人氣社區

集村農舍!!
發表者:阿俊  發表數:39 IP:61.216.250.* 2006-11-12 16:37:37

這個版好像沒人討論集村農舍!!但是集村農舍卻是3~5年後的主流物件...沒人討論太可惜了吧!!!!!!
集村農舍..顧名思義就是"美式社區理論"
大家都看過美國電影吧!!中間有一條大馬路..二側有獨棟或雙併的房子..屋前有花園..屋後有綠地..與鄰居地界間有綠籬...小孩在路上打球..居民在花園除草...還有人在屋後曬太陽...一個社區內只有20戶人家...偶而還有人辦一下社區烤肉大會...這就是集村農舍的型態!!!!!!!!!!!!!!!
但是...現今台灣集村法規是以一個建築基地為集村基地...其餘空地可能位於附近山上...山上的空地可能可以使用..也可能無法使用
如果...我是說如果可以選擇
1)集村基地位於巿郊(離巿區5分鐘車程)...空地位於山上平緩的山坡地...空地比並以社區委員會名義申請休閒農場委外經營或自營....這樣就可以上班住社區..假日住農場了..
2)如果社區是在更郊區時...只要坪數夠大..例如6000坪...興建20戶村農舍,每人300坪土地...這也不錯...這等於一個造鎮計劃
..........................................
我很想招集一些有志一同的人來打造這種社區....人數只要20戶...不知有沒有人

回覆者:Spartan(MS 發表數:290 IP:59.112.37.* 2006-11-17 02:49:21
http://farmlaw.coa.gov.tw/main.htm
相關法規規定
回覆者:lyj 發表數:3 IP:218.167.2.* 2006-11-16 18:40:04
羅東運動公園旁的"富綠地"是不是就是集村農舍的作法?
回覆者:WUGER 發表數:51 IP:202.154.192.* 2006-11-16 17:01:26
回覆 阿俊 於 :2006-11-14 19:19:33 的發言內容

........案子很可行..只是人數不好找...
成本算法..
土地以3000坪計的話(如果在郊區應該在6000元/坪左右)
建物一坪約5.2萬
如果..3000坪蓋20戶..每人分得150坪
150*6000=90萬
15+15+15=45坪*5.2萬=234萬
另加一些有的沒有的費用....頂多400~450萬
這是土地以3000坪計算..如果土地大一點..建坪大一點..也不會增加太多的..如果人數夠..我就可以開始找地了..哈

郊區應該在6000元/坪
請問這樣的價位,您預定基地要坐落在哪裡?
不要在深山林裡才好!!!!!
回覆者:詹姆士 發表數:124 IP:210.59.229.* 2006-11-16 10:27:10
聽起來不錯喔, 只是執行與假設間的落差要如何管控? 我們這裡有3戶人家有興趣, 但條件就是執行的細度要清楚不然事後追加預算時大家會變得很痛苦 或打退堂鼓. 請您先再細部規劃, 等人數再多一點, 就見個面给大家簡報好嗎? 加油喔.
回覆者:阿俊 發表數:39 IP:61.231.172.* 2006-11-14 19:19:33
回覆 WUGER 於 :2006-11-14 11:52:20 的發言內容

很好,偶喜歡!
可行性如何?
地點?
成本要多少?

........案子很可行..只是人數不好找...
成本算法..
土地以3000坪計的話(如果在郊區應該在6000元/坪左右)
建物一坪約5.2萬
如果..3000坪蓋20戶..每人分得150坪
150*6000=90萬
15+15+15=45坪*5.2萬=234萬
另加一些有的沒有的費用....頂多400~450萬
這是土地以3000坪計算..如果土地大一點..建坪大一點..也不會增加太多的..如果人數夠..我就可以開始找地了..哈
回覆者:WUGER 發表數:51 IP:202.154.192.* 2006-11-14 11:52:20
很好,偶喜歡!
可行性如何?
地點?
成本要多少?
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