博達建設(茂德建設)...黑心建商 |
發表者:petite 發表數:1 IP:210.64.246.* | 2005-10-30 19:31:57 |
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想必居住在大台北的人都知道茂德建設她們公司的建案,像泰山的凱悅四季,板橋的麗池經典,中和的法國經典和歐洲經典還有新莊的法國勳章等..... |
回覆者:esonic 發表數:12 IP:202.6.104.* | 2006-05-21 19:47:15 |
回覆 esonic 於 :2006-05-21 03:22:32 的發言內容
至於幾位大大討論成交價的問題,以我當時住的社區情況來說,去年,在一年內,我們社區,一共有三戶賣出去,最快賣出去的是因為貸款面臨立即繳不出來的問題,賣16.5/P,很快就賣掉了,第二個,不知什麼原因要賣,因為他家的門牌是168號,賣17.8/P,前兩個是在去年6月之前就賣掉的,至於我的房子,是從去年6月才開始賣,主因是貸款太重要賣,但我還繳的出來,只是比較辛苦,就這樣拖了快半年,在11月時,終於賣掉了,賣在17/P,在賣房子初期,也就是去年6月,當時順便看了一間有小坪數預售屋,第一次去看時(以下所提的價錢都是指成交價,而不是開價哦),價錢是18.3/P,後來在新莊分行的同事,直接告訴我,那個建案16.5/P就買的到了,幾天後,我又去了第二次,直接告訴代銷人員這個訊息,果然就有16.5/P的房子可以買,不過該間代銷人員說,那是因為該間在車道出入口的正上方才有這種價位,而且是大坪數,而我要的是小坪數,最後給的價錢是17/P,不過我當時沒有買,因為房子還沒賣掉,拿不出頭期款.以上經驗,供大家參考,至於建案名稱,為避免影嚮他人權益,就不方便透露了.
關於茂德的房子好不好,小弟住三重新莊一帶好幾年了,以我的親身經歷供大家參考,半年多前,賣掉了在新莊的房子,當時銀行鑑價的人跟代書來我家看房子狀況時,我直接以我比較熟悉的四家建商,分別是茂德,碧瑤,寶佳及寶石,當面求證鑑價人員關於市場上傳聞哪個好,哪個壞,在他們的角度怎麼看,結果他的回答是,寶石跟碧瑤的房子品質很好,銀行鑑價高,後面他就沒再多說什麼了,代書是新莊在地人,只見她也點了好幾次頭,從那時起,在新莊,我就只看寶石跟碧瑤的房子,只可惜,寶石在三重的房子都好貴,我想新泰路正在蓋的那棟,也不會便宜到哪去,而碧瑤就只會蓋大坪數的,總價高,買不起,只有寶佳,茂德會體諒小家庭,蓋小坪數的,雖然買的起,但看到他們的房子蓋的那麼快,將來可能會有問題,網路上又一堆人在駡,哎!還是繼續租房子多存點錢好了. |
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回覆者:esonic 發表數:12 IP:202.6.104.* | 2006-05-21 03:22:32 |
關於茂德的房子好不好,小弟住三重新莊一帶好幾年了,以我的親身經歷供大家參考,半年多前,賣掉了在新莊的房子,當時銀行鑑價的人跟代書來我家看房子狀況時,我直接以我比較熟悉的四家建商,分別是茂德,碧瑤,寶佳及寶石,當面求證鑑價人員關於市場上傳聞哪個好,哪個壞,在他們的角度怎麼看,結果他的回答是,寶石跟碧瑤的房子品質很好,銀行鑑價高,後面他就沒再多說什麼了,代書是新莊在地人,只見她也點了好幾次頭,從那時起,在新莊,我就只看寶石跟碧瑤的房子,只可惜,寶石在三重的房子都好貴,我想新泰路正在蓋的那棟,也不會便宜到哪去,而碧瑤就只會蓋大坪數的,總價高,買不起,只有寶佳,茂德會體諒小家庭,蓋小坪數的,雖然買的起,但看到他們的房子蓋的那麼快,將來可能會有問題,網路上又一堆人在駡,哎!還是繼續租房子多存點錢好了. | |
回覆者:哥奇林 發表數:117 IP:124.8.15.* | 2006-05-21 00:41:48 |
湖,我懶的回應你,因為你的話沒內容. 下面這篇文章寫的不錯,轉貼給大家看看. Johnson 2006-05-20 23:45:13 IP:218.162.62.* 發表數:62 薪水沒增加, 房價卻漲了2-3成, 當然會覺得買不起, 但不代表所有的人都是薪水沒有增加, 每年台灣仍然創造出很多的富人, 他們不會覺得買不起; 台北的房價對於許多人來說, 真的是貴的很離譜, 但相對於香港 上海 東京的房價來說, 卻是非常便宜, 國際熱錢可是搶著進入台灣買房地產, 一點也不會手軟; 買不起的人的確是很多, 但買的起的人也不少啊, 股市有一句話, "空頭不死, 多頭不止"...... |
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回覆者:湖 發表數:4 IP:59.112.11.* | 2006-05-19 20:40:24 |
回覆 哥奇林 於 :2006-05-19 17:30:00 的發言內容
我不覺得前一位大大口氣很差你口口聲聲說後悔買屋,然後又說你的房子很好,很好那你幹麻賣? 倒是覺得你口氣比較差 而且他又沒說他有幾間房子 賣的又未必是合法那間 我想你是氣昏頭,沒問清楚吧 後悔買屋的原因也很多 又不單只是屋子本身合不合法的問題 |
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回覆者:湖 發表數:4 IP:59.112.11.* | 2006-05-19 20:35:40 |
回覆 哥奇林 於 :2006-05-19 13:28:13 的發言內容
我感覺你在惱羞成怒了違法很嚴重嗎?你放眼望過去看台北縣市所有建築,有一半都有大小違法,舉凡頂樓加蓋等等等...你所想的到的都可以算是,問題是人家就算違法了,還是很有價值,有價值到讓你買不起,你不買還是有一堆人會去買,你家都合法嗎?你確定?改天去你家看看,說不定也能找出不符合建築法規的地方.. 試圖用一堆人屋子的缺點來掩蓋自己的缺點 |
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回覆者:哥奇林 發表數:117 IP:59.120.12.* | 2006-05-19 17:30:00 |
回覆 後悔買屋的人 於 :2006-05-19 15:44:57 的發言內容
你口口聲聲說後悔買屋,然後又說你的房子很好,很好那你幹麻賣?可見您終於認定歐洲村的建案有違建了,您說的頂樓加蓋之類的都是個別屋主的行為,而非建商的欺瞞。 我自住的房子我不後悔買屋,所以我不賣. 你情緒很差表示你真的被妳那合法的房子氣到. 合法不合法也不是你說了就算,如果房子問題一堆就算房子合法也沒用. |
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回覆者:後悔買屋的人 發表數:111 IP:203.74.252.* | 2006-05-19 15:44:57 |
可見您終於認定歐洲村的建案有違建了,您說的頂樓加蓋之類的都是個別屋主的行為,而非建商的欺瞞。 請您參考看看永和水築館及桃園的案例(此討論區都有相關討論),看政府對於新舊建築處理違建的時程是否有不同,假設今天您社區住戶有人得罪人,而此人氣不過跑去檢舉您社區違建,請問此時會如何? 我想不止是房價下跌吧! 我家是環泥建設蓋的,買房子前有請我的老闆(建築師)看過藍晒圖及竣工圖都沒有問題,所以不勞您操心。 |
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回覆者:哥奇林 發表數:117 IP:59.120.12.* | 2006-05-19 14:26:53 |
回覆 後悔買屋的人 於 :2006-05-19 12:40:17 的發言內容
16.3~1.請先告知是否有違法之處? 你先說說看他是在幾年幾月賣出的?去年今年差很多.今年一月跟四月也有差. 我已經post快一天了,還是沒半個人email給我說要16萬/p賣我或是仲介我去買. |
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回覆者:哥奇林 發表數:117 IP:59.120.12.* | 2006-05-19 13:28:13 |
回覆 後悔買屋的人 於 :2006-05-19 12:40:17 的發言內容
違法很嚴重嗎?你放眼望過去看台北縣市所有建築,有一半都有大小違法,舉凡頂樓加蓋等等等...你所想的到的都可以算是,問題是人家就算違法了,還是很有價值,有價值到讓你買不起,你不買還是有一堆人會去買,你家都合法嗎?你確定?改天去你家看看,說不定也能找出不符合建築法規的地方..
1.請先告知是否有違法之處? |
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回覆者:後悔買屋的人 發表數:111 IP:203.74.252.* | 2006-05-19 13:02:17 |
補充!就是因為朋友買了那哩,才知此開板大大說的問題都存在。 | |
回覆者:後悔買屋的人 發表數:111 IP:203.74.252.* | 2006-05-19 12:40:17 |
回覆 哥奇林 於 :2006-05-18 15:34:50 的發言內容
1.請先告知是否有違法之處?不用說15,你有辦法可以幫我介紹到16萬每坪在歐洲村內,我都收,差價可以給你賺,或是有任何仲介可以賣16萬每坪的都歡迎EMAIL到我信箱samganun@yahoo.com.tw 2.請自己去仲介談價碼,朋友買法國勳章16.3萬/p,不含車位,不信請去問仲介(永慶)。 |
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回覆者:哥奇林 發表數:117 IP:59.120.12.* | 2006-05-18 15:34:50 |
回覆 後悔買屋的人 於 :2006-05-18 15:01:18 的發言內容
不用說15,你有辦法可以幫我介紹到16萬每坪在歐洲村內,我都收,差價可以給你賺,或是有任何仲介可以賣16萬每坪的都歡迎EMAIL到我信箱samganun@yahoo.com.tw哥奇林大大! 我如果錢不夠,可以找我姊夫買,他正缺. |
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回覆者:哥奇林 發表數:117 IP:59.120.12.* | 2006-05-18 15:24:41 |
回覆 後悔買屋的人 於 :2006-05-18 15:01:18 的發言內容
15~ 哥奇林大大! 我去年看ㄧ間狀元社區的房子很喜歡,屋齡8年,權狀23坪,成交345,每坪15萬被買走~我想買都來不及,房子有那麼好買就好ㄌ~ |
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回覆者:後悔買屋的人 發表數:111 IP:61.219.155.* | 2006-05-18 15:01:18 |
回覆 哥奇林 於 :2006-04-20 13:43:06 的發言內容
哥奇林大大!好可憐的博達建設,茂德建設被你們打的抬不起頭.. 不知您回家有沒有研究了您的契約書, 在中庭美化的部份,以及二次施工同意書和平面圖, 如果有的話,方便將此部份之內容post上來,讓大家看看是否真的沒這方面的問題。 另外,最近上了幾間仲介的網站看那區的房子,光21世紀中平店就一推歐洲村的房子在賣,至於房價就看您怎麼談了,目前仲介告知15~17萬(二手)就可成交了。 不信可親自去仲介那裡假裝買房子談價。 |
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回覆者:後悔買屋的人 發表數:111 IP:61.219.155.* | 2006-05-18 15:01:17 |
哥奇林大大! 不知您回家有沒有研究了您的契約書, 在中庭美化的部份,以及二次施工同意書和平面圖, 如果有的話,方便將此部份之內容post上來,讓大家看看是否真的沒這方面的問題。 另外,最近上了幾間仲介的網站看那區的房子,光21世紀中平店就一推歐洲村的房子在賣,至於房價就看您怎麼談了,目前仲介告知15~17萬(二手)就可成交了。 不信可親自去仲介那裡假裝買房子談價。 |
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