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◎ 入 籍 台 中 惠 文 學 區
發表者:法蘭克  發表數: IP:211.21.212.* 2006-09-18 03:02:07

想讓小朋友唸惠文中小學的家長們看這邊吧!

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【入籍台中惠文學區 最低門檻每坪20萬】

【陳建徵╱台中報導】台中市民偏好新學校,具知名度的明星學校,多半是校齡10年以內的新校,新學校校舍新、設備新、教學活潑,而且明星學校大多位於重劃區內,周邊房價高、抗跌性強,學生及家長素質高,都是明星學區的主要特色。
隨著建商推案促銷不斷催化,明星學區逐漸成為購屋參考選項,台中市目前較具知名度的明星學區,以國民小學居多,包括賴厝、惠文、仁美、東興、永春、樹義等,都是周邊房市的重要支撐,也是建商大作文章的標的。
知名的明星學校,校齡普遍都在10年以內,校舍新、設備新,校舍建築具有主題性,是不少明星學校的特色,例如城堡式建築的賴厝國小、童話世界般的永春國小、樹枝狀排列具有綠建築概念的仁美國小、閩南風格合院式建築的樹義國小、及人車分道概念的惠文國小等,都頗受家長好評。
學校校齡年輕,代表位於人口快速成長的區域,尤其新開發的重劃區,區內新設的小學幾乎都立即成為明星學校,例如7期的惠文國小、8期的永春國小、5期的東興國小、4期的賴厝國小及11期的仁美國小等。
惠文國小位於7期重劃區,是中部地區最高房價地區,新市政中心預售大樓,每坪開價已達40萬元,透天別墅最高總價每戶1億元以上,在國內僅次於台北市。當地10年內中古大樓房價每坪也多在20萬元以上,進住門檻最高。

購屋選學區成趨勢

台中市擠明星學校的風潮,尚未如台北市明顯,目前最熱門的學校,僅有惠文國小,而且惠文學區附近的7期新市政中心正大量推案、興建,2、3年後各案完工交屋,人口愈來愈多、學生就學競爭將更激烈。
建商選擇市區精華土地推案,並以明星學區為廣告訴求的模式將增加,明星學區將成購屋重要考量,也將是購屋的必然趨勢。

惠文學區及早入籍

購屋選擇明星學區,必須留意各學區所涵蓋的鄰里。部分明星學區房價高,可考慮購買小套房或中古屋,以較低的預算登記戶籍。
台中市大部分學校尚未規定戶籍登記的年限,但最熱門的惠文學區未來極有可能實施,建議有意讓子女就讀惠文中小學的家長,應及早在該學區內購屋登記戶籍。

★惠文學區以文心路及河南路為界,但部分黎明東街以東、河南路以西里鄰可就讀惠文國小。

回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.162.116.* 2007-02-10 20:27:13
回覆 法蘭克 於 :2007-02-10 01:54:32 的發言內容

認同,與小弟所得資訊相當,可粗歸納出七期整體學區評價如下:

環境: 惠文〉黎明
師資: 惠文〈黎明
費用: 惠文=黎明
設備: 惠文〉黎明
升學率:惠文〈黎明

在國外選校都知道,新學校不見的比較好,文化背景因歷史太短而缺乏教育氣息,
偏偏這種氣息是必須深入校園、親身體驗,才能深刻感受,但假以時日仍能撥雲見日;
而太陳舊的學校又無大破大立的魄力,光被歷史包袱就壓垮了,哪來的競爭力?
所以一時之選還是在於不認老、有衝勁、口碑佳、伙食好的老當益壯派(俗稱學院派)學校。
至於私校就見仁見智,無所謂優劣對錯了,有時一分錢一分貨在選校上可能就只有三分道理。

黎明國小是否就屬於老當益壯的學院派?
個人所知國中部分老當益壯的三大龍頭是:居仁五權與黎明,國小我較不清楚!!黎明國小是否如黎明國中就不得而知了!!
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-02-10 01:54:32
回覆 kohler 於 :2007-02-09 23:58:16 的發言內容

我有朋友買惠宇的人本大業,其學區就是惠文國小,他反而會想讓小孩寄戶籍念黎明國小,耳聞黎明國小的師資不錯,學生規矩也都還可以,上了黎明國中之後,學生素質也都維持不錯!!
惠文設備環境都不錯,不過聽說老師都很年輕,可能較沒什麼教學經驗,且學區內的家長都較富裕,會造成小孩比較的心理,在某一角度來看這樣是比較不健康的
不過這兩所小學近幾年都有學生超額的現象,據說永春東七路上有一塊學校預定地,不知什麼時候會開始蓋!!那一塊附近最近很多新成屋及建案,ex:太子西雅圖.惠宇城市遠見.市政敦煌.精銳悅築馥邦.精湛莫內花園.順天新境.本富純蘊.....等,等到那一區人口越來越多,應該是會開始蓋新學校吧!!或許可以紓解目前黎明國小及惠文國小學生超額的問題,也或許到時會是另一個明星學校也說不定,家長總是會較喜歡小孩可以在較乾淨及設備新穎的環境下學習!!
至於惠文與黎明的好壞優缺,個人無特別偏好,也沒有特意褒貶哪ㄧ所,僅就所知提出討論,希望不會因此引起筆戰!!

認同,與小弟所得資訊相當,可粗歸納出七期整體學區評價如下:

環境: 惠文〉黎明
師資: 惠文〈黎明
費用: 惠文=黎明
設備: 惠文〉黎明
升學率:惠文〈黎明

在國外選校都知道,新學校不見的比較好,文化背景因歷史太短而缺乏教育氣息,
偏偏這種氣息是必須深入校園、親身體驗,才能深刻感受,但假以時日仍能撥雲見日;
而太陳舊的學校又無大破大立的魄力,光被歷史包袱就壓垮了,哪來的競爭力?
所以一時之選還是在於不認老、有衝勁、口碑佳、伙食好的老當益壯派(俗稱學院派)學校。
至於私校就見仁見智,無所謂優劣對錯了,有時一分錢一分貨在選校上可能就只有三分道理。
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* 2007-02-10 00:01:20
回覆 kohler 於 :2007-02-09 23:58:16 的發言內容

我有朋友買惠宇的人本大業,其學區就是惠文國小,他反而會想讓小孩寄戶籍念黎明國小,耳聞黎明國小的師資不錯,學生規矩也都還可以,上了黎明國中之後,學生素質也都維持不錯!!
惠文設備環境都不錯,不過聽說老師都很年輕,可能較沒什麼教學經驗,且學區內的家長都較富裕,會造成小孩比較的心理,在某一角度來看這樣是比較不健康的
不過這兩所小學近幾年都有學生超額的現象,據說永春東七路上有一塊學校預定地,不知什麼時候會開始蓋!!那一塊附近最近很多新成屋及建案,ex:太子西雅圖.惠宇城市遠見.市政敦煌.精銳悅築馥邦.精湛莫內花園.順天新境.本富純蘊.....等,等到那一區人口越來越多,應該是會開始蓋新學校吧!!或許可以紓解目前黎明國小及惠文國小學生超額的問題,也或許到時會是另一個明星學校也說不定,家長總是會較喜歡小孩可以在較乾淨及設備新穎的環境下學習!!
至於惠文與黎明的好壞優缺,個人無特別偏好,也沒有特意褒貶哪ㄧ所,僅就所知提出討論,希望不會因此引起筆戰!!

是有一些朋友也是建議讀黎明
想法和考慮的跟你說的大致相同
所以可能不少家長都有類似的想法
回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.162.116.* 2007-02-09 23:58:16
我有朋友買惠宇的人本大業,其學區就是惠文國小,他反而會想讓小孩寄戶籍念黎明國小,耳聞黎明國小的師資不錯,學生規矩也都還可以,上了黎明國中之後,學生素質也都維持不錯!!
惠文設備環境都不錯,不過聽說老師都很年輕,可能較沒什麼教學經驗,且學區內的家長都較富裕,會造成小孩比較的心理,在某一角度來看這樣是比較不健康的
不過這兩所小學近幾年都有學生超額的現象,據說永春東七路上有一塊學校預定地,不知什麼時候會開始蓋!!那一塊附近最近很多新成屋及建案,ex:太子西雅圖.惠宇城市遠見.市政敦煌.精銳悅築馥邦.精湛莫內花園.順天新境.本富純蘊.....等,等到那一區人口越來越多,應該是會開始蓋新學校吧!!或許可以紓解目前黎明國小及惠文國小學生超額的問題,也或許到時會是另一個明星學校也說不定,家長總是會較喜歡小孩可以在較乾淨及設備新穎的環境下學習!!
至於惠文與黎明的好壞優缺,個人無特別偏好,也沒有特意褒貶哪ㄧ所,僅就所知提出討論,希望不會因此引起筆戰!!
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-02-09 01:47:26
回覆 dvdpicker 於 :2007-02-07 09:00:29 的發言內容

相信大家都看過資質好的人, 不太念書都能考很好,
但絕不是普羅大眾人人皆是,
因此大家才會想找好的學習環境讓小孩念書,
如果孟母三遷是真的, 也才有今天的孟子.
而且大家看的是升學率及錄取率, 而不是誰家有錢,
您說是嗎??

粉同意。
雖然就世俗標準來看各區域皆有所謂的明星學校,但家長觀念中的非明星學校也有認真教學的老師與學生。
其實真正了解教育界或校務運作的人都知道,所謂的明星學校真的其來有自,上自校長、校務人員,再來師資的嚴選,然後外面補習班與家長口耳相傳與認同,再再顯示學校一貫的文化傳承比設備優劣、學生貧富的指標(這兩項算指標嗎?)重要多了。

再者,明星學校也非學校所自稱,非明星學校若不能在各項評鑑指標上有所作為,那麼招生不足也只是惡性循環的最小傷害而已。
有學齡孩子的父母去打聽一下台中忠孝國小與居仁國中絕對是當今的周杰倫學校,而非惠文。
回覆者:小美女 發表數:564 IP:211.21.212.* 2007-02-09 00:40:27
偶也不想追逐明星諧效,
口訴,偏偏編在惠文,怎麼辦?
真是傷腦筋耶!
回覆者:bobo 發表數:44 IP:220.131.229.* 2007-02-09 00:21:23
◎ 入 籍 台 中 惠 文 學 區
------這是一定要的啦
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-02-08 01:40:03
回覆 Ping 於 :2007-02-07 22:03:54 的發言內容

古代"孟母三遷"必是有其道理所在!!!

有誰能真實的在作過功課後發表惠文學區差勁並具說服力的觀點?
小弟願洗耳恭聽,因為敝寒舍就在學區上,可以讓小弟能容納更多的思考空間。
回覆者:Ping 發表數:75 IP:210.69.223.* 2007-02-07 22:03:54
古代"孟母三遷"必是有其道理所在!!!
回覆者:dvdpicker 發表數:408 IP:210.69.169.* 2007-02-07 09:00:29
相信大家都看過資質好的人, 不太念書都能考很好,
但絕不是普羅大眾人人皆是,
因此大家才會想找好的學習環境讓小孩念書,
如果孟母三遷是真的, 也才有今天的孟子.
而且大家看的是升學率及錄取率, 而不是誰家有錢,
您說是嗎??
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-02-07 03:01:16
回覆 Citroen 於 :2007-02-06 22:26:45 的發言內容

連小學都要強調明星國小
台灣人真是沒救了

本人沒唸明星國小明星國中
還不是考上一中
反而唸一中不讀書,考到高雄某國立大學
後來真的反悔好好念書
才可以進長春藤的研究所
並把博士唸完
不過這幾年到處走走
覺得實力最重要
唸哪裡其實不是那麼重要
郭台銘好像不是明星學校畢業的吧?

唸書靠自己
連小學都要唸什麼明星小學

自己累自己

惠文學區的魅力在於完全學校與優質環境,西苑完全中學也常常培育出全國知名菁英與棒球隊,
大家可以說惠文的師資不見的好,但沒人反對於讓孩子在天寬地闊、綠意遍野的惠文是一種學習享受。
明星學校之所以明星,絕對都有其特色與因素,不能因地制宜、因人廢言而導致本質上的錯置。
小弟相當推崇六大聯盟長春藤名校(怎麼剛好都是明星學校),只是您稍失嚴謹的言論,令小弟有些遺憾。
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.163.161.* 2007-02-06 22:40:53
回覆 Citroen 於 :2007-02-06 22:26:45 的發言內容

連小學都要強調明星國小
台灣人真是沒救了

本人沒唸明星國小明星國中
還不是考上一中
反而唸一中不讀書,考到高雄某國立大學
後來真的反悔好好念書
才可以進長春藤的研究所
並把博士唸完
不過這幾年到處走走
覺得實力最重要
唸哪裡其實不是那麼重要
郭台銘好像不是明星學校畢業的吧?

唸書靠自己
連小學都要唸什麼明星小學

自己累自己

崇拜

不讀書,都能考到國立大學

這是兩年前在七期綠園道上看到一群外國老在敲鑼打鼓好不快樂.
回覆者:Citroen 發表數:12 IP:218.170.134.* 2007-02-06 22:26:45
連小學都要強調明星國小
台灣人真是沒救了

本人沒唸明星國小明星國中
還不是考上一中
反而唸一中不讀書,考到高雄某國立大學
後來真的反悔好好念書
才可以進長春藤的研究所
並把博士唸完
不過這幾年到處走走
覺得實力最重要
唸哪裡其實不是那麼重要
郭台銘好像不是明星學校畢業的吧?

唸書靠自己
連小學都要唸什麼明星小學

自己累自己
回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.170.159.* 2007-02-06 22:08:25
回覆 法蘭克 於 :2006-10-04 15:20:43 的發言內容

台中 惠文學區擠破頭

記者陳品竹/專題報導

在台中市7期重劃區的惠文完全學校,是家長擠破頭也要讓孩子就讀的明星學校,如果孩子成績能一路直升到高中,家長可免去12年孩子上下學的接送,因此造就附近房市的水漲船高。

由於僧多粥少,就學名額有限,惠文國小每年幾乎都要承受來自各方有力人士為孩子入學的「關說」壓力,學校最後只好採取評比分數的高低,決定學生入學的順序。評比的項目包括家長、孩子的戶籍是否同在惠文學區並同一戶籍?設籍房子的所有權人,如果是家長本身,評比分數會比租的來得高、居住時間愈久,評比的得分也會愈高…,這些都是為了防止寄戶籍跨區就讀的學生。

因為這些評比,許多家長為了有惠文學區的戶籍而在附近購買房子,帶動了周遭房市。

有趣的是,惠文明星學校的位置剛好在河南路以東的7期重劃區內,但7期重劃區的房價高昂,不是一般家長買得起,因此家長只好往河南路西非7期重劃區的外圍購買,造就了黎明路、大業路、河南路以西的大樓房市,但這個區域房子學區分屬黎明國小、惠文國小,因此家有小孩的消費者,購屋時會一再查詢,就擔心誤買了非自己想要的學區。

除了7期豪宅客層外,如果是為了孩子學籍而在學校外圍購屋的客層,多數是年輕客層,購買的格局以2房、3房的小坪數為主,偉鉅建設還在河南路惠文國小正對面推出低總價的套房產品「潘朵拉」,讓年輕人不用在經濟負擔過重下,也有一個房子能讓孩子設戶籍念明星學校,結果短時間完全銷售,顯見明星學校對房市助益有多大。

但這個區域房子學區分屬黎明國小、惠文國小,因此家有小孩的消費者,購屋時會一再查詢,就擔心誤買了非自己想要的學區。

耳聞黎明國小師資不錯,甚至不會比惠文國小的師資差,不過校舍的確舊了點!!
回覆者:AF 發表數:115 IP:61.231.10.* 2007-02-06 20:59:58
回覆 大腳丫 於 :2007-02-06 20:54:00 的發言內容

很簡單的概念,
如果沒有那個環境,就要用鈔票去堆砌。
也許有機會。如果有那個環境,就不需花
掉一些冤枉的鈔票。

牛牽到北京還是牛。

龍交龍,鳳教鳳。
是龍是鳳還是老鼠,不是用鈔票就有辦法
改變DNA的。

真的是牛牽到北京還是牛
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