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| 台中市美術園道旁之美術真鑄 每坪38萬合理嗎 |
| 發表者：Ray 發表數：40 IP：218.175.56.* | 2008-01-05 21:58:12 |
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這星期我與我先生招待台北同學至美術園道附近餐廳吃飯 飯後散步發現有一棟美術真鑄蓋的很不錯 (台北的同學是想過兩年退休後在台中養老 曾去看過國泰建設之美術觀道 雖不在美術園道上 但每坪開價38~42萬左右)於是向管理員打聽 管理員建議我们到附近的房屋仲介去打聽 所得訊息是2006.05完工交屋裡面住的素質都很高 大學教授 中型企業老板 中山醫院之醫生，每坪目前成交價約在35萬 開價約在36~38萬左右 請問這些資訊是否可信 謝謝 |
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| 回覆者：x 情人 發表數：40 IP：218.175.65.* | 2008-05-04 20:53:03 |
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回覆 小彤 於 ：2008-04-22 07:32:28 的發言內容
請問樓層？
美術真鑄現有一戶出售,總價2280萬/78.67坪/室內45.39坪/三房兩廳兩衛/雙平面車位/另有機車位與自行車位/如果你的朋友還有意願要買價錢可談/服務專線0972112786蔡麗娜 |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-04-22 09:42:44 |
| 每坪38萬位何不去買七期????......可以挑很讚的地點與樓層！........再扣掉裝潢費用......剩下的可以去買一台2008 Lexus LS 600hL呢！.......呼呼 |  |
| 回覆者：小彤 發表數：1 IP：61.20.166.* | 2008-04-22 07:32:28 |
| 美術真鑄現有一戶出售,總價2280萬/78.67坪/室內45.39坪/三房兩廳兩衛/雙平面車位/另有機車位與自行車位/如果你的朋友還有意願要買價錢可談/服務專線0972112786蔡麗娜 | |
| 回覆者：x 情人 發表數：40 IP：218.175.62.* | 2008-03-16 21:58:05 |
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回覆 冬陽 於 ：2008-03-06 14:59:18 的發言內容
國泰美術觀道位於五權西二街 與美術綠園道隔一條街 仲介公司有廣告要賣 每坪開價27.5~34.8萬現在一坪16萬買的到嗎？ 美術真鑄由於地段在正美術園道旁 即使有住戶要轉售 相信價格會更高 正美術園道的供給真的不多 尤其是像長安美術 美術真鑄等這種高檔次的名宅更少 有興趣者或許可以退而求其次 考慮國泰美術觀道 |
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| 回覆者：冬陽 發表數：30 IP：59.125.94.* | 2008-03-06 14:59:18 |
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回覆 QQ糖 於 ：2008-02-17 20:25:53 的發言內容
現在一坪16萬買的到嗎？我知道最近有成交 應該沒有標題所說的38萬 我想應該是開價吧 我是AZ學生活的住戶 曾有去看過此建築 曾與鄰居討論 估計每評應至少25~26萬左右才有可能成交 只不過聽說目前並沒有住戶願意割愛 不過 我覺得很有可能會再漲 現在物價皆漲 在通膨保值的驅使下 唉 大家要有心理準備 |
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| 回覆者：QQ糖 發表數：10 IP：59.126.50.* | 2008-02-17 20:25:53 |
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我知道最近有成交 價位在16萬多 中低樓層 要開30幾萬 我覺得不可能啦 !! |
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| 回覆者：小小 發表數：121 IP：61.225.15.* | 2008-02-06 00:10:09 |
| 這版面炒作價格成份居高,土地一坪還沒到那行情,何況是建物,假設樓高20層,一坪土地可以蓋20坪地,如果扣掉建材成本,頂級建材有這麼貴嗎?建商成本可以賺10倍的爆利,你想可能嗎?附近頂級大樓還不沒過20萬一坪,普通大樓大部份成交價在8萬上下,且大樓難脫手,騙得了外地人但騙不了本地人 |  |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2008-02-04 09:25:12 |
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從小我就在美術館這個環境長大，民國60年代美村路還沒有打通時，就在過了向上國中不久後就成了小路進入台貿五村(老眷村)。 美術館前的那些庭園餐廳是當年美軍駐台的宿舍，美術館的目前位置當年開了一家蒙古烤肉，我在台中的兩個家都在美術館周圍而國中、小的同學們也來自於附近居多。 不好意思，說了一些不着邊際的話，如果台中這個地區可以炒到這麼高，唉！難怪這些從台中北上的建商可以在台北炒130萬/p的豪宅，現在國泰在台北的一些入門豪宅案子如國泰御園(文山區)也不過才40萬/p左右，而前兩年台北的中山區/中正區的一些入門豪宅也不過30-40萬/p(周杰倫與志玲姐姐買的那兩個案子也是買40萬/p左右)，雖然現在的行情漲了一些最高價也在60萬/p左右。 唉！如果台中的這些豪宅都可以喊到38萬/p，大家也不用回台中養老了，留在台北市過日子還可以省一點買房子的錢。 |
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| 回覆者：巧克力 發表數：1 IP：203.79.252.* | 2008-02-04 00:06:44 |
38萬/坪真的太貴了!去年8月份我也去看了美術真鑄面向園道12F,那時開價也才24萬,後來我们決定買了國泰築美也沒那樣貴
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| 回覆者：暱稱 發表數：121 IP：218.174.223.* | 2008-01-19 23:09:51 |
| 美術館社區豪華獨棟別墅土地一坪都沒到這樣價格,你買了是幫助建商賺更多利潤 | |
| 回覆者：JUN 發表數：15 IP：218.160.58.* | 2008-01-15 20:41:36 |
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應該沒有38~42的價格啦!! 雖然我也希望那邊越來越有規劃和特色 這邊有人買"美術觀道"嗎? 我有買來要自住的 有機會交流交流吧或弄個家族吧 |
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| 回覆者：小YG 發表數：141 IP：122.117.0.* | 2008-01-15 14:23:05 |
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回覆 Ray 於 ：2008-01-05 21:58:12 的發言內容
38~42萬啊這星期我與我先生招待台北同學至美術園道附近餐廳吃飯 飯後散步發現有一棟美術真鑄蓋的很不錯 (台北的同學是想過兩年退休後在台中養老 曾去看過國泰建設之美術觀道 雖不在美術園道上 但每坪開價38~42萬左右)於是向管理員打聽 管理員建議我们到附近的房屋仲介去打聽 所得訊息是2006.05完工交屋裡面住的素質都很高 大學教授 中型企業老板 中山醫院之醫生，每坪目前成交價約在35萬 開價約在36~38萬左右 請問這些資訊是否可信 謝謝  如果屋主是第一手買家 現在真能以這價錢出售的話 我只能說，他是賣一棟賺三棟 只能怪我當初沒有進場啊 
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| 回覆者：怕怕虎 發表數：30 IP：59.125.94.* | 2008-01-15 13:55:24 |
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難怪那裡的房地產一直在漲 比較納悶的是 像這些資訊要從那裡取得 總是慢人家一步 |
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| 回覆者：怕怕虎 發表數：30 IP：59.125.94.* | 2008-01-15 13:48:02 |
| 聽說市政府要將美術園道商圈更強化為台中市各國特色的主題商圈 考慮自五權五街口至南屯路規劃為行人徒步區，做為各商家露天餐飲規劃準備，是真的嗎？ | |
| 回覆者：david 發表數：23 IP：61.225.197.* | 2008-01-10 00:48:31 |
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看到版大的發問...只能說是太離譜啦~~~ 約莫在5-6個月前美術真鑄有一戶前棟高樓層的成交 據說是"信義房屋"成交的,一坪成交價不過18萬多 當初屋主是有急售心態,所以便宜賣了一點 但是這陣子房市冷了一點,價格20-23應該算是合理價 SO.....38太誇張了,如您有此預算,建議來買市政中心 聯聚仁愛不過也是這個價(一樣買的到全配) 真鑄的VIEW和質感確實不差,但是整體設計較為老氣是較大的缺憾 |
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