| 集村農舍!! |
| 發表者：阿俊 發表數：39 IP：61.216.250.* | 2006-11-12 16:37:37 |
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這個版好像沒人討論集村農舍!!但是集村農舍卻是3~5年後的主流物件...沒人討論太可惜了吧!!!!!! |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.169.* | 2006-11-22 21:03:04 |
我目前選定的位置圖...這裡未實施農地重劃..且大筆農地較容易取得
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.169.* | 2006-11-22 20:58:29 |
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回覆 AA 於 ：2006-11-22 10:30:40 的發言內容
可是....我雖是台北人..但已經移民宜蘭16年了..恐怕........不太想回去了好棒喔，我也要！ 我目前選定的地點在冬山鄉三富農場附近..已經和几筆地主接洽中.. |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.72.39.* | 2006-11-22 10:30:40 |
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好棒喔，我也要！ 如果西部桃園一帶會不會比較方便呢？ 還是宜蘭有其他優勢？ 這樣的想法我們也早有了，希望以後可以一起打球運動、一起乘涼聊天囉∼ pchome67@pchome.com.tw |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.169.* | 2006-11-21 22:29:12 |
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回覆 蠻魚 於 ：2006-11-21 18:56:00 的發言內容
還有....雖農舍社區屬於合照方式...但是卻與時下合照建築不同...農舍社區應屬於"共同開發"...這種在台灣建法都是土地持分的辦法,國外的社區都有土地分割好的(例如50x122尺..)也是一戶一建照方式約2層半的房屋...如果有造景街道與車庫後防火逃生等像國外ㄉ,一戶一建照我也一定跑第二去報名！但是我看好大溪~龍潭石門水庫樹林帶這條風景區，有要通知我ㄋㄟ 還有.....我目前的規劃就是外國那種建築....車庫...防火間隔....寬敞的社區道路...獨門獨院....房子至少都自社區道路退縮8米以上...屋後空地也至少留8米以上...每戶土地寬度我的理想是每戶20米寬...但是實際規格要看到時找到的地再來來計劃 |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.169.* | 2006-11-21 22:20:42 |
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這裡也有人報名.. http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/ |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.169.* | 2006-11-21 22:18:21 |
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回覆 蠻魚 於 ：2006-11-21 18:56:00 的發言內容
NO NO這種在台灣建法都是土地持分的辦法,國外的社區都有土地分割好的(例如50x122尺..)也是一戶一建照方式約2層半的房屋...如果有造景街道與車庫後防火逃生等像國外ㄉ,一戶一建照我也一定跑第二去報名！但是我看好大溪~龍潭石門水庫樹林帶這條風景區，有要通知我ㄋㄟ 因為考慮到土地如果以持分行為.日後其中一戶如要出售..恐有優先購買權之問題發生..於是集村農舍(我們現在改稱農舍社區好了)...可以以專案分割土地..不受農發條例每筆分割最小面積須達0.25公頃方可分割之限制..換句話說...產權絕對獨立...沒問題..只有公共設施部份仍處於共有之狀態而已 |
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| 回覆者：蠻魚 發表數：109 IP：61.229.112.* | 2006-11-21 18:56:00 |
這種在台灣建法都是土地持分的辦法,國外的社區都有土地分割好的(例如50x122尺..)也是一戶一建照方式約2層半的房屋...如果有造景街道與車庫後防火逃生等像國外ㄉ,一戶一建照我也一定跑第二去報名！但是我看好大溪~龍潭石門水庫樹林帶這條風景區，有要通知我ㄋㄟ
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.216.248.* | 2006-11-20 16:02:33 |
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回覆 詹姆士 於 ：2006-11-20 10:57:01 的發言內容
這些問題我找到地以後我都會列入大家討論的範圍的,基本我我過濾一下地點.阿俊先生, 1)梅花湖附近.. 2_梅花湖與仁山苗埔的中間 3)仁山苗埔山下(大進休閒農業區) 以上地點地價都在8000左右...都是可以考慮的.而且重點是"離塵不離城"離巿區不遠..離山又近..水質又佳..而且大家住在一個社區彼此又都有個照應.. 重要的是從設計－＞施工－＞過戶－＞我都有合作的夥伴。。沒問題的 目前最重要的問題是在於地點大家是否都合意。這才是重點而已。。我先找到點再詳談吧。。 因為我的動力又出來了。。哈。。。 |
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| 回覆者：詹姆士 發表數：124 IP：210.59.229.* | 2006-11-20 10:57:01 |
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阿俊先生, 加油喔, 看來任重道遠. 我肯定的是, 這裡頭有您本人要住的房子, 所以角色扮演就跟小建商大大不同了. 但整體專案需要的專業是相同的, 要如何支付您跑路工, 這個我想屆時也要請您做說明, 當然哪些是大家可以參與的工作, 哪些是強制的也麻煩您考慮後給大家解釋. 因為, 每個人的期望要能夠有限度的得到滿足, 如此這個案子才會順利完成. 最好, 大家都能依照清楚得規則分工合作, 如此自建的樂趣及品質才能最大化. |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.229.* | 2006-11-18 14:44:13 |
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回覆 詹姆士 於 ：2006-11-16 10:27:10 的發言內容
ＯＫＯＫ聽起來不錯喔, 只是執行與假設間的落差要如何管控? 我們這裡有3戶人家有興趣, 但條件就是執行的細度要清楚不然事後追加預算時大家會變得很痛苦 或打退堂鼓. 請您先再細部規劃, 等人數再多一點, 就見個面给大家簡報好嗎? 加油喔. 我本來在年初就有規劃一批集村農舍。有上網來找同怑。。但是效不佳（因為那時沒上來這ＰＯ）結果地主賣給別人了。。那時我企劃案和所有的費用都算好了說。。。 今天又燃起我的鬥志了。。我去加油了 |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.229.* | 2006-11-18 14:41:38 |
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回覆 風之痕 於 ：2006-11-18 09:12:23 的發言內容
好的。。。我去找找地。。找到就在這裡通知大家。。地點我會在我的部落格公佈
我们這裡有四戶,如有消息請告知~~~謝謝 |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.229.* | 2006-11-18 14:40:36 |
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回覆 WUGER 於 ：2006-11-16 17:01:26 的發言內容
不用到深山去。。。基本上三星鄉。冬山鄉。還有一堆這種價位的地。只是會離巿區遠一點就是。。郊區應該在6000元/坪 不過我們反向思考一下。。再怎麼鄉下的地點。。只要有一個２０戶的住宅。。基本上就算小村莊了。。也不用怕沒人。也不用怕寂莫。。 |
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.229.* | 2006-11-18 14:37:59 |
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回覆 Spartan(MS 於 ：2006-11-17 02:49:21 的發言內容
集村相關法令要上水土保持局才有詳解，，，
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| 回覆者：阿俊 發表數：39 IP：61.231.229.* | 2006-11-18 14:37:08 |
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回覆 lyj 於 ：2006-11-16 18:40:04 的發言內容
富綠地的售價大約在１６００萬左右。。
羅東運動公園旁的"富綠地"是不是就是集村農舍的作法? |
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| 回覆者：風之痕 發表數：1 IP：60.198.132.* | 2006-11-18 09:12:23 |
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我们這裡有四戶,如有消息請告知~~~謝謝 MSN:janckck@hotmail.com |
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