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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
去看了新店的『新天闊』
發表者:wuby  發表數:-17 IP:163.30.187.* 2002-03-24 01:55:07

由於老是在市民大道上看到天闊的看板,又有網友向我介紹,說他去年七月的時候買的,每
坪由21萬多直接殺5萬到萬多成交,不免激起我去看看的想法

由環快一直開就到了天闊,社區面對環快,但後面是一條臭水溝顯的有些破敗,我們要的是
四房,但小姐說現在符合我們需求的只剩兩間53坪的(賣那麼好?)面對中庭,雖是高樓但
卻無景觀可言,而價錢方面說是已由25萬降到21萬多,買起來要1150萬,哇∼∼真的假的,
那裡價位那麼貴喔?雖然內部蠻寬敞的,但聽到開出的價碼我卻涼了一半。談到車位更讓我
昏倒,一戶限購一個車位,而且機械車位要140萬。至此我已完全改變新店房價應會較便宜
的印象。

雖然現場小姐說已是出清價,並且所剩無多,但晚上離開時看見燈火並不多,底下停車位也
還有很多空位,想請問一下,有沒有買那裡或瞭解的網友,說一下那裡的情況,還有舊識,
那裡賣了那麼久,現在的成交行情是多少啊?或是交教我如何議價吧,感激不盡。

多謝多謝

回覆者: 發表數:-17 IP:192.193.210.* 2002-06-10 15:51:24
marco,謝謝你的回覆,我們開了一個我們覺得合理,且稍可負擔的價位.但是,銷售小姐,說那是不
可能的.所以目前可能是在拉鋸戰,或者是,早已被建設公司踢出局的階段了吧!!如果有成交.再
與你討論.天闊的社區,感覺真的很棒!!我去看房子時,最常看到的景象,就是爸爸,媽媽,帶著小
孩子在庭園玩耍的模樣.像是一座孩子的安全城堡~~
回覆者:marco 發表數:-17 IP:210.60.145.* 2002-06-07 10:12:42
sorry 不知道你還在等我的回覆
如果是面溪的格局 基本上每坪18萬是買不到的 因為有視野
但是面溪的有西曬的問題 加上在碧潭橋轉快速道路的地方
噪音的問題是必要考慮 如果能在20樓以上可能會好些
要是我的話 我會把合理價格設定在20萬
回覆者: 發表數:-17 IP:192.193.196.* 2002-06-06 09:26:57
Dear Marco/Swap:你們一定還沒有想到,我還在看新天闊吧!因為實在是太難決定了.之前,我看
上的是所謂的廣告戶,一坪開18.5萬元.但是格局是長方型.家中的老人家們都很不喜歡.後來,又
看了一間面對著新店溪.老人家們都喜歡.可是價錢開得太高了.23萬一坪.我對於此間比較沒有
那種衝動的感覺.因為是正對著溪,所以西曬的問題,讓我有點想了很久.不過老公,也是很滿意.
但是.....價錢,價錢....之前的網友都告訴我,17-18萬是合理的.23萬呢!!我好像是一個"冤大頭".
所以這幾天都在想.想.想....不斷的想.二位可以給我一些智者的意見嗎?13樓.66坪左右的房子.
回覆者:aaa 發表數:-17 IP:61.222.223.* 2002-05-29 18:52:02
我們只能上 WWW , 所以都無法討論, 我一直在找新竹房子
可是都覺得花 500萬只能住小房間(當然比你們台北 1坪 20萬好多了)
可是想問 800萬房屋你們要如何買 ?? 就算可貸 9成 , 720萬的利率
每個月也是好多錢 !! 分20年以 3.1%算要花 4.8萬這種房屋一般
上班族怎買得起? 所以應該讓建商倒閉 如此放價才能壓低台北
房價跟本不合理的貴, 都是被炒出來的
回覆者: 發表數:-17 IP:192.193.210.* 2002-05-29 18:04:11
Dear Marco:我終於進入bbs網站了,可是還不知應如何回覆信件.所以還是用這埵^覆吧!
1.感謝你在bbs網站的貢獻,真是可以當站主的
2.你可以幫我詢問momokoy,我想知道momokoy的樓層及成交價格嗎?因為上面說成交價是開
出價格減5萬.還退地板9萬多元.
謝謝你的幫忙,這個星期,我會再一次去看一次新店附件的大樓,藉時,再給大家參考吧!!
ps. bbs上要如何post文章呢?真希望能幫忙灌水一下
回覆者: 發表數:-17 IP:192.193.196.* 2002-05-29 15:04:19
Dear MURKY:謝謝你的回覆.希望妳心想事成!!另外,沒錯,我聽到售屋公司門前的park車先生
講,目前僅剩50坪以上大坪數的房子了.
回覆者:marco 發表數:-17 IP:211.23.146.* 2002-05-29 14:39:25
來到椰林風情吧 bbs.ntu.edu.tw
不動產討論區 Real Estate
有很多關於新天闊的討論喔
回覆者:murky 發表數:-17 IP:211.20.83.* 2002-05-29 13:19:46
最後沒買耶......................
因為四十多坪的隔成四房有點擠,五十多以上又有點超出預
算,而且現在不是只剩大坪數的了嗎?
回覆者: 發表數:-17 IP:192.193.196.* 2002-05-28 15:48:49
Dear murky:我很想知道,妳後來買了新天闊的房子了嗎?因為我現在也面臨,對這個房子很心動
的一種"衝動",可否告知我呢?
回覆者:sway 發表數:-17 IP:61.222.156.* 2002-04-09 09:49:07
面中庭...
樓層有差,所以自己掂掂看
715-735萬之間
越高越貴,視野越好越貴
注意有無對角,你可以站在客廳的窗戶前,仔細端詳
然後,再去的時候,帶一塊紗巾,把窗戶打開,站在客廳中間,感覺一下風向
冬夏有別,但通風好壞,站個幾分鐘就知道
再試試吧
回覆者:murky 發表數:-17 IP:61.224.176.* 2002-04-08 21:59:24
首先要非常感謝您給的意見,也真的感謝您提供了這樣的一個園地,
能讓大家獲得寶貴的資訊與交流

很不幸的,那間偏偏就是面中庭的啦,雖然我真的蠻想要面河的,
但是銷售小姐說沒了,那降子大概多少呢?

桃園我們可能不考慮了,因為我在台北上班,有捷運會是個很大的考量,
而我和老公實際走過,這裡大概離捷運站步行約七分鐘吧,是使我們動心的重點
您所推薦的那個案子我們會去看看的,非常感謝您的建議
回覆者:sway 發表數:-17 IP:61.222.156.* 2002-04-08 14:08:00
如果你們覺得天闊不錯的話
而若你看到的42坪是面河的
你可以試試800萬,加裝潢90萬(其實我不知道你那150萬裝潢有啥東西,不過依裝潢開價來估
計),然後是車位,80萬一個
不過呢,加一加也要1000萬囉
同樣條件,我可以推薦你一個案子
石上清泉,大台北華城區內,交通最多加個5-10分鐘,但是,房價比較便宜,空氣好,水準整齊
要不
你可以找桃園的房子,如果你沒有或是不需要工作的話
省去一段車程,油錢,汽車耗損,高速公路過路費...,而且,房價也便宜
品質不會比較差的
試試
回覆者:murky 發表數:-17 IP:61.216.97.* 2002-04-08 03:10:40
這禮拜有和老公去看了間42平的裝潢屋,開950但是要加裝潢錢150萬
說實在的我覺得不值那個錢,何況是展示屋出清呢,但是因為我們還蠻喜歡的,
所以大概會嚐試談談價錢,能否給我一些意見呢?

因為我老公在桃園上班,需要一個車位,但如上面那位說的,我覺得他的價錢太離譜
想請sway大哥或知道的人幫個忙,請問那裡一個機械車位應該出多少錢啊?
我們最近這幾天可能想和建商先出個價,不知大家可不可以給我一點建議和資訊
真的很感謝大家
回覆者:murky 發表數:-17 IP:61.216.97.* 2002-04-08 03:09:14
這禮拜有和老公去看了間42平的裝潢屋,開950但是要加裝潢錢150萬
說實在的我覺得不值那個錢,何況是展示屋出清呢,但是因為我們還蠻喜歡的,
所以大概會嚐試談談價錢,能否給我一些意見呢?

因為我老公在桃園上班,需要一個車位,但如上面那位說的,我覺得他的價錢太離譜
想請sway大哥或知道的人幫個忙,請問那裡一個機械車位應該出多少錢啊?
我們最近這幾天可能想和建商先出個價,不知大家可不可以給我一點建議和資訊
真的很感謝大家
回覆者:ju 發表數:-17 IP:211.74.130.* 2002-03-30 00:06:21
新店的『新天闊』會賣完? 不太可能吧!!
基本上我個人覺得新店的『新天闊』像個九孔養殖場
超高大樓 , 超多戶數 , 太不人性也太不自然
一個好的窩最基本的條件 : 日照通風粉重要
當夏天稍稍熱一點時將會發現她的(溫柔)--so hot
當然還有公共意外的問題
so若不是粉便宜 , 若沒有好景觀
建議好好考慮一下吧!!
順便看看土地持份吧!!!
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