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| 請問sway買竹城箱根是否良好? |
| 發表者：tina 發表數：-17 IP：211.72.164.* | 2002-05-31 17:26:39 |
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你好, |
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| 回覆者：abc 發表數：-17 IP：61.222.223.* | 2002-06-04 11:52:57 |
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不要怕沒房屋買, 現在空屋還很多, 還有他們代銷公司說大部份賣了是真的嗎?? 可能先賣不好賣的... 將來會又更好的房屋 不要急至少 1年內房價不可爬到以前那種情形 看久些比較好 |
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| 回覆者：無限多情 發表數：-17 IP：61.218.32.* | 2002-06-04 11:31:59 |
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簡單發表個人的看法： 如果個人必須買房子，我其實不太願意買這種戶數太多的個 案。 原因還是出現在戶數一多，品質真的很難維護，尤其是在未 來有關「公共設施」的運用與維護上。 一次颱風淹水可以讓整個社區的公共設施停擺半年，甚至還 要花一兩百萬整修費用（例如：汐止個案）。 至於在戶數多的個案，有關外觀跟中庭與公共休閒設施部 分，常常在跟建商老闆做個案提報時，會聽到老闆最常說的 一句話，只要一坪多賣個一萬或五千，要我多花個五百萬， 那個小投資沒算什麼。大家反而忽略了公設與外觀的實用性 與看不到地方的施工嚴謹度。 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-06-04 11:15:45 |
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結構----不會有問題 建材----其實除了公共設施之外,你有看到好的嗎?沒有吧 門廳做的好一點,不過,我估計這種建材及做法,兩年後,就要開始作大保養了,這一點要 看主委的力量,如果夠利的話,可以向建設公司請一筆錢來維護 公共設施----我並不喜歡這樣的公共設施,那只不過是銷售手段吧了,實際你住進去,能夠好好 利用的時間與機會,一年後這些公共設施的情況,尤其是水設施的部分,大概都會...繼續花錢維 護,所以... 我覺得,賣了這麼久的案子,加上建設公司還有案子繼續推,你說9.5萬不可行嗎?我覺得可以 |
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| 回覆者：Ray 發表數：-17 IP：61.219.215.* | 2002-06-03 12:39:21 |
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為什麼大家的焦點都集中在價格呢? 可否請Sway談談箱根的建築結構,建材問題.感覺上房子不是 挺紮實的. |
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| 回覆者：TINA 發表數：-17 IP：211.72.164.* | 2002-06-03 09:40:01 |
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另外再請問kuohua~~你有買車位嗎? 是買多少錢?是否真如業務所說的不二價?? |
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| 回覆者：TINA 發表數：-17 IP：211.72.164.* | 2002-06-03 09:13:39 |
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昨天我又去和業務談了,但是也只拗到97300一坪,而且該業務也跑去跟經理談了一會兒, 但是他卻希望我們再加一點錢才願意賣給我們,我們是看45.19坪的, 老實說我是想再找另一個業務談談,但不知道可不可行??? 因為我認為我這個業務很難講價錢,其實我是認為96500應該是可行的!! 另外,那位業務後來又說如果我們買B棟的話36-39坪左右價錢可以以97400賣給我們, 但該棟的防火設施很不好,且公設比比其他棟來的高!! 不知道KUOHUA是買哪一棟的? |
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| 回覆者：kuohua 發表數：-17 IP：218.32.133.* | 2002-06-03 03:24:04 |
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說說我的經驗,我照網友意見把經理都給柪出來 然後柪了兩個多小時,顯示決心的手段也用了,最後柪到9.7萬左右一坪 我打算接受了,我不知道你能否柪到9.6萬以下 但是我到可以透露一個可供妳殺價的理由 我是買較小坪數的房子,所以可能有個談判限度 但側面得知小坪數的幾乎賣得差不多了 位置超爛的另當別論(比如車道入口上方那間,或臨大馬路二樓的..) 反而那些大坪數的(45坪以上)還有很多沒賣掉 可以說剩下沒賣掉的大多數都是大坪數的 當然這是因為總價高的關係,買的人自然便少了些 但也因此代銷公司應該在這部分產品有較大的銷售壓力 如此你們在大坪數房子的談判籌碼應該多一些 花點時間把經理找來柪一下,我想9.6萬一坪應該可能 至於能不能到9.5萬一坪我就有點保留了 反正作不做得到要試了才知道 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：211.74.220.* | 2002-06-02 15:19:48 |
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如果你成交了 記得與眾網友一起分享喜悅啊 順便 說說成交心得 |
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| 回覆者：TINA 發表數：-17 IP：211.72.164.* | 2002-06-01 10:09:33 |
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TO SWAY 謝謝你,我大概知道了 |
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| 回覆者：sway 發表數：-17 IP：61.222.156.* | 2002-05-31 18:58:24 |
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如果你喜歡的話 你可以說 反正你們都賣超價 也快結案了 而且現在有幾個案子正在看 價格都在比較 ....... 然後給他一口價 成不成交就看這業務員了 (你一定給他看出來你很喜歡,而且應該一定會買,然後可能是第一次買房子的經驗,不過不要 緊,就當你去市場買菜一樣就好了,或是你去買車一樣的殺價,這個案子由於銷售率不差,而且在 銷售初期有過不少的高成交價,所以如果現在的銷售末期,是有可能買到比較低的價格的) 試試9.5萬成交吧,雖然我不知道你的樓層與面向 要不我覺得可能可以再抓一個整數,諸如420萬 就是低於9.6萬 另外,車位不要被他貴到了 e族討論區有許多的討論,是關於這個案子的 找一找吧 加油,祝你成功 |
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