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| 我想買麗莊松下館,請問... |
| 發表者：泰倫斯 發表數：17 IP：60.248.125.* | 2008-01-28 10:15:42 |
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各位先前大家好, |
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| 回覆者：超賽人 發表數：9 IP：123.252.17.* | 2008-02-04 21:11:22 |
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回覆 泰倫斯 於 ：2008-02-04 17:47:41 的發言內容
謝謝哦......忘了跟你說,他們那邊有選購的那三樣的表格, 其實你已經是準住戶,應該可以過去他們那邊拿哦...我個人是覺得第三樣的那個防潮防霉的那個板子,對我比較不需要啦... 我簽約時..只問那退石英磚是多少錢...小姐說目前還不知道...... 要客變時再說囉.... |
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| 回覆者：泰倫斯 發表數：17 IP：59.120.98.* | 2008-02-04 17:47:41 |
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回覆 超賽人 於 ：2008-02-04 14:51:19 的發言內容
忘了跟你說,他們那邊有選購的那三樣的表格, 其實你已經是準住戶,應該可以過去他們那邊拿哦...我個人是覺得第三樣的那個防潮防霉的那個板子,對我比較不需要啦...
歡迎加入松下館的住戶... |
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| 回覆者：泰倫斯 發表數：17 IP：60.244.112.* | 2008-02-04 17:32:04 |
| 我有注意到, 不過那一個防菌耐磨地板,在業界還蠻有名的耶, 如果你一個人實在不太需要, 我是因為有小朋友,所以他的房間會想要裝一間, 問過他們,到時侯,會統計住戶選配的那三樣, 要那一樣及細部選配的部分? | |
| 回覆者：超賽人 發表數：9 IP：59.124.249.* | 2008-02-04 14:51:19 |
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回覆 泰倫斯 於 ：2008-02-04 10:52:02 的發言內容
歡迎加入松下館的住戶...謝謝joe兄不斷的給小弟意見, 在下真的受益良多, 的確,我們找房也找了快2.3年了, 從透天看到大樓, 從市區看到郊區,又從郊區看回來市區,最早是看到知安根的建案,再發覺其實透天也不一定好,而且由於我們一家也才3口人而已, 實在不用讓自己整理家裡太累,所以才開始看大樓,其實我喜歡麗莊的主要的原因: 台南的大樓建案實在不多........... 中小坪數.....又有質感的更少...... 我只看了二個建案.....考慮沒多久..就決定了松下館......... 雖然最喜歡的是平均律...... 不過.....目前我只是一個人....松下對我已經不小了 買房子就像戀愛一樣......喜歡最重要... 對了.....你有問..加價購的松下地板嗎..我上次有問...一坪要6千多.....真是太扯了.. |
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| 回覆者：Joe 發表數：55 IP：211.77.241.* | 2008-02-04 14:34:29 |
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千萬不用這麼說,我自己也是在這邊 得到許多網友的協助與幫忙, 所以也把自身的經驗當作分享囉, 大家都想買屬於自己的房子 畢竟一買下去可能至少20年都不會換屋了 所以慎重選擇是一定要的囉  建議可以去摩天大樓論壇 那邊可以了解到很多關於台南的一些新的建設發展 對於要購屋的您很有幫助喔 今年台南大樓建案也蠻多的 不過如真的考慮地點的話 那就沒辦法囉 總之議價時千萬不要讓銷售人員 有一種非此案場不買的感覺 這樣又會被拉著走囉 畢竟能砍多少算多少 除非你砍到建商都沒利潤了(應該不大可能) 但是也不要出那種很無里頭的價格 這樣也會讓人家感覺很不好囉 重點是如真的決定價格下訂後 記得上來分享一些經驗囉 這樣也可以給尚未購買的網友們參考 
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| 回覆者：泰倫斯 發表數：17 IP：220.130.229.* | 2008-02-04 10:52:02 |
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回覆 Joe 於 ：2008-02-04 09:18:08 的發言內容
謝謝joe兄不斷的給小弟意見, 在下真的受益良多, 的確,我們找房也找了快2.3年了, 從透天看到大樓, 從市區看到郊區,又從郊區看回來市區,最早是看到知安根的建案,再發覺其實透天也不一定好,而且由於我們一家也才3口人而已, 實在不用讓自己整理家裡太累,所以才開始看大樓,其實我喜歡麗莊的主要的原因:其實第一你要先抓定一坪大約你想買多少 1.他建好的預計時間,跟我估算要找新房的時間很接近, 2.其實就看了樣品屋喔~就覺得跟自己很合,加上後來的了解,就像joe說,感覺房子就是要給你住的,八字很合的感覺 3.其實附近的建案都看過了,但是相對論(太遠),平均律(太貴),知安根(想都不敢想,可能價格降下來就跟我很合了..呵呵) 4.地點需要離我父母家較近,小孩的幼稚園接近,其實剩不了幾個建案(世紀之x離我家更近,不過他們的格局就是怎麼看怎麼順,也看了好幾次).. 所以我才會選擇松下館做為優先考量,這些都是原因之一 |
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| 回覆者：Joe 發表數：55 IP：211.77.241.* | 2008-02-04 09:18:08 |
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其實第一你要先抓定一坪大約你想買多少 比如12萬或10.5萬等等 然後在計算你要的那個樓層的總坪數 然後假設可能會得到一個600萬的值 在加上車位(40~80萬不等)後 在殺一次價 我的建議真的是從越低殺起 有殺有機會 公司如果說一直堅持88折 就可以先回去考慮看看 等它自然通知您 因為你如果都自己先打過去的話 我想公司必看準你很想買 它降價的機會就不多囉 我個人感覺除非真的地點是台南獨一無二的 以後有錢也買不到 如果真的不急著買房子 真的多看多比較 你會發現還是有其他好的房子囉 
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| 回覆者：Joe 發表數：55 IP：211.77.241.* | 2008-02-04 09:11:13 |
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回覆 泰倫斯 於 ：2008-02-04 00:18:56 的發言內容
建議如真的有要去問神明今天還是跑去了一趟,想想一來是很喜歡, 一來是想說要住很久的, 於是被他們的人員說服了說.還是決定下訂,於是他們給我們合約帶回家看, 不過看不太懂, 請問一下成交的住戶們, 這個合約要拿去律師事務所給他們看嗎?本來想說拿地址去問神明的,不過他們說地址還沒有出來, 各位大大們有沒有問神的呢?可否意見可以參考,~~ 就等問完後確定可以買在下訂 不然下了訂之後要在退訂 這樣又多了一道手續 我個人真的有那種感覺 一間房子適合你的 通常再買房子或是看房子時 就會覺得什麼都很順利 好像房子就是要給你住的 如有實屋就可以感覺到房子裡面很舒服 我想這就是適合您自己的房子囉 
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| 回覆者：玥 發表數：11 IP：122.123.118.* | 2008-02-04 08:36:24 |
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回覆 泰倫斯 於 ：2008-02-04 00:18:56 的發言內容
還是可以問的~~今天還是跑去了一趟,想想一來是很喜歡, 一來是想說要住很久的, 於是被他們的人員說服了說.還是決定下訂,於是他們給我們合約帶回家看, 不過看不太懂, 請問一下成交的住戶們, 這個合約要拿去律師事務所給他們看嗎?本來想說拿地址去問神明的,不過他們說地址還沒有出來, 各位大大們有沒有問神的呢?可否意見可以參考,~~ 是拿地號去問~~~ 因為我們家在買之前也有去問過.... 我只記得是立人x 剩下忘了^^ 這個你可以去問銷售人員... |
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| 回覆者：泰倫斯 發表數：17 IP：59.127.67.* | 2008-02-04 00:18:56 |
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回覆 泰倫斯 於 ：2008-02-03 01:40:54 的發言內容
今天還是跑去了一趟,想想一來是很喜歡, 一來是想說要住很久的, 於是被他們的人員說服了說.還是決定下訂,於是他們給我們合約帶回家看, 不過看不太懂, 請問一下成交的住戶們, 這個合約要拿去律師事務所給他們看嗎?本來想說拿地址去問神明的,不過他們說地址還沒有出來, 各位大大們有沒有問神的呢?可否意見可以參考,~~
各位大大, |
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| 回覆者：泰倫斯 發表數：17 IP：59.127.67.* | 2008-02-03 01:40:54 |
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回覆 玥 於 ：2008-02-01 10:58:08 的發言內容
各位大大,我覺得要再殺一坪很難！！ 小弟今天第二次去麗莊,滿懷各位先前所提供的資料去議價, 沒錯的確是88折, 不過玥也說的沒錯,的確不能再殺一坪, 所以我們還是跟他說回家在討論, 再問一下已成交的住戶, 車位他們可以可以拿來議價嗎?大概能有個幾萬塊的range呢? 有可能在考慮4或5樓說~~ 謝謝版上留言的朋友, 無論是否能成為你們的鄰居,但是你們寶貴的意見,對我在看房子的觀點與想法頁獻良多,感恩~~ |
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| 回覆者：蝸牛．等待著殼 發表數：13 IP：61.62.188.* | 2008-02-01 23:49:58 |
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好一陣子沒上網 一上來就看到松下館終於又被討論了 真開心！ (在下也是松下館的住戶) 各位準鄰居及即將成為的鄰居 請大家一起盯著建商 期待他們能蓋出令人滿意的房子！ |
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| 回覆者：玥 發表數：11 IP：59.127.152.* | 2008-02-01 10:58:08 |
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回覆 泰倫斯 於 ：2008-02-01 00:00:38 的發言內容
我覺得要再殺一坪很難！！那麼joe先生, 乾脆我們一起給他從早坐到晚好了, 因為他店面本來是要賣，以西門路價格來說一定不便宜，所以不可能讓你在那一坪是免費的（這是我猜想）。 |
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| 回覆者：Joe 發表數：55 IP：211.77.241.* | 2008-02-01 10:29:50 |
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回覆 泰倫斯 於 ：2008-02-01 00:00:38 的發言內容
哈哈那麼joe先生, 乾脆我們一起給他從早坐到晚好了, 那我看到時會被麗莊當成拒絕往來戶喔 麗莊看的見的用料(電路設備,門窗,廚具,衛浴) 不輸富立建設(相對論) 所以照理來說應該不錯 而且現在府都推出的大部分都是大坪數的 如小家庭或是剛出社會的年輕人 要購買真的是很拼 所以大家會轉向買其他建商的同類型的產品 但是坪數較低 所以端看各位的財力而定囉 總之千萬別為了買一個房子 弄得自己往後生活品質下降 我想這並不是好的囉 量力而為考慮清楚才下手 畢竟有很多可以選擇 只是尚未去觀察到而已
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| 回覆者：大力士 發表數：6 IP：211.76.152.* | 2008-02-01 09:35:17 |
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基本上公園南路靠近西門路與臨安路這段的生活機能不差，環境也OK，當然外在環境沒有東區那麼整體性的完善，畢竟是屬於較早期發展的舊市區，有些規劃沒辦法那樣整體性。 經過10多年來的發展，公園南路從早期的全國最大條的巷子(不要懷疑，公園南路曾經是西門路三段8X巷)到現在的社區聚落，原本因為中小學學區便利性的誘因群聚，自大潤發進駐後加速發展、鄭仔寮低密度住宅開始發展出高品質透天、加上花園夜市取代小北夜市，基本上北區靠近市中心(火車站)的發展漸漸以此為中心靠近，若是未來兵工廠那一大塊綠地可以好好的定位規劃，以大潤發為中心的住宅社區仍有可為的空間。 單純住宅的需求與商辦店面的需求略有不同，雖然傳統市場在台南是不可消滅的傳統與習慣，但是新一代的消費觀念正在改變，(不可否認的，水仙宮市場的生意確受大潤發的影響而下滑)，未來以公園南北路為中心的發展仍可期待。 松下館的位置應該OK，只是他的基地地形與交通是讓大家考慮的(所以低樓層比較...  )，但是買房子通常必須取捨，因為完美的地點通常是蓋豪宅，而且不容易搶到(真的是用搶的)，所以超完美的住家對一般收入的百姓是比較遙遠的。以上個人見解，僅供參考。 祝福想買的人都可以用滿意的價格買到，加油！ |
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