算相同區域,不同品質的案子房價也會差很多, 如果只是搶買,仍會買在高點. 敝人住的區域,有83年左右搶建的案子, 最高價與最低價的價差100萬以上, 也沒人說是盤子,只因市場行情愈來愈低, 所以才會愈賣愈低!! 而目前這波,只要去年買的都應該有漲吧, 是否會一直漲還很難說,只能說再經過幾年市場的考驗後, 才知你買的房子保不保值..... |
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回覆者:anti 發表數:-17 IP:210.69.106.* | 2004-05-12 16:43:55 |
現在盤子的確很多 但是so what.... 如果您是智識超人一等冷靜分析的聰明人士 又so what.......有贏嗎??爽到啥呢??? 有句名言"市場永遠是對的" 千萬不要認為自己比市場聰明 跟著市場的趨勢走就對了 因為市場趨勢的扭轉並非一時或一件事便可扭轉 提供大家一則經驗 在民國八十年初期(我去中央圖書敢翻遍資料得來的) 房市狂飆... 政府為抑制房市不合理的漲勢 總共花了二年的時間 將利率調高到10%以上才讓終房市冷卻 聰明的各位 你認為現在這種現象出現了嗎~~~~~~~ 我也是去年ㄉ盤子之一 但是我慶幸還好我是盤子....^_^ |
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回覆者:搞笑 發表數:-17 IP:61.219.36.* | 2004-05-12 13:38:40 |
股票愈漲愈有人買,房價愈漲也愈有人買, 至於是不是盤子,則見人見智!! |
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回覆者:MARS 發表數:-17 IP:61.222.249.* | 2004-05-12 13:29:58 |
保值的是房子?? 那十多年前在房價高點買的人怎麼辦? 在供給大於需求時除精華地段外的房地產還能保值嗎? 當優惠政策結束時房價還會再上漲嗎? 讓一切回到市場機置.才是對消費者最好的 |
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回覆者:james31024 發表數:-17 IP:211.21.164.* | 2004-05-12 10:16:04 |
我的薪資大多存在銀行 存作買屋的頭期款 因為我不是高科技業 並無分紅配股縮水的問題 請問我怎會因股票下跌而賠錢 不過 我同意房價飆高不是合理的現象 也不希望'盤子'的買方太多 使得行情居高不下 |
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回覆者:kiki 發表數:-17 IP:220.228.56.* | 2004-05-12 09:18:20 |
leo陳述是事實又如何? so what? 那已是過去式,大家看的是未來 未來,you know? |
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回覆者:小女子 發表數:-17 IP:61.56.192.* | 2004-05-12 09:11:41 |
房價跌不跌...我看除了經濟面、政治面...外 還有預期心理吧..股市多多少少也是這樣囉 買房子當做是自己要使用的 因為沒有迫切的賣壓 就沒有跌不跌的問題了 我覺得這樣比較好一點 如果買房子是以投資當考量就得小心囉 最近經濟不太穩定ㄋ 一大筆資金卡在那裡動彈不得...我想沒有人願意 祝大家平安順利~ |
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回覆者:LEO 發表數:-17 IP:220.137.0.* | 2004-05-11 23:09:14 |
新店大坪林新天地,全棟售完,成交22.5-24(高低樓層) 目前仲介開價26-27萬 永和頂溪站捷運共構(捷韻名人),成交25以上,全棟售出, 目前自售開價34萬 新店中興路中興禮居,東瑩建設,約100戶,去年底全棟售出, 無人脫手,成交18.8-20.5萬 湯泉1.2期仟戶社區,全部售完,一期14-16,二期18.5-19.5,目前 仲介開價約20-21.5萬 永和皇翔銘園,剩2樓,開價28萬,其餘售完 永和榕園伊頓,40戶剩4戶,成交23萬以上 八里關渡春天戀人357戶,剩個位數,5月15日結案, 成交面河21-23萬,非鄰河17萬↑ 中和文心百麗剩6戶(無廣告),成交19(低樓層)-21萬 三峽巴里島、成交14-15萬,創區域行情,板橋巨蛋更不用講 我看到的,只有在不景氣中,保值的是房子、不是股票 抵抗通貨膨脹,也唯有不動產 數字會說話,沒有人喜歡把經濟搞爛,如果房市差, 相信所有家庭的收入都會減少,也不會有錢到哪了! 台灣只有一個,土地也只有一塊,蓋完就沒了, 無法複製,才是房地產真價值! |
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回覆者:easy 發表數:-17 IP:61.229.216.* | 2004-05-11 22:18:13 |
如大家放棄台灣,轉到大陸,那正好給外商檢便宜! 可查閱今日地政局有一則地政新聞: 外商保險公司積極加碼投 資台灣商業大樓........... |
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回覆者:easy 發表數:-17 IP:61.229.229.* | 2004-05-11 19:20:21 |
往往都和我們想的都不一 樣,否則每個人都昰大富翁! 去年看了舊板橋火車站旁的一家大樓,當時記得已經賣很久了 而且還昰小套房,開價18/p,當時還嫌貴,如今有人喊23/p, 新店湯泉也昰一樣,又有誰會料到! 股市有漲有跌,上次漲太多,回檔也昰正常,今天美國大跌,台灣 為甚麼不跌,大家是否又看好明天了! 本人從76年開始介入股市,就是看不準,8年前退出,也昰看不準 房市,才尚失低檔,其實不用太在乎別人的說法,如目前住的房 子昰租來的,可趁低利率買進,(因曾經利率為8%),而目前3%不 到! |
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回覆者:yoyo 發表數:-17 IP:220.228.56.* | 2004-05-11 18:56:08 |
台灣經濟實沒有樂觀的理由 1。企業移至大陸,趨勢明顯,無人能否認 2。台灣本土人口成長率下降,無人能否認 --->由此觀之,台灣房市永無天日,之前只是下跌段中 的小小反彈而已,別樂觀了,各位大大們,之後仍日不斷的 下跌 眼光要放遠一點,有點國際觀及全球考量吧 不要做井底之蛙 |
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回覆者:anti 發表數:-17 IP:210.69.106.* | 2004-05-11 17:26:11 |
別傻了 股票市場的確是會影響房市 但你要先看股票市場式往上還是往下走 股市每天波動都很大 漲漲跌跌ㄉ 只用一時ㄉ股市狀況來衡量其未來前景是不準ㄉ 依我來看 股市明年上攻萬點大關 如果這樣 你看房市ㄉ未來是如何呢???? |
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回覆者:LEO 發表數:-17 IP:218.174.137.* | 2004-05-11 16:19:22 |
我只知道,去年經濟低迷,SARS影響,所以等房市崩盤, 結果是新店、永和的房價輕鬆突破20萬 中和也蠢蠢欲動,有看房子的人一定認同, 也就是每坪出價必須在20萬以上,才買的到房子 從大前年等、前年等、去年等、今年再看看, 我個人覺得,再等房市低點的時間,房租付出幾十萬, 家庭生活品質下降、實在划不來 而且台灣政治面下殺的股市,往往是大波段開始 而且沒有一次不往上攻 房價正是如此,自住沒差、投資也好 買房子本來就是喜事,沒必要悲觀。 |
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回覆者:ikuan 發表數:-17 IP:220.130.36.* | 2004-05-11 15:58:33 |
先問問自己為什麼要買房子吧 自用或投資 如果是自用 誰可以買在低點 難吧 如果是投資 本來就有風險 得自負 我去年年初在新竹買了房子 現在每坪漲兩萬 我因為小孩要念書才買的 當然 沒有要賣 價錢就與我無關了 況且 利率才2.3% 也許不久會升息 但 誰知道 如果收入的1/3以下付房貸 其實 生活品質不大會受影響 超過1/3 就得自己小心點了 這本來就幾乎是常識了 就如同股市一樣 永遠追不到低點 永遠賣不到高點 房市也一樣 如果崩盤 台灣經濟也會受影響 到時候 不管你有沒有買房子 難道會躲的過 我努力一年將貸款由470萬降到350萬 今年底可以降到250萬 雖說公司有賺錢 也是時機買的對 今年買 要多貸款150萬 別對台灣沒信心 我相信台灣不會像菲律賓 況且 5500? 又不是沒低過5500 而且 報導只針對有錢人的別墅做警示 有需要 認為是低點 就可以買吧 不然 就等永遠的低點吧 |
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