| 宜蘭不動產&產業訊息 |
| 發表者：Longming 發表數：231 IP：59.121.143.* | 2005-05-19 23:06:48 |
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預定七月招標 北宜高路權 兩業者申請 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：210.59.229.* | 2005-09-16 08:45:44 |
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竹科宜蘭基地 招商餐會 【中國時報 2005/09/16 本報訊】 國科會與科學工業園區管理局於民國93年依宜蘭總體環境、開發規模、取得費用、 環境敏感性、聯外道路、公共設施及地方政府行政配合等各項因素綜合考量後，選 定宜蘭（城南基地、五結中興基地）為通訊知識服務產業用地及數位創意產業用地。 通訊知識服務產業用地計畫引進整體性知識服務產業、統計資料型知識服務產業、 軟體開發型知識服務產業等類型，另數位創意產業用地計畫提供資策會進行開發， 引入「創意、育成、產業化」為主題，並與文化及藝術創作等相結合，開發為 「e-Land數位創意園區」。 知識經濟時代來臨，宜蘭縣不僅是國際電纜系統登陸據點，加上優質的居住環境， 中央政府更全力投入國家總體資源建設，宜蘭將成為知識服務產業進駐的最佳選擇。 9月16日（五）宜蘭縣政府將邀請數位內容及電子軟性產業，在台北西華飯店舉辦 招商說明餐會，由科學工業園區管理局李界木局長親臨主持，介紹宜蘭基地整體規 劃與競爭優勢。歡迎業界報名參加。與會人士還可獲得工商時報二個月的免費贈閱 ，敬請把握機會！ 報名洽詢專線：02-6632-8585，活動網址：www.idipc.e-land.go v.tw/invest |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：210.59.229.* | 2005-09-06 08:55:23 |
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北宜高利多 劉守成親招商 2005.09.06 中國時報 何旭如/台北報導 高鐵年底通車跳票，連結台北、宜蘭並將車程縮為一小時內的北宜高速公路， 確定年底通車，宜蘭縣長劉守成昨親自北上招商，表示北宜高十二月三十一日 確定會通車，帶著便捷交通、宜蘭科學園區等「嫁妝」，向台北投資人招手。 藉著交通利多，日前嘉義縣政府也大舉北上，以高鐵嘉義太保站為號召，吸引 投資，昨劉守成打著北宜高速道路大利多，推出三大投資標的，包括科學園區 宜蘭基地、宜蘭海洋生物科技園區、觀光產業BOT等，吸引投資人前進蘭陽平原。 北宜高速公路幫了宜蘭一個大忙，早在一年前，就已因快速道路即將完工的利 多，陸續帶動商業發展，例如家樂福量販店日前才宣布，將投資30億元，在宜 蘭火車站旁興建大型購物中心，投資規模歷年最大，年初戴德梁行也舉辦多場 縣政府土地標售會，炒熱礁溪溫泉區、縣政中心等區域。 劉守成表示，宜蘭縣的科學園區包括城南及五結中興兩塊基地，包含通訊知識、 軟體開發、統計資料型等服務產業都適合進駐，預定明年將整地完成，欲投資 的廠商可陸續進駐蓋廠房，海洋生技園區則預定96年完工，適合水產養殖、海 洋知識產業，觀光BOT則包括烏石漁港北側、砲台山風景區、清水溫泉開發等區。 宜蘭縣政府將於本月十六日，於台北西華飯店舉辦招商說明會，瞄準軟體、生 技生醫及觀光業者，更多資訊可參考http://www.idipc.e-land.gov.tw/invest， 或電洽0800-039-001。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.139.* | 2005-09-01 08:04:19 |
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千年神木與蘭陽溪洪水 作者﹕吳樹枝/台灣大紀元 宜蘭縣是一個呈現為三角型的平原，三面環山，一面臨著太平洋大海，可說地理 位置獨特。由於地形特殊，年雨量相當豐沛，是最適合森林的成長條件，原始林 木產量豐富。尤其太平山是台灣盛產林材的大本營，可是從日據時代到民國，近 百年無情的砍伐，至今所剩無幾。 筆者在小時候一直到高中時期，上下學曾坐過運輸用小火車。小火車是專門用來 載運千年以上的木材，但會加上1∼2節車箱載客用。看到小火車，喀?！喀?！棵 棵數千年的全世界最頂級的檜木及杉木，一車車往山下運送，心裏有說不出的婉 惜。經過長時間的砍伐，幾千年神木群，逐漸消失在太平山上，林業也慢慢沒落， 最後連小火車也功成身退了。 這原本對水土保持有良好作用的幾千年樹木群，每遇到豪大雨時，棵棵喝足水份， 有著極佳的水土保持功效。乾旱時吐出提供民生種種用水的本能，也是野生動物 棲息的天堂，可說對萬物有百利而無一害。 遺憾的是和我們人類唇齒相依，相容共存，有著莫大貢獻的千年樹群，可說老天 爺恩賜，竟然栽在人類無知與短利，鋸齒無情下，命命嗚呼，棵棵壽終，令人婉 惜。 記得小時候，蘭陽溪床是在地平面以下，約一層樓高度。每到颱風來時，雖然溪 水暴漲，波濤洶湧，但其水量不會太大。若再追溯日據時代那50年中間不砍伐時， 筆者推斷其豪雨再大，充其量只有與平地等高的水量。 因為，在山區無法被大樹所保護時，泥砂碰到豪大雨，便傾瀉而下，滾滾泥砂流 向河溪中淤積，河床也就逐年增高，颱風來時溪水也相對增多。以及一部份會被 山區龐大的數千年神奇樹木所吸收，所以沒有發生河水氾濫成災的事情。 可惜的是，隨著太平山上神木被砍伐，日復一日，年復一年，自然變得愈來愈少。 最後原本泥土堤防，也擋不住洪水的自然力量，被水泥提防所取代。 筆者高中時期，蘭陽溪常常『超過警界』線，那溪浪濤天洶湧的雄偉，令人膽戰 心驚，印象深刻。洪水滾滾，挾帶大量的泥漿，雄赳赳的磅礡氣勢，令人瞠目結 舌，不得不佩服大自然的力量。一個颱風攜帶的豪雨，少說也流掉上百座石門水 庫的量。 雖然堤防堅固了，河床卻逐年增高，有趕上堤壩高度的趨勢。宜蘭縣政府對這樣 多年來不可抗拒的人禍，變得相當棘手。還好那時正是台灣建築業欣欣向榮的時 期，需要大量的砂石，於是標售河床，開放建築業開採砂石。一來為地方政府開 源增加收入，二來可疏濬河床，降低高度，三來遇颱風豪雨時減低災害的危險， 可謂一舉三得。開放砂石的結果，如預期的疏濬奏效，河床降低，遇豪雨時溪水 雖然依舊波濤洶湧，可是危險卻梢有降溫之勢。 在環保意識抬頭中，在政府法令禁止下，山區林業不開亂砍亂伐。也在原本被砍 掉神木山區，開始種植樹木幼苗，雖然長得緩慢，但亡羊補牢，終究讓人欣慰。 期待著將來這些樹兒綠葉成蔭，快點長大，讓美麗的青山綠水，帶給下一代子孫 更美好的明天。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.140.* | 2005-08-27 16:53:41 |
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北宜高客運票價 單程約100元 【民生報 記者謝佳雯／ 2005/08/25 報導】 國道五號(北宜高速公路)正努力朝年底通車目標努力，交通部昨天敲定，北宜高 將採兩階段通車，大貨車不考慮放行。由於北宜高是東部第一條高速公路，宜蘭 縣政府和客運業者提出的國道客運路線需求多達21條，初步整併後仍達7至9 條， 明顯爆量，單程票價約100元；然而，自路線規畫至實際上路的作業期間，通常長 達1年到1年半，通車初期民眾恐怕沒有客運可搭。 截至8月中旬，北宜高關鍵工程雪山隧道的機電工程進度為69%，交控工程 53.8%。 為確認南港至蘇澳段可順利在年底通車，交通部長林陵三每周前往雪山隧道視察， 昨天無懼「鬼月」，邀請媒體夜訪雪山隧道，了解趕工情形。交通部昨天也決定， 雪山隧道將採兩階段通車，年底先開放小客車通行，一年內再開放大客車通行；大 貨車嚴禁進入。 因北宜高是東部第一條高速公路，宜蘭縣政府已向公路總局申請國道客運路線20條， 北市公車業者首都客運也向監理所申請一條路線，合計21條，自宜蘭市、蘇澳鎮、 頭城鎮、羅東鎮往返台北市政府、台北車站、松山機場、中正機場、基隆、新竹、 台中等地。 但交通部認為數量過多，經宜蘭縣政府初步整併，已準備降為7至9條，希望由 3、4 家業者經營，公路總局預定29日開會審查；初估台北─宜蘭票價約100元，是鐵路223元 的一半。宜蘭縣政府表示，將要求經營該路線的業者必須以第四期環保公車或油電複 合燃料公車行駛，否則寧願不要客運路線，以免污染環境。 客運業對新路線躍躍欲試，國光客運、統聯客運、大有巴士、基隆客運都有意願投標， 台北市公車業者首都客運和大都會客運亦想藉此跨足國道客運業。客運業者認為，油 電複合燃料公車並未生產，想買也買不到，但可配合添購第四期環保公車，每輛成本 約高數十萬元。 然而，一般國道客運路線自需求申請至真正上路營運的作業期間，通常需要1年到1年 半；若依一般程序，上路時間最快也要明年9月，如果交通部在明年9月前開放大客車 行駛，恐怕民眾還是無車可搭。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：210.59.229.* | 2005-08-26 08:44:07 |
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羅東主要路況 「e」目了然 中時 王秋霖/羅東報導 羅東鎮將於九月十五日啟用全台第一套路監視VRS（視訊遠端管理系統），民眾可透過 網路，甚至手機小螢幕，立即看到羅東各主要路口的交通與治安情況。 羅東鎮長林聰賢表示，十年前發展北成社區e化系統後，為繼續推動羅東成為「網路城」 並改善市區中心治安與交通，遂以首期150萬元經費，與中華電信合作，設置最先進的 VRS系統。 今年九月十五日之前，將先完成公正路、興東路、倉前路與南門路等主要道路的12個 路口，至年底，再完成8個路口。未來視情況需要，再增加外圍道路路口監視系統。 中華電信助理工程師蕭淑芳表示，VRS與舊式的監視系統最大區別，在於舊式系統以 類比影像透過電腦主機，將攝影機錄到的影像存在錄影帶或硬碟中，再播放出來；但 VRS則直接在攝影機中轉化為數位，傳入網路系統，且解析度達到65萬畫素，一般車 牌看得十分清楚，對治安工作將有極大助益。 民眾隨時可透過ADSL進入羅東鎮公所網站，點入「社區治安」，即可看到各主要街頭 情況，也可透過3Ｇ手機螢幕觀賞。若要下載，必須經管理機關或治安機構取得密碼。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.145.* | 2005-08-21 20:39:15 |
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北宜高 頭城-蘇澳段交流道位置圖: http://gip.taneeb.gov.tw/public/Attachment/57513315071.jpg |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.147.* | 2005-08-14 12:49:37 |
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第3期宜蘭厝 受理社區申請【簡浴沂／中時 宜蘭報導】 被譽為帶來宜蘭的空間革命的「宜蘭厝」空間美學營造，進入第3 期，仰山文教基金會 即日起到2005/08/20止，受理社區協力空間、生態空間營造申請，通過審查可獲得補助， 對有意變更周遭生活環境的人，是一次難得的好機會。 計畫主持人蘭陽技術學院林致遠教授表示，生態空間是宜蘭厝的精神延續，是一種空間 美學概念，範圍很廣，像生態池、紀念建築、閒置空間利用，甚至是竹圍裁種都算，民 間的創意很多，可盡情發揮，只要通過審查就行。 第1、2期宜蘭厝，以一般住宅為對象，第3期擴大範圍，分社區和私人兩部份，社區包括 社區、文史工作室、基金會等組織，各補助3 0萬元，預定補助5案，強調協力、分享過 程，像尚德社區經營的生態河川，就是很好的營造方式。 私人的生態空間營造，以增加生物多樣性、淨化污水、改善空氣品質為主，像農舍的庭園 一般很大，多數裁種外來樹種，不見得漂亮，不妨撥出1、200坪改造為生態池，種植水生 植物，容納雨污水；或以竹圍取代傳統圍牆都行，這部分將取5案，各補助20萬元。 仰山基金會秘書長簡楊同表示，這是結合建築與生活的作為，重新檢討街道、社區與自 然人之間的互動關係，進一步經營「宜蘭厝」綠建築空間概念，投入人文工程，以永續 經營宜蘭。 簡楊同表示，生活空間美學營造案，獲文建會補助，為期兩年，旨在重新檢討建築、街 道、社區與自然人之間的互動，並投入人文工程，預定明年舉辦宜蘭厝建築獎，有創意、 有想法的縣民都可參加。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.131.* | 2005-08-06 19:10:58 |
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三星房地產 大發觀光財 【聯合報記者楊迪文／三星報導】 國際觀光旅館喜來登集團，將在宜蘭縣三星鄉興建溫泉度假旅館，帶動了三星、冬山 和員山一帶的宜蘭厝式透天別墅農舍的房地市場。 宜蘭厝斜屋頂的透天厝別墅型農舍，這幾年在宜蘭縣內如雨後春筍般興建，成為宜蘭 縣房地的新景觀，房價不斷提高。 民國82年，三星地區的房地價格，每坪大約6000元到7000元，去年曾有每坪1萬左右的 行情，今年約為1萬2000元。很多經銷農舍的建商或房主，都認為行情該已經到頂，很 難再有升值機會。 三星鄉大隱地區的玉尊山，兩年前就傳出有五星級溫泉觀光旅館興建，這個消息一直 引起地方人士關切，認為是宜蘭溪南地區最高級、豪華的飯店，應可以帶動地方繁榮。 本月初，傳出天外天已加入喜來登集團，成為連鎖國際觀光旅館，讓地方人更期待這 一間宜蘭唯一的國際觀光旅館會帶動更多的利基。 目前已在申請建照的喜來登天外天觀光溫泉旅館，預定10月動土興建，明年 11月完 工。董事長張世鈺私下表示，會和鄰近的觀光、旅遊和農業市場共存共榮，共創未來。 這個說法，地方人很認同，大同鄉長陳傑麟表示，國際觀光旅館能帶動地方繁榮，如 墾丁凱撒飯店創造墾丁繁榮即是一例。所以，喜來登是否帶動宜蘭溪南地區，尤其是 三星、冬山和員山地區房地產行情，很多建商都持肯定態度。已賣過數棟農舍的李袢 庭，目前在三星就有農舍出售。他說500坪土地，100坪建地，總價1560萬元。自傳出 喜來登國際集團在三星投資後，就有人打電話問價。 附近擁有600坪土地的農舍主人林鴻圖，原計畫經營民宿，也有人詢問房地價。林鴻圖 說，國際觀光旅館帶動繁榮是必然的，周邊的民宿和餐廳，都因三星成為高級旅館區， 吸引更多旅客，所以房地會稍微上揚，在預期心理下，才有人想建農舍或買農舍，做為 日後經營旅遊業的基礎。這裡的房地市場，在喜來登建好前，可能有陣小波動。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.135.* | 2005-07-31 14:21:19 |
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綠色概念宜蘭厝 搶手【中國時報/簡浴沂】 由縣政府及仰山文教基金會推動的「宜蘭厝」，業已在宜蘭形成新的建築風格， 這種尖頂、採光、通風、綠色建築概念的優質房舍，近年成為炙手可熱的搶手貨。 但限於法令嚴格限制，規定八十九年一月廿八日以後，農舍需取得 756坪農地所 有權，持有兩年時間才能興建，建後5年內不得轉讓。如此一來，外縣市喜愛休閒 式農舍的人，只能「望梅止渴」，難以到手，為了迎合市場需求，近兩年來，興起 專業農舍興建者，以老農名義，建好休閒農舍再轉手出售，老農都是自有農地的本 地農民，可不受法令規範。 這類休閒住宅，每棟建坪在7、80坪，售價約7、800萬元，位於水田之中，前有寬敞 農路，空氣清新，景緻優美，對都會區的人而言，相對便宜，所以成交率很高，尤 其這一年來，幾乎還未建好就已脫手。 不過，自從農地價格飛漲，成本提高一倍，一棟房屋售價也漲到1 千多萬元，一則 農地取得跟不上賣出速度，一則建商擔心風險過高，縣內進行中的休閒農舍新建個 案，多在員山、三星、五結、冬山鄉下，所剩已不多。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：210.59.229.* | 2005-07-28 08:45:36 |
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清大宜蘭分部設校案 過關 [陳木隆/ 中時 宜蘭報導] 地方企盼多時的清華大學宜蘭分部設校案再傳好消息，獲行政院院會核定通過。 順利的話，年底前即可動工。縣長劉守成27日喜形於色地表示，將全力配合該設 校案與竹科宜蘭基地的興建，創造產學合作的多贏局面。 清大分部設校案，於今年年初提出修正計畫，未來將優先設置進修教育中心、產 業研發實驗室、產業研發碩士班，以及創新育成和永續發展研究中心。原先規畫 的社區發展與管理等3個學院，改列中長程計畫辦理。 設校預定地27公頃，位於宜蘭市南機場，與竹科宜蘭基地為相毗鄰，上星期獲行 政院院會核定通過，預定今年年底到96年展開第1期設校工程。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.141.* | 2005-07-24 10:38:29 |
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宜蘭成5星飯店新戰場 老爺住房率優於預期 國賓晶華將跟進 【蘋果日報╱台北報導】 北宜高年底通車，宜蘭五星級飯店成為財團爭霸區，除礁溪老爺正式營運外，天外天國際 度假村已經動工，國賓（2704）日前標下南澳農場，將在當地興建150間房間的高級飯店， 晶華（2707）、力霸集團及遠東集團等，也都有意在當地開發高級飯店。 礁溪老爺今年4月正式營業，成為最早進駐宜蘭的五星級飯店，原本正逢夏季、溫泉優勢 遞減，再加上北宜高尚未正式開通，讓外界對初期營運效益並不看好。不過開幕3個月， 200個房間平均住房率高達75%，假期還經常一房難求，顯示宜蘭在風光明媚景色加持下， 觀光市場潛力無窮。 礁溪老爺住房率75%隨著北宜高即將開通，從台北至宜蘭等風景區，只要約1個小時車程， 不少業者在看好將吸引更多觀光客遊覽情況下，紛紛選擇在當地投資，光是五星級飯店投 資案，至少就有3個正在進行。 除礁溪老爺正式開幕，近期國賓也以10億元標下南澳農場BOT案，國賓財務協理陳榮輝指 出，國賓標下南澳農場，就是看好北宜高開通後，因為交通便利，為宜蘭帶來的龐大觀光 客商機。 陳榮輝指出，南澳農場本身具有農場景觀資源，但本身沒有旅館，因此未來一旦飯店蓋好， 估計會吸引大批遊客，目前飯店初步計劃在農場內興建約150間房間數的飯店，平均房價將 在6000元上下。 力霸遠東積極開發 集團式飯店除了國賓和老爺已經確定各項投資計劃外，包括力霸集團、遠東集團，因為旗 下關係企業在當地有多餘的土地資源可以利用，都傳出將開發成高級飯店。積極拓展大台 北地區版圖的晶華酒店，則是積極尋找可以建構300個房間數以上的大面積土地。 另外，已進入動工階段的天外天國際度假村，雖然沒有經營五星級飯店的經驗，不過在去 年決定投資興建高級旅館後，今年初也決定加入Starwood集團內的 SheratonHotels & Resorts系統，準備籌設集合溫泉、SPA、芳療及高級Villa於一身的高級飯店，預計明年 上半年開幕。 亞力山大轉進蘭陽 除看好交通便利可以帶動宜蘭觀光人潮，各飯店集團紛紛搶進外，宜蘭的好山好水及開發 較晚優勢，吸引其他休閒業的目光，健身俱樂部亞力山大近年積極朝向多元發展，對於在 宜蘭投資也相當有意願。 亞力山大集團董事長唐雅君曾經指出，目前亞力山大在台北地區的健身中心已逐漸飽和， 宜蘭具備好山好水，北宜高一旦通車又有交通的便利性，是考慮拓點的地點之一。只是 要不要朝飯店式經營發展，集團內部則仍在評估中。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.141.* | 2005-07-24 10:24:13 |
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杏輝斥資三億元宜蘭設營運總部 【張雅芳／中時 台北報導】 今年第二次參展的杏輝醫藥集團，主題為 R&D 招商服務。因應日前經經濟部核准通 過將再斥資約三億元左右，杏輝醫藥在宜蘭興建集團營運總部，為宜蘭第一也是台灣 東部第一家成立營運中心的企業。 杏輝宜蘭集團營運總部，將掌控集團企業營運決策中心、訓練中心及物流中心，統籌 經營策略、智慧財產管理、財務管理、國際採購、市場行銷、後勤支援、人力資源及 研發管理等資源之有效整合運籌帷幄，將資源做最有效益之運用。 |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.149.* | 2005-07-10 22:04:11 |
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年輕建築師能量 老外評審驚豔 【中時 丁榮生／特稿】 蔡元良、陳良全設計的傳藝中心與黃聲遠的宜蘭生活廊道兩件都市尺度的設計， 以一票之差分列1、2名，奪走100萬與50萬獎金。但3個國外評審--麻省理工學院 新任建築系主任張永和、兩位康乃爾大學建築系教授Jerry Wells與John Miller 卻大談3件未得獎作品的能量。 包含九二一地震教育園區、花蓮西寶國小及王功漁港碼頭在內，這位現任北京大 學建築學研究中心主任張永和說：「我很感動，因為這是台灣建築師才有的福氣， 有人守著社區一心一意要改善，包括將城牆舊跡轉成城市新意象、幾十個小孩的 校園能成為一座社區中心等等，都是當前大陸資本主義建築市場潮流下，建築師 設計不斷追求龐大與流行，難以想像的事。」 他強調遠東建築獎是獎勵台灣創意的過程，且是沒有盡頭的過程！還認為，台灣 年輕建築師的創意與活力所創造出來的生活空間是很有成就，並有東方美學的呼 應，更是朝永續建築與健康軌道前進的證明。 康乃爾前建築系主任Jerry Wells說，難以想像西寶國小3個年輕建築師的設計付 出，這在美國根本看不到，台灣這種多元與活力，以及建築師的創作能量傾注， 在在撼動了他。而John Miller也認為，年輕設計者的努力將成為台灣建築的關鍵。 然而提到台北101大樓，各式「混淆、迷惑、不認同」的字眼就紛紛出籠，張永和 還說，超高層建築只有技術可言，而在打破偶像的世代，建築師李祖原卻設計了 一個讓大家攻訐的新偶像，只能說他很慷慨。 大家的共識是，台灣的成熟建築師難以打造成熟建築，但年輕建築師的能量，放 在全球版圖卻不可小覷！ |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.149.* | 2005-07-10 21:46:32 |
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南澳度假區開發案 國賓標得 【沈榮昌／中時 台北報導】 國賓飯店（2704）繼在南科投資商務旅館後，最近又標下宜蘭縣政府「南澳養生休閒 度假園區BOT開發案」，該園區佔地九十六公頃，國賓享有三十三年土地使用權；國賓 將以自有資金三年內投入十億元，包括二十五棟養生文化館、五棟水漫居別墅及一百 二十個房間的五星級度假飯店，預計二○○八年開始營運。 南澳養生休閒度假園區BOT開發案，宜縣府四日傍晚結標計有國賓、立德開發二家競 標，國賓提出完整規劃案順利擠下長年經營BOT案立德開發，成為台北、新竹及高雄 三館後第一樁前進東部開發案的重大投資案。 國賓財務長陳榮輝指出，南澳養生休閒度假園區，基地面積九十六公頃，第一期國賓 將開發四十一公頃，其餘三十五公頃土地，目前為永豐餘承作有機農業，預計民國 九十七年底到期，屆時將轉由國賓使用. |
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| 回覆者：Longming 發表數：231 IP：59.121.149.* | 2005-07-10 21:42:52 |
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連鎖大賣場積極搶進宜蘭 【簡浴沂、王秋霖／中時 宜蘭報導】 北宜高即將通車，各大全國性連鎖大賣場，看上這片新興市場，紛紛準備進駐， 家樂福相中宜蘭市南門計畫區，特力屋可能入主羅東民生市場，大潤發積極在 羅東後火車站一帶找地，預期對縣內超商帶來革命性的影響。 縣府五日針對家樂福入主南門商業區，進行計畫審查，部分委員擔心家樂福大 賣場位於五叉路口，可能會造成舊城南路、神農路、中山路一帶交通打結。業 者答應提供地下2層1千個停車位，解決交通問題。 車流則改從即將拓寬的民權幹道出入，避開三叉路口車；縣府限制建築高度不 得超過32公尺，家樂福則計畫建8層樓高48公尺的賣場，縣府同意研議是否放 寬限制。 建設局長林旺根，要求保存現有20餘株列管老樹、宜蘭舊監獄，不得破壞，為 增添城市景觀，決定開挖一段已加蓋的舊城南路護城河，恢復30多年前的歷史 風光。 B ＆ Q特力屋為了向宜花東發展，5年來一直在宜蘭尋找興建物流中心之土地。 今年初羅東鎮在新建的民生大樓舉辦美食節時，得知3 、4樓商場與5、6、7樓 停車場，將委外經營，故派專人前來調查評估。 目前B ＆ Q英國母公司董事會尚未召開會議，所以是否投資羅東民生大樓經營， 尚待最後定案。羅東民生大樓興建之初，並未為B ＆Q 量身打造，B ＆ Q在評 估時，認為有關大樓空間應用及連外交通動線是否能獲改善，均列入重要考量 項目。 羅東鎮所為了吸引大型商場經營者進入營業，考量因租期過短致經營者資金投 入不符成本，故將公共造產民生大樓經營管理自治條例，租期由原來4年，改為 15年，已獲鎮代會通過。六月廿九日民生大樓委外經營開標，雖無任何廠商參 與投標，但B ＆ Q事先已領有標札，顯現其意願頗高；羅東鎮所將於近期內再 上網招標。 大潤發則積極在宜蘭找地，總經理魏正元訂於十三日下午2時，在香格里拉冬山 河渡假飯店，舉辦「從北宜高通車談宜蘭零售暨物流產業發展趨勢」專題演講， 順便了解到羅東鎮東區開設大賣場的前景。 |
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