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◎ 入 籍 台 中 惠 文 學 區
發表者:法蘭克  發表數: IP:211.21.212.* 2006-09-18 03:02:07

想讓小朋友唸惠文中小學的家長們看這邊吧!

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【入籍台中惠文學區 最低門檻每坪20萬】

【陳建徵╱台中報導】台中市民偏好新學校,具知名度的明星學校,多半是校齡10年以內的新校,新學校校舍新、設備新、教學活潑,而且明星學校大多位於重劃區內,周邊房價高、抗跌性強,學生及家長素質高,都是明星學區的主要特色。
隨著建商推案促銷不斷催化,明星學區逐漸成為購屋參考選項,台中市目前較具知名度的明星學區,以國民小學居多,包括賴厝、惠文、仁美、東興、永春、樹義等,都是周邊房市的重要支撐,也是建商大作文章的標的。
知名的明星學校,校齡普遍都在10年以內,校舍新、設備新,校舍建築具有主題性,是不少明星學校的特色,例如城堡式建築的賴厝國小、童話世界般的永春國小、樹枝狀排列具有綠建築概念的仁美國小、閩南風格合院式建築的樹義國小、及人車分道概念的惠文國小等,都頗受家長好評。
學校校齡年輕,代表位於人口快速成長的區域,尤其新開發的重劃區,區內新設的小學幾乎都立即成為明星學校,例如7期的惠文國小、8期的永春國小、5期的東興國小、4期的賴厝國小及11期的仁美國小等。
惠文國小位於7期重劃區,是中部地區最高房價地區,新市政中心預售大樓,每坪開價已達40萬元,透天別墅最高總價每戶1億元以上,在國內僅次於台北市。當地10年內中古大樓房價每坪也多在20萬元以上,進住門檻最高。

購屋選學區成趨勢

台中市擠明星學校的風潮,尚未如台北市明顯,目前最熱門的學校,僅有惠文國小,而且惠文學區附近的7期新市政中心正大量推案、興建,2、3年後各案完工交屋,人口愈來愈多、學生就學競爭將更激烈。
建商選擇市區精華土地推案,並以明星學區為廣告訴求的模式將增加,明星學區將成購屋重要考量,也將是購屋的必然趨勢。

惠文學區及早入籍

購屋選擇明星學區,必須留意各學區所涵蓋的鄰里。部分明星學區房價高,可考慮購買小套房或中古屋,以較低的預算登記戶籍。
台中市大部分學校尚未規定戶籍登記的年限,但最熱門的惠文學區未來極有可能實施,建議有意讓子女就讀惠文中小學的家長,應及早在該學區內購屋登記戶籍。

★惠文學區以文心路及河南路為界,但部分黎明東街以東、河南路以西里鄰可就讀惠文國小。

回覆者:黑米 發表數:647 IP:220.140.4.* 2007-05-27 22:54:20
回覆 kohler 於 :2007-05-27 15:41:34 的發言內容

棒球場那塊地要蓋新的國中小了!!太子西雅圖.惠宇城市遠見.市政敦煌.精銳悅築馥邦.精湛莫內花園.順天新境.本富純蘊那ㄧ區(所謂的新七期)最近新成屋預售屋不少應該是屬於新學校的學區吧!!

我還蠻喜歡那個區塊的
河南路靠五權西路附近機能不錯
公園綠地多
回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.162.112.* 2007-05-27 15:41:34
回覆 kohler 於 :2007-02-09 23:58:16 的發言內容

我有朋友買惠宇的人本大業,其學區就是惠文國小,他反而會想讓小孩寄戶籍念黎明國小,耳聞黎明國小的師資不錯,學生規矩也都還可以,上了黎明國中之後,學生素質也都維持不錯!!
惠文設備環境都不錯,不過聽說老師都很年輕,可能較沒什麼教學經驗,且學區內的家長都較富裕,會造成小孩比較的心理,在某一角度來看這樣是比較不健康的
不過這兩所小學近幾年都有學生超額的現象,據說永春東七路上有一塊學校預定地,不知什麼時候會開始蓋!!那一塊附近最近很多新成屋及建案,ex:太子西雅圖.惠宇城市遠見.市政敦煌.精銳悅築馥邦.精湛莫內花園.順天新境.本富純蘊.....等,等到那一區人口越來越多,應該是會開始蓋新學校吧!!或許可以紓解目前黎明國小及惠文國小學生超額的問題,也或許到時會是另一個明星學校也說不定,家長總是會較喜歡小孩可以在較乾淨及設備新穎的環境下學習!!
至於惠文與黎明的好壞優缺,個人無特別偏好,也沒有特意褒貶哪ㄧ所,僅就所知提出討論,希望不會因此引起筆戰!!

棒球場那塊地要蓋新的國中小了!!太子西雅圖.惠宇城市遠見.市政敦煌.精銳悅築馥邦.精湛莫內花園.順天新境.本富純蘊那ㄧ區(所謂的新七期)最近新成屋預售屋不少應該是屬於新學校的學區吧!!
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* 2007-02-15 10:51:35
學區是否重要很多元的看法
雙橡園A8特區結案速度快
以他18/P在當時那個地段算高的
銷售速度快跟學區有很大的關係
所以市場還是有人為了學區買房子的
真的對名牌(LV,BENZ)有想法的人
如果也把惠文當成名牌
那可能就不會僅僅為了小孩子讀惠文而租房子
因為為了學區租房子大概花不到一兩千/月
可能連帶"部分家長"炫燿的心態"小孩讀惠文
所以就會為了學區買房子

社會多元化的發展
有人不認為學區有何重要
當然也會有人為了學區擠破頭
重要的是社會要和諧尊重多元發展
回覆者:小美女 發表數:564 IP:211.21.212.* 2007-02-15 03:06:12
可憐的惠文,背上非戰之罪!

唸不唸惠文,本來就是見仁見智的事,
想讓小孩唸惠文,當然會盡力去符合學校入學的基本要求,
如果因此去論定家長藉此花大錢買樓甚至論定家長是個投資客,刻意炒作惠文國小,會不會太偏頗了?

台中不是有很多人擠破頭想盡辦法想讓子女進忠孝國小、大新國小、賴厝國小、居仁國中、五權國中、台中ㄧ中、台中女中,這些應該才是真正的超級明星學校吧?怎不見人說,家長花錢買樓藉機炒作學校?
惠文根本連前三名都排不進去,她只不過是眾多學校中的ㄧ間,如果硬要戴上明星學校的光環,充其量它也只不過是位在明星地段罷了!
回覆者:菜子 發表數:54 IP:61.70.0.* 2007-02-15 02:34:27
回覆 大腳丫 於 :2007-02-14 17:17:07 的發言內容

大大說的真是一針見血
拍拍手

我也同意, 如果你跟我說, 有那個地方可以入台灣大學的, 我還願意花錢買屋做所謂的"入籍"~
如果只是個小學, 有人都說遷遷戶口就好了, 就算遷不到, 那就唸些不要太差的小學就好了啊, 幹麻花大錢做這碼"入籍惠文國小"這件事??
回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.162.98.* 2007-02-14 20:38:00
回覆 法蘭克 於 :2007-02-10 01:54:32 的發言內容

認同,與小弟所得資訊相當,可粗歸納出七期整體學區評價如下:

環境: 惠文〉黎明
師資: 惠文〈黎明
費用: 惠文=黎明
設備: 惠文〉黎明
升學率:惠文〈黎明

在國外選校都知道,新學校不見的比較好,文化背景因歷史太短而缺乏教育氣息,
偏偏這種氣息是必須深入校園、親身體驗,才能深刻感受,但假以時日仍能撥雲見日;
而太陳舊的學校又無大破大立的魄力,光被歷史包袱就壓垮了,哪來的競爭力?
所以一時之選還是在於不認老、有衝勁、口碑佳、伙食好的老當益壯派(俗稱學院派)學校。
至於私校就見仁見智,無所謂優劣對錯了,有時一分錢一分貨在選校上可能就只有三分道理。

其實凡事都有一體兩面吧!!端看自己重視的是什麼,如何取捨罷了!!大新國小是新學校,也是明星學校,師資設備都不錯,美中不足是校地太小,學生沒有什麼活動空間
回覆者:大腳丫 發表數:345 IP:218.162.144.* 2007-02-14 17:17:07
回覆 北屯區 於 :2007-02-14 14:51:35 的發言內容

不會說,你不生,我就去找別人生

話說回來~惠文小學 ?
那是什麼東西 ?

在一中女中前面還是後面 ? 台大在他前面嗎 ?
過去數十年中部每年幾十萬學童入學
有哪一個因為沒讀惠文小學挫賽的 ?

也沒有一個人因沒讀台大就註定人生黑白

明星小學 ? 幾個導珠客為了賣房子把一個名不見經傳的小學哄抬得像純金馬桶座,看了就想笑

大大說的真是一針見血
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回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:61.218.159.* 2007-02-14 14:51:35
回覆 志騰 於 :2007-02-10 20:45:54 的發言內容

38兄弟.阿我小孩都唸高中了.阿我不就叫老婆再生一個.為了唸惠文小學.不過我老婆說叫我自己生啦!

不會說,你不生,我就去找別人生

話說回來~惠文小學 ?
那是什麼東西 ?

在一中女中前面還是後面 ? 台大在他前面嗎 ?
過去數十年中部每年幾十萬學童入學
有哪一個因為沒讀惠文小學挫賽的 ?

也沒有一個人因沒讀台大就註定人生黑白

明星小學 ? 幾個導珠客為了賣房子把一個名不見經傳的小學哄抬得像純金馬桶座,看了就想笑
回覆者:小美女 發表數:564 IP:211.21.212.* 2007-02-14 13:10:27
回覆 dvdpicker 於 :2007-02-14 11:47:42 的發言內容

那請教一下,
是"大部分"住惠文學區的小孩不念惠文的多??
還是"大部分"住惠文學區的小孩念惠文的多??

是"大部分"念惠文的都不是住惠文學區的多??
還是"大部分"念惠文的都住惠文學區的多??

要唸惠文,就ㄧ定要是惠文學區的學生,這是惠文招收學生的規定。

至於住惠文學區會不會唸惠文,那就見仁見智了!
回覆者:dvdpicker 發表數:408 IP:210.69.169.* 2007-02-14 11:47:42
回覆 小美女 於 :2007-02-14 01:24:00 的發言內容

的確,若真是考量學區,遷個戶口就好了,不需要花大把鈔票買房子。

小孩讀惠文國小,並不等於會在七期買房子;
在七期買房子,也不等於就是為了要讓小孩唸惠文。
下這樣兩極化的論點,對家裡有小朋友在惠文國小就讀的家長是很不公平的。
原本就是兩件不同的事,不需要硬綁在一起討論。

那請教一下,
是"大部分"住惠文學區的小孩不念惠文的多??
還是"大部分"住惠文學區的小孩念惠文的多??

是"大部分"念惠文的都不是住惠文學區的多??
還是"大部分"念惠文的都住惠文學區的多??
回覆者:小美女 發表數:564 IP:211.21.212.* 2007-02-14 01:24:00
的確,若真是考量學區,遷個戶口就好了,不需要花大把鈔票買房子。

小孩讀惠文國小,並不等於會在七期買房子;
在七期買房子,也不等於就是為了要讓小孩唸惠文。
下這樣兩極化的論點,對家裡有小朋友在惠文國小就讀的家長是很不公平的。
原本就是兩件不同的事,不需要硬綁在一起討論。
回覆者:bigmarch 發表數:8 IP:218.162.102.* 2007-02-13 22:33:04
唉呀呀!

選學區還要買房子,

那民意代表是幹假的喔?

遷個戶口不就得了,買啥房子嘛
回覆者:bigmarch 發表數:8 IP:218.162.102.* 2007-02-13 22:13:52
選高橋跟林子附近ㄉ學區吧!
回覆者:Ping 發表數:75 IP:218.168.184.* 2007-02-13 21:59:47
哇…沒想到我的母校也會被拿去跟惠文做比價(較)效應咧~~~~
回覆者:志騰 發表數:27 IP:211.21.123.* 2007-02-10 20:45:54
38兄弟.阿我小孩都唸高中了.阿我不就叫老婆再生一個.為了唸惠文小學.不過我老婆說叫我自己生啦!
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