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| 惠宇豐閣 |
| 發表者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-06-15 23:25:37 |
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今天發現惠宇建設在八期要推新建案『惠宇豐閣』，好期待喔！我打電話去問，原來是在新業"大觀"的後面，真期待，我挺喜歡那邊的環境，離台中COSTCO又近！ |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：210.64.101.* | 2007-10-11 21:07:17 |
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回覆 biobiobio 於 ：2007-10-11 17:11:20 的發言內容
其實，八期與美術館特區也只有忠明南路一路之隔，開車回家根本沒差啥時間(過三民西路一個左轉、一個右轉)！同樣都是有綠地，綠覆率都相當的高！目前，兩者條件都差不多！如果我需要常走中投 但....以後會大不同是：生活、購物、與交通機能！ 八期有COSTCO會大大補強購物機能與飲食機能！ 八期也會有捷運站G11與G12，大大強化交通機能！ 八期也有規畫"文中"(在豐樂旁拖掉專區)，大大強化學區機能！ 翻開台中市未來十年重大建設藍圖，幾乎看不到國美特區有何新規劃投入！ 好好想想吧！(雖然我後來沒買豐閣，但我已在八期作其它投資佈局嚕！) |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：211.74.178.* | 2007-10-11 17:11:20 |
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回覆 goodenough 於 ：2007-10-11 00:58:21 的發言內容
如果我需要常走中投我知道新業不錯，我只是好奇他的房子怎麼都蓋在這區。 那麼沒辦法 美術館區會變成為了工作之下的第一順位 這樣我建議買美術館區 有錢的話 我會買一即一切(因為離美術館與學區很近) 中等的話 宏台美術館還不錯(沒什麼公設,但是單純安靜) 沒錢的話 我會買由鉅AZ學生活(seriously,我不喜歡該棟的小環境) 堅持透天的話 我會看存中街那裏的別墅(我喜歡那裡的感覺) 正因為不是有錢人 所以我希望財產不要離主流區塊太遠 其實美術館區是四大金磚之一 只是我個人因素才變成又回來看文心路這邊 你不要被我影響 |
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| 回覆者：goodenough 發表數：10 IP：59.126.50.* | 2007-10-11 00:58:21 |
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我知道新業不錯，我只是好奇他的房子怎麼都蓋在這區。 五期太過熱鬧，而且沒有綠園道，離中投公路較遠 ，我經常需要走中投。 謝謝你提供的資料，十分有參考價值。 想請問大家惠宇的房子議價空間不知多少? |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.113.* | 2007-10-05 00:32:58 |
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回覆 goodenough 於 ：2007-10-04 23:36:56 的發言內容
旁邊是新業的房子很好阿嗯，加分項目還是遠大過扣分項目，熱情被金X豹澆熄後，還是令人很心動，惠宇的房子就是讓人無法將目光從它身上移開。 新業的房子蓋得不錯 整個南苑停車場周圍如果都是優質建商 我相信這種名宅聚落的感覺會很好吧 金錢X我有看過他們的客人都是從文心南七路出入 那裡相對比較隱密，不用經過警察局啦 我相信他們的客人不會去忌諱念佛堂 美術館區晚上的道路都很暗 你說的也只有特色餐廳那一小段比較亮而已 附近還是很多寧靜巷弄的住宅區 基本上那個區塊晚上真的是很暗 假如看上美術館區的理由是成熟的區域 那為什麼不買五期呢？ 五期的華太並沒有比美術館區的一些預售案貴阿 五期的中古屋的價格也還算是合理的價位吧 我也在五期找了很久 我相信很多人很肯定五期(很多有錢人都住五期) 只是說五期比起美術館區來說是太熱鬧了些 但是生活也相對更便利了許多 更何況五期也有捷運和明星學區的雙重題材 如果是喜歡成熟的商圈又想要享受寧靜 又要有傲居一方的感覺以及有好的學區 這樣我會去買大和村那一帶 那一帶給我的感覺非常好 一點都不輸給美術館區 而且還比美術館區去其他區塊更方便 附近就是中港路、SOGO與科博館等 僅供參考~ |
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| 回覆者：goodenough 發表數：10 IP：59.126.50.* | 2007-10-04 23:36:56 |
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嗯，加分項目還是遠大過扣分項目，熱情被金X豹澆熄後，還是令人很心動，惠宇的房子就是讓人無法將目光從它身上移開。 好奇的是，怎麼附近都是新業的房子?還沒去看過，大家覺得跟公園印象或大塊新象相比如何ㄋ? 相信在佛法的加持下，金X豹應該經營不會太久的，顧客要來若經過靈巖山寺，應該會有所顧忌吧! PS: 晚上10-11點在美術綠園道散步(有許多特色餐廳那一段)，都還很明亮，十分舒服，尤其在人潮散去之後，假日還有許多藝文活動，音樂表演，街頭藝人， 這一區是發展成熟的區域，沒有八期特殊題材的發展性，不過單就居住而言，實在很棒。 若考慮未來發展-->八期為首選 |
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| 回覆者：vincent 發表數：124 IP：202.39.208.* | 2007-10-03 11:15:40 |
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當時訂了一戶又退掉了,主因就是因為投資客太多(其實我也是想投資) 從自己認識到網路上認識,有的已簽約,有的還未決定,加起來約有十戶 我也曾經在宇之居上PM去問買的人，全部都是以投資為目的 投資客那麼多，又在寺廟旁，以後一定會很難脫手，所以才會退掉 不過我個人倒是滿喜歡惠宇豐閣附近的環境和規劃，本來有打算自住，但太太還是較喜歡目前的房子，所以作罷 反正投資產品有很多，並不一定要選擇房地產 |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：210.64.118.* | 2007-10-03 11:07:55 |
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goodenough桑： 不知你昨天去有沒有發現? 先不談好事多的影響有多少?? 惠宇豐閣已經動工了(9610~9810)！ 新業大觀預售屋也拆完了即將動工(9611~9908)！ 興建中的新業大塊新象蓋一半(9507~9707)！ 文心南五路及六路進去一點，還有建案在興建中！ 那邊還有幾塊空地，應該也會蓋大樓吧！ 之前就傳說KTV旁的MOTEL已經被建設公司買走了！ 酒店與牛郎店再跟它坳幾年，應該也會遷走吧！ (跟七期許多聲色行業一樣，發展起來租金畢竟比不上開發效益，到期就會遷走了吧！) 等3~5年後，那裡就會非常熱鬧了！ |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.106.* | 2007-10-03 08:56:03 |
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回覆 goodenough 於 ：2007-10-03 00:58:30 的發言內容
你的觀察很仔細喔~今天去看了基地，本來聽了業務的介紹後十分心動，但繞了一圈後發現在文心南七路與豐富路口竟然有一家金錢豹~~~離豐閣大概100公尺!我是在晚上10點多去的，整個是金碧輝煌，門口有小姐，附近還有MOTEL，合家歡KTV，大大的扣分。 買屋審慎是對的! 但是可惜沒有100分的房子(100分的房子有也買不起) 如果你擔心金錢X、Motel和KTV 建議你不要看七期和八期的建案比較好 ******************** 我來講一下我的想法 以下參考就好了 那家金錢X不大間，前陣子才剛改裝完畢 (我從下訂之後就盯著他看了) 它是在文心南七路那個角落 並不像七期的旗艦店那樣..(形容詞自己加) 相信有看過就知道 治安我不太擔心 因為這裡的車流量不高，往東大多是透天厝 旁邊斜對面是環保警察局 是二十四小時都出勤的單位 至於Motel和KTV都在附近喔 只有那家KTV比較大間 但是出入口是在文心南路上 生意.. 至於夜市那邊離豐閣太遠了些 講髒亂會影響到豐閣是不可能的啦 除非你晚上要去豐樂公園跑步 你可能會在意夜市人潮吧 (希望枕草子到時候能把南六路照亮些 這樣可以直接走南六路過去湖水岸喝茶) 八期的商業氣息已經很不濃厚了 以八期的八大行業要跟七期要相提並論 這個..你可能台中市有一大半的區塊都不能住了 有空你去北區看更多呵 我是希望投資客少一點 但是這種地段的案子要說沒有投資客很難吧 惠宇已經把自備款提高到三成 我相信投資客會把豐閣拿去跟七期建案做獲利的比較 應該不見得比較划算吧(why not invest 七期?) 美術館園道我也去看過好幾個建案 只有寶璽一個中古建案會讓我考慮看看 其他能看上的新預售案都要兩千萬元以上 以這個價位我會去買精銳米蘭或七期建案 關於七期建案，你可以詢問這裡其他的大大 他們都很有經驗 我後來沒有買美術館區並不是美術館區不好 只是美術館的增值空間現在(未來?)都很有限 沒有捷運題材加上台中市重心已經移到五期以西 美術館區大約只有剩下學區不錯這個優點吧>.< 另外美術館區晚上很暗喔 晚上一個人散步?@@ 以上純是個人想法 題外話： 沒想到這篇討論串在官網還沒有上就已經接近百篇 現在官網連張正式確定的3D圖都還沒有看到 更已經突破百篇了 連仲介都要來這裡賣別的建案 @@ 所以謝謝你 讓想買豐閣的人請多想一想 想清楚才買比較好喔 |
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| 回覆者：goodenough 發表數：10 IP：59.126.50.* | 2007-10-03 00:58:30 |
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今天去看了基地，本來聽了業務的介紹後十分心動，但繞了一圈後發現在文心南七路與豐富路口竟然有一家金錢豹~~~離豐閣大概100公尺!我是在晚上10點多去的，整個是金碧輝煌，門口有小姐，附近還有MOTEL，合家歡KTV，大大的扣分。 原本的衝動頓時被澆息，文心路與文心南五路口還有夜市，較為髒亂，不過距離較遠。 特種行業多，大概是七期八期共同的問題，我較不CARE寺廟，較CARE治安及安全。 不過交通，地段及品牌佳，適合投資，要居住還是美術館園道較優，晚上一個人出來散步也很安全。 |
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| 回覆者：Bird 發表數：2 IP：122.127.52.* | 2007-09-25 16:00:18 |
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回覆 PH 於 ：2007-07-27 22:27:03 的發言內容
請問如何聯絡您您好，我非仲介。有大塊新象前棟，中高樓層。如果您有興趣，請留下您的聯絡資料。 hsinchuhouse@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：Bird 發表數：2 IP：122.127.52.* | 2007-09-25 15:57:27 |
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回覆 PH 於 ：2007-07-27 22:27:03 的發言內容
我有興趣您好，我非仲介。有大塊新象前棟，中高樓層。如果您有興趣，請留下您的聯絡資料。 請聯絡我,hsinchuhouse@yahoo.com.tw thanks |
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| 回覆者：0521 發表數：74 IP：122.125.73.* | 2007-09-09 19:51:11 |
| 建議 上不要買 預姑計等4個月 會買便宜 請試目以待 |  |
| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.50.* | 2007-08-29 16:29:48 |
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本來想誇讚這個人提供不少資訊（看過他的部落格） 結果又是個來洗版的仲介.... 版主快砍了他 |
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| 回覆者：值得依靠的房地產顧問 發表數：20 IP：218.170.32.* | 2007-08-29 13:49:33 |
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台中湖岸 8期新古典建築 配備人性化水電管路設計 公園綠地是購屋重要參考指標，元城建設「湖岸」位台中市8期重劃區文心南五路，面對豐樂公園，視野、景觀與綠地是地段上最大優勢。全案規劃新古典建築外觀，強調多項人性化水電管路設計。 地段優勢 元城建設「湖岸」位台中市8期重劃區文心南五路、永春東一路口角地，隔文心南五路面對近2萬坪豐樂雕塑公園，豐樂公園內收藏展示50餘件雕塑作品，並有人工湖及湖畔咖啡座。 8期重劃區內主要生活採買在向心南路海德堡商圈、及南屯路沿線與南屯市場，文心南三路、大墩南路口則有好市多量販店規劃中。主要交通動線為文心南路、五權西路，五權西路可接中山高南屯交流道、中彰快速公路，文心南路未來也將有捷運綠線通過。 該案基地面積約1600坪，1樓臨文心南五路規劃5戶純1樓店面，挑高5.1米，坪數20~52坪，每坪約45萬元左右。門廳及車道設於永春東一路，門廳內有交誼廳，其餘1樓面積全部為水瀑花園中庭。 未來捷運綠線通過 全案規劃每層4戶，前排2戶為64及68坪、4房格局，客廳、主臥及主臥衛浴均面對豐樂公園，公園視野及景觀是主要訴求，開價每坪約18萬元。後排2戶為49及55坪、為4房格局，每坪開價約14萬元。 產品規劃強調多項人性化的水電管路設計，如工作陽台增設全室水源總開關、每戶進水管徑加大、提高水壓、預留更多室內電源插座並增設廚房緊急插座等。 主臥室預留更衣室空間，也可與次臥室結合，擴大主臥休憩功能。 廚房配一字型人造石檯面廚具，附3口爐、隱藏式抽油煙機等。 餐廳位於玄關旁，可獨立、也可與開放式廚房結合。 台中「湖岸國際花園」 打造經典美學 中國時報 AA4/大台中房地產 低密度、高綠覆的台中市八期重劃區，豐樂雕塑公園猶如綠洲之肺，元城建設「湖岸國際花園」名宅，以正對公園南向之姿，LANDMAR K新古典建築，深深的窗、Arch、雕花藝術欄杆與厚厚的牆，巧妙地跳躍於外觀立面之上，面對公園三百米縱深的綠，在湖邊、在花景，名宅成為融入天地的一部分。 八期有著四通八達的交通網路與完善生活機能，文心南路貫穿全市南北，北接五、七與四期重劃區，南通台中縣大里市，五權西路及永春東路連結中山高、環中路與中彰快速道路，距高鐵烏日站只要15分鐘，向心南路上的美食街，提供24小時的飲食需求，家樂福、遠百愛買等量販則是居家採買的首選。 專案經理林健中說，豐樂公園的湖光水色，代表台中的美，建築也應具備地標的態勢，才能相得益彰，「湖岸國際花園」經典建築的永恆，提升地方建築成為一個更高的文化層次，如同藝術，運用有限的符號、比擬手法融合了自然與美。 「湖岸國際花園」56戶，50至67坪，每坪14至18萬元，全案建築理念，追溯古希臘、羅馬建築，使建築物不僅是一種有生命的建設，更能共享交際的、藝術的與歷史上的價值，同時與四周和諧一致，大膽融入所有細節與不同材質及獨特色彩，反映住宅本質的主流認同。 林健中表示，「湖岸國際花園」的私人庭園有如讓心休息的空谷，運用門廳動線建造的階梯式水池，彷山中泉水流動的落差，營造靈活動感，宛若走入山澗，感覺水滴輕輕灑落，而二樓打破室內外的空間界線，沿著精心設計的空中平台漫步，瀏覽360度景觀，或是眺望豐樂公園的湖水、雕塑，創造出對比逸趣。 八期的風情及優雅，為生活憑添幾許浪漫，經典、閱讀、Starbuc ks等風格各異的咖啡館，湖水岸人文街坊、豐樂雕塑公園52件露天名家作品與海德堡藝術廣場等，凝聚了濃濃的藝文氣息，不僅是台中第一，也是唯一，只有在這兒，信步走來，居家與人文才可以並存共生 ※豐樂雕塑公園朝南絕版第一排●{湖岸}正面豐樂雕塑公園朝南絕版第一排●{湖岸國際花園}享受無線視野無限棟距●{湖岸國際花園}近好事多、捷運站G12站●{湖岸}客廳主臥正面20000坪豐樂公園 北有萬和國中、南屯國小，東有好事多、捷運綠線G12站，南臨豐樂雕塑公園、拖吊場將成為高中預定地，西上中彰快速道路、五權西路交流道、高鐵，鎮南休閒園區 前排A、B棟獨享無限棟距 湖岸 單純54戶住宅，社區單純!! 五星級庭園造景，2F禪座區，迎向一片綠油油的豐樂公園 挑高氣派的五星級大廳，回家就像到飯店度假一樣享受 車道由永春東一路進出，安全隱密! 衛浴對外窗，大片玻璃與高級建材相互輝印。下班就是該好好享受個SPA。 主臥大片觀景窗，公園的綠意與微風，大自然就是最珍貴的名畫 全區只有A、B兩戶有三面採光! 湖案國際花園5樓A棟 主臥、客廳、主臥衛浴皆帝王朝南向，環看豐樂公園 主臥為東方位置，迎向日出溫暖的陽光 全區只有A、B兩戶有三面採光! 房間方正，有隱私感，動線不會影響客廳的人! 建物64坪+B1大平面車位8.5坪 售價：1380萬 鑑賞專線：0925651688 朱尹仲 先生 ----------------------------------------------------------------------------- 21世紀不動產-文心店 朱尹仲帶您品味七期，層峰的專業服務，有問必答： MOBILE行動：0925-651-688 EMAIL：dff168@yahoo.com.tw MSN：dff168@yahoo.com.tw 台中五期、七期、八期與西區園道豪宅名厦專業部落格，更多新建案與預售屋介紹 進入●品味七期●部落格-http://tw.myblog.yahoo.com/dff168/ |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-08-23 18:22:30 |
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Jackie桑，你實在是夠了，讓人看不下去了！ 大家努力的在討論區中交換意見，你在這裡拼命打你的廣告，這樣只會令人反感而已，你應該是個房仲業者，為何在這個論壇中發揮你的專業，應該先讓人折服你，這樣才有人會願意看你的部落格！ 不要再投機取巧，搞到大家一起唾棄你！！ 
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