台股若跌到5500點 恐拖累房價(2004-05-11) |
發表者:Chen 發表數:-17 IP:210.63.136.* | 2004-05-11 12:41:53 |
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台股若跌到5500點 恐拖累房價(2004-05-11) (聯合報) |
回覆者:X 發表數:-17 IP:218.174.128.* | 2004-05-14 22:50:19 |
覺得好就買,覺得不好就不要買, 但是女朋友或老婆要買,再貴也要買! |
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回覆者:搞笑 發表數:-17 IP:61.219.36.* | 2004-05-14 10:57:49 |
還是老話, 那是理論, 短期來看是沒錯!! 而且也不是地段好, 房價就永不跌?? 台北或許是人口密集所以房價似乎跌不多, 以大台中或其他縣市, 空屋率高的地區, 你的理論不一定站的住腳!! 而且你所謂的好房子都不會有人賣嗎?? 就我所知, 尚沒有.... |
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回覆者:LEO 發表數:-17 IP:218.174.141.* | 2004-05-14 10:49:52 |
不知各位朋友是否認同一件事, 房地產帶動了股市年初的漲幅,因為號稱火車頭的房地產 最能率先反應經濟活絡度, 主因是鋼鐵、水泥、玻璃、電機(設備、電梯)、陶瓷(衛浴、瓷 磚)、照明(燈泡、燈具)、紡織(窗簾、寢具、沙發)、以及工人 (施工者)、營建技術人員(建築師)、房仲業(信義)....牽動之廣,其 從業人員,遠比其他產業季深且遠。 難道,我們希望這些產業都不景氣嗎? 房地產是否價位合理,其實是買方決定, 當你覺得不合理、大可不買、大可等待,大可以租, 銷售差,自然會降價,自然求買家出現.... 建設公司不會推出房子唱高調、賣個1年賣不掉, 他們拿個訂簽開10%,是蓋不出房子的, 因為中間的土地、營建成本及利息,早就數以百萬、千萬計, 【時間】對代銷及建商是最嚴酷的考驗。 但是,當好的房子、好的地段,都陸續銷售一空後, 觀望就變成無效籌碼,因為房地產的特性叫做【無法複製】 好的房子絕對是【一去不回頭、沒有第二戶】 為什麼,有些朋友的房子一直【不值錢、虧大錢】 有捷運嗎?是大路邊?還是小巷子、生活機能好嗎? 營建品質和產品特色是什麼?是山坡地嗎?淹水....? 政府計畫呢?違法嗎? 真相只有一個。 如果當初買房子,功課做不夠,沒有認真看、包打聽,問鄰居 救必須反求諸己、而不能猛怪房子不爭氣。 連電子高科技業,哪一家不是自有企業總部(BENQ.光寶...) 資產(機器、房舍)是資訊業、債信的來源與資產價值。 總而言之,我寧願房地產穩定成長, 對所有上班族、自己開店、藍領階級、 百貨服飾會有活潑的經濟表現,穩定合理的報償, 和生活品質的提昇。 理論上政治真相未明,房價應該慘跌,實際仍緩步趨堅 93年5月(內湖27↑、永和22.5↑、新店22.5↑、中正45-65...、 文山27↑) 當政爭和緩,總有回歸平靜一日, 第三季就將會揭曉。 |
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回覆者:宜靜 發表數:-17 IP:61.228.35.* | 2004-05-14 04:32:42 |
住路邊誰說的 妳也可以去福德街那住養老院 只要政府福利做的好 看到路邊遊民 妳看過山地人當流浪漢嗎 城市呆不了回山上自蓋違建佔地為王 一般人照著做搞不好還被山地人趕走 或是類似家暴婦女 就對某些警察處理方式感到奇怪 曾在通化街便利商店外面旁騎樓看到一個4.50歲婦女 凌晨1到.5點就以手做枕趴在放報紙的木箱坐睡 天氣冷還披著帶帽外套天一亮騎車離開 警察去簽到也為曾主動關切 看新聞畫面國外流浪.無依老人 寒冬晚上還有安身之所暖氣沐浴 一應具全 看看別人 想想你講的話 |
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回覆者:聲援路人 發表數:-17 IP:218.174.130.* | 2004-05-14 03:18:01 |
別鬧呢?LEO一定是睡覺了才看不到他的文采,大家也睡 |
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回覆者:不二雄 發表數:-17 IP:220.135.16.* | 2004-05-14 02:40:55 |
房租也是繳 房貸也是繳 頭款付的出來就買 付不出來就租 不管景不景氣都還是要出這筆錢 10年100年都一樣 你能擔保你5.60歲後還有能力工作繳房租嗎 但你若是繳房貸5.60歲以後至少 我是說至少還是能有個安身立命的窩呀 我有朋友身價曾經上億過 我勸他去買房子 他說不好 投資報酬率不高 倒不如他年年換新屋 將買屋錢作其他投資來的好 但好景不常 人就是貪心 有一億就借兩億 炒輸了...現在的下場是什麼都沒有 可憐了老婆可憐了小孩他人人生也在此終結了 被暗殺... 所以買樓不買樓每個人都有其想法 不過這裡是給買樓或即將買樓的人一個討論與學習的空間 若你是反購屋主義者的話 這裡應該不是適合您發言的地方 擔心東擔心西 最後的下場就是住路邊啦 錢都存起來 住路邊最省 ... 錢帶不進棺材的 錢只是為創造更好的生活品質而存在 人隨時都會離開這世界 所以功成名就時 花點錢犒賞自己也沒什麼不好的 |
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回覆者:塑膠盤 發表數:-17 IP:61.226.102.* | 2004-05-14 01:13:50 |
請於十年後再重新看一下您的塑膠盤是否也會有磨損再說 吧? |
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回覆者:不想做盤子 發表數:-17 IP:61.226.102.* | 2004-05-14 01:05:46 |
TO:十年前的盤子 請加油! |
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回覆者:james31024 發表數:-17 IP:211.21.164.* | 2004-05-13 11:36:18 |
我隨口提的盤子似乎引起一番爭論 |
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回覆者:anti 發表數:-17 IP:210.69.106.* | 2004-05-13 10:43:49 |
to:十年前ㄉ玻璃盤 平平是盤子 但有人是塑膠盤....有人是玻璃盤...還是不太一樣 -----> 表示將來會有很多斷頭戶認賠殺出, 要不然盤子就不叫盤子了 ====>那是玻璃盤...不是塑膠盤...請不要污衊塑膠盤ㄉ決心與毅力 -----> 你在講啥? 看不懂. 到底是誰在喊爽, 快快自首! ====>就是你呀!!!你還在瞧別人....盤子摔爛了還不快去買盤子,難道又用手抓呀.用手抓當然也 是可以但是否可以請不必那麼爽.... -----> 好康到相報, 哪位大師的名言? 可否透漏一下. 我倒是常聽說反向操作才有較大獲利空 間, 但我還是認為聽過就算了, 畢竟何時逆轉有誰知道. ====>問買過塑膠盤的人就知道了,買過塑膠盤ㄉ人都幾乎是摔爛過盤子的人 -----> 看這裡比較快吧: http://www.ba.ncku.edu.tw/teacher/yong/yong_profile/ref/other/other_2.htm, 但是好像沒有提到您說的"將利率調高到10%以上才讓終房市冷卻". ====>切...學者總是要寫一大堆理由,但重重要ㄉ不是利率高,而市政府稿了好久才冷卻...這才 是重點唷...讀書要讀重點...小學老師有教過 -----> 恭喜! 恭喜! 你看你, 爽成這樣! ====>謝謝!謝謝!的確很爽....也歡迎你來一起爽 |
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回覆者:十年前的盤子 發表數:-17 IP:210.63.136.* | 2004-05-13 10:06:31 |
To: Wen 意見? 我是不敢有什麼意見啦! 畢竟我對房地產沒做過深入的研究, 只是對一些個人認為似是而非 的言論提出一些疑問而已? 好啦!好啦!我承認我有點老年癡呆, 到現在還是一指神功, 不是懶得打字, 就醬子. |
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回覆者:JJ 發表數:-17 IP:61.226.209.* | 2004-05-13 05:57:54 |
又要新、又要好、又嫌貴-->真是形容的傳神. 你忙著在嫌貴, 案子還是清光了, 建商結案了, 買家也進住了, 只剩你站在門口 預言幾年內你們都會斷頭的, 我會等到便宜貨. 本欄開題聯合報本身就是統媒, 負有唱衰台灣的基本任務, 我 就是選前倒光股票來買房子租人, 根本就只是一套資金在流竄 操作, 被統媒說成股票跌就要押房子. 各位台灣青年須猛醒, 對 自己國家有信心, 如果相信台灣經濟是往上走, 那資產價值就 是往上. 如果聽統媒的好, 那就是大陸最好, 趕快去上海買房, 正是時候. |
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回覆者:wen 發表數:-17 IP:218.174.134.* | 2004-05-13 00:32:41 |
請十年前盤子先生自己發表意見, 不要連打字都懶。 至少我覺得LEO有自己想法,你有點剽竊..... |
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回覆者:十年前的盤子 發表數:-17 IP:61.30.130.* | 2004-05-12 23:51:38 |
quote: LEO 台灣有84%民眾、自有不動產 房價合理增溫,將促使20-30年以上老舊建築 得以脫手、或改建 否則舊房子將成為【凍產】,將何去何從? 也就是我們父執輩的公寓,才能夠升級到社區型態大樓 相信84%的民眾都希望房子值錢吧! -----> 我是屬於84%裡的一員, 我有一棟房子值400萬(40P), 我想換一棟800萬(80P)的, 你認為我會希 望房子值錢嗎? 當然、新成屋、預售屋也會有一定漲幅 自備不足選擇中古,或屋齡久的、看好未來選擇新成屋或預售 大家是可以【選擇】的 自備不足又要新、又要好、又嫌貴, 那.....就會一直抱怨下去... -----> 等待不也是一種選擇嗎? 另外, 好像沒看到有人在這裡抱怨什麼吧? 景氣好或不好,也反映工作荷包、或工作權利 景氣不好、房市不好、工作不保、 那我寧願大家的資產都值錢一點, 不管自住、租人,貸款、總是希望向上提昇,不是向下沉淪! -----> 每一樣都向上提昇? 那不就是通貨膨脹啦! |
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回覆者:LEO 發表數:-17 IP:218.174.135.* | 2004-05-12 18:11:14 |
台灣有84%民眾、自有不動產 房價合理增溫,將促使20-30年以上老舊建築 得以脫手、或改建 否則舊房子將成為【凍產】,將何去何從? 也就是我們父執輩的公寓,才能夠升級到社區型態大樓 相信84%的民眾都希望房子值錢吧! 當然、新成屋、預售屋也會有一定漲幅 自備不足選擇中古,或屋齡久的、看好未來選擇新成屋或預售 大家是可以【選擇】的 自備不足又要新、又要好、又嫌貴, 那.....就會一直抱怨下去... 景氣好或不好,也反映工作荷包、或工作權利 景氣不好、房市不好、工作不保、 那我寧願大家的資產都值錢一點, 不管自住、租人,貸款、總是希望向上提昇,不是向下沉淪! |
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