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區域:   售價: 萬以下
坪數: ~ 用途:
       
       
景美 溪堤春曉 景美VS北縣
發表者:A波羅  發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-20 15:16:28

不知道有沒有人去看過景福街 還有溪口街中間的溪堤春曉 那裡很難找
巷弄又很小~離捷運站也要走十分鐘 約五百公尺 兩站公車
所以他的開價三字頭 想請問各位
如果可以殺價成功 一坪28萬~30萬之間
請問各位會購買ㄇ?
還是會用這樣的價錢購買在北縣呢?

(滿意的地方是位在台北市 聽說是景興學區
缺點是巷弄真的太小了 所以也沒有停車位
巷弄小除了安全考量 還有風水不好
不過附近單純安靜 商家很少 所以生活機能也要走個十分鐘)
請各位給我一點意見和提示好ㄇ?
謝謝

回覆者:nikeair01 發表數:444 IP:98.126.34.* 2016-07-07 22:14:29
如果可以殺價成功\ 一坪28萬~30萬之間
請問各位會購買ㄇ?
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回覆者:felixchian 發表數:2 IP:61.220.206.* 2012-11-02 18:32:04
不知後來有無網友買那? 現在一樓還在賣
回覆者:felixchian 發表數:2 IP:211.21.159.* 2012-11-02 18:30:14
不知後來有無網友買那? 現在一樓還在賣
回覆者:buly 發表數:32 IP:60.248.143.* 2007-11-23 12:17:17
回覆 A波羅 於 :2007-11-22 15:31:45 的發言內容

今天又再去看了一遍
說殺到28 30 一坪很難很難不可能

可是今天仔細再看了一下
我看的五樓那間
有一條虛線耶
應該是違建吧

幾個月前"溪堤春曉"還未整地時
至善房屋低調的在DM中放入"溪堤春曉"的廣告
當時DM上表價為33萬/p
供您參考!
回覆者:爭鮮阿∼ 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-23 11:59:51
我是目前沒有車子養車的預算
所以才會考慮
離捷運站是要走一段路
我承認因為我很想當市民

不過現在也放棄了
因為那條虛線是楊台 ><
其實家家戶戶都有偷坪
可是五樓偷的最多

所以到時候雖然整棟都拆都遭殃
但是五樓拆的最多
所以還是算了
心理怕怕
怕哪天冒出來惡鄰
回覆者:爭鮮阿∼ 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-23 11:57:51
我是目前沒有車子養車的預算
所以才會考慮
離捷運站是要走一段路
我承認因為我很想當市民

不過現在也放棄了
因為那條虛線是楊台 ><
其實家家戶戶都有偷坪
可是五樓偷的最多

所以到時候雖然整棟都拆都遭殃
但是五樓拆的最多
所以還是算了
心理怕怕
怕哪天冒出來惡鄰
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:203.145.192.* 2007-11-23 09:08:04
回覆 空頭房市 於 :2007-11-22 22:34:04 的發言內容

怎一堆未來呢? 未來跌價趨勢也很有機會, 也是一種未來呀...

先反應現在吧...

謝謝指教
我已經說了 基地條件若不好 寧可多花些錢去買基地位置好些的屋
不過每個人都有其考量 這房子看來也有些吸引A波羅之處
買不買 要不要再等房市走弱 是看他自己需求和判斷
就像你 不也花四十幾萬一坪買中古屋嗎
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:203.145.192.* 2007-11-23 09:03:42
這一帶 因為動線關係 其實不難停車
不過當然沒有車位還是不方便
可以去問一下里張
旁邊內政部建研所的地下停車場
有沒有開放附近居民使用
一般公有大樓 都會有些睦鄰措施
回覆者:沙發王子 發表數:349 IP:61.228.241.* 2007-11-22 23:22:17
昨天特地繞過去晃晃

其實離捷運站的距離還好

巷道問題有一邊比較大一邊小
從大一點的那邊出入還可以(不要開車)

這附近好像沒有停車場耶
有車的話有點小麻煩
雖然路邊停車有時有位置,不過天天找車位太累啦
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.66.* 2007-11-22 22:34:04
怎一堆未來呢? 未來跌價趨勢也很有機會, 也是一種未來呀...

先反應現在吧...
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:220.229.203.* 2007-11-22 22:25:00
回覆 A波羅 於 :2007-11-22 20:02:43 的發言內容

沒有停機車汽車等等
車子可以開進去

未來可以依法請市府將消防通道清空 禁止停放汽機車 行走就會好多了 關於有網友提到前面那塊地會蓋屋 可能使巷道更小 我認為未來在建照核發時 市府應該會要求其退縮 應該不可能允許對方把巷道蓋更滿才是
回覆者:A波羅 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-22 20:02:43
沒有停機車汽車等等
車子可以開進去
回覆者:傑生 發表數:39 IP:211.21.125.* 2007-11-22 18:23:35
回覆 buly 於 :2007-11-21 13:31:56 的發言內容

這位大大所說的建案為"法堤"
而非A波羅所說的"溪堤春曉"

"法堤"緊鄰公賣局空地和一間頗具規模的漂亮幼稚園
最大的缺點為建案正對一排雜亂違建(包含一間鐵皮廟)
距離不到十公尺吧!
建設公司說那片違建也是他們的地
未來一定會整建
但銷售人員帶我去看工地的同時
對面的違建正在搭"新的"鐵皮屋頂
讓我對銷售人員說的話有些疑慮

"溪堤春曉"在一條很小很笑的巷子中
與其說巷子,不如說是防火巷比較貼切
看過的人就知道了

如果出入口這麼小,那要開始蓋時,工程車輛怎麼進出施工啊
回覆者:A波羅 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-22 17:56:29
恩...^^
其實我沒有仔細問他虛線到底是陽台還是機房
只是他隨口說是陽台
我上次沒有注意到這些
但是這次回家上網發現
陽台外推的問題很大

如果真的是陽台
我應該就不敢冒險買了
不然把家裡三分之一都要拆了
現在這麼嚴格

不過就像您說的
一層一戶比較少見
一個建案都是有缺點又有優點的
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:203.145.192.* 2007-11-22 15:56:52
回覆 A波羅 於 :2007-11-22 15:31:45 的發言內容

今天又再去看了一遍
說殺到28 30 一坪很難很難不可能

可是今天仔細再看了一下
我看的五樓那間
有一條虛線耶
應該是違建吧

虛線應該不是陽台外推 因為市府為新案的陽台外推抓的緊 比較可能是機械室二工改為室內
感覺你把購屋預算緊抓在三十出頭的位置
所以不考慮找基地好點較高價的附近案子
既然你也對於基地前巷弄窄小問題介意
不妨開個價 讓對方去取決

這案子只有五層樓 還多數是一層一戶
算是滿少見的 一層一戶也可以多面採光通風
如果你一心想買新屋 又喜歡這種格局規劃
現在一般新案是不太可能再有一層一戶 不然就是要更高價去買
因為法規改變很多新案大坪數雙併公設比都拉到30%了
妳可以仔細去由這些細微處去評估它的每坪單價
也不必執著於單價 實際坪效(有無通道,格局好不好利用)其實更重要
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