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景美 溪堤春曉 景美VS北縣
發表者:A波羅  發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-20 15:16:28

不知道有沒有人去看過景福街 還有溪口街中間的溪堤春曉 那裡很難找
巷弄又很小~離捷運站也要走十分鐘 約五百公尺 兩站公車
所以他的開價三字頭 想請問各位
如果可以殺價成功 一坪28萬~30萬之間
請問各位會購買ㄇ?
還是會用這樣的價錢購買在北縣呢?

(滿意的地方是位在台北市 聽說是景興學區
缺點是巷弄真的太小了 所以也沒有停車位
巷弄小除了安全考量 還有風水不好
不過附近單純安靜 商家很少 所以生活機能也要走個十分鐘)
請各位給我一點意見和提示好ㄇ?
謝謝

回覆者:A波羅 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-22 15:31:45
今天又再去看了一遍
說殺到28 30 一坪很難很難不可能

可是今天仔細再看了一下
我看的五樓那間
有一條虛線耶
應該是違建吧
回覆者:buly 發表數:32 IP:60.248.143.* 2007-11-21 13:31:56
回覆 羅曼 於 :2007-11-20 15:29:23 的發言內容

這個區塊尤其是溪口街是很舊和狹小的區塊
您所指的這個建案 是不是在那幼稚園旁工地
正在施工中的工地?
全國加油站對面那個很大的有著廢棄建築物的基地
是塊據說會拿出來標售的國有地
如果真的被開發
會為這個沉寂的區塊
注入一些動力
如果真可在28到30萬間買到
還需要去買北縣嗎 北縣一堆都是三四十 四十幾不是嗎

這位大大所說的建案為"法堤"
而非A波羅所說的"溪堤春曉"

"法堤"緊鄰公賣局空地和一間頗具規模的漂亮幼稚園
最大的缺點為建案正對一排雜亂違建(包含一間鐵皮廟)
距離不到十公尺吧!
建設公司說那片違建也是他們的地
未來一定會整建
但銷售人員帶我去看工地的同時
對面的違建正在搭"新的"鐵皮屋頂
讓我對銷售人員說的話有些疑慮

"溪堤春曉"在一條很小很笑的巷子中
與其說巷子,不如說是防火巷比較貼切
看過的人就知道了
回覆者:A波羅 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-21 12:05:03
我不是代銷
我只是普通人
很想去買溪提而已

不過謝謝你的提醒
因為建商跟我說
以後的路會寬一點
因為新建築要前面要留幾米幾米的
所以是騙我的吧....

總之
因為路已經夠小ㄌ
不能再小ㄌ拉
回覆者: 發表數:26 IP:203.69.230.* 2007-11-21 11:23:22
回覆 A波羅 於 :2007-11-21 11:10:14 的發言內容

景溪園是在公園旁邊沒有錯 雙拼 12戶
很單純 捷運要走比較久 而且也都要交屋了

溪提春曉巷弄在風水上扣了三十分
可是他是大坪數為主耶
這個有加分吧
一三四五樓都是一層一戶 31還有41坪
二樓切成 15坪還有25坪
所以是家庭為主
不是小套房唷

小套房太多
還有一層太多戶的
我也不想要拉~~~
人那麼多的話
台北縣更多

如果你是代銷業者 當我沒說
如果你是要找房子
提醒你溪堤春曉門前道路還有機會更小(只留給行人通行)
那條巷弄的土地屬於巷口那間舊宿舍的地主
回覆者:A波羅 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-21 11:10:14
景溪園是在公園旁邊沒有錯 雙拼 12戶
很單純 捷運要走比較久 而且也都要交屋了

溪提春曉巷弄在風水上扣了三十分
可是他是大坪數為主耶
這個有加分吧
一三四五樓都是一層一戶 31還有41坪
二樓切成 15坪還有25坪
所以是家庭為主
不是小套房唷

小套房太多
還有一層太多戶的
我也不想要拉~~~
人那麼多的話
台北縣更多
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:203.145.192.* 2007-11-21 10:46:57
回覆 David 於 :2007-11-21 10:34:07 的發言內容

羅曼大大

這一點 附議!!
小弟之前就住在混居的坪數大樓
多有爭議
之前也買過偏遠地區的房子
也不保值
大家都漲了 就這裡不漲

若是有能力,往較佳的區域 多付一點錢
不是壞選擇

自從住在文山區後
很注意這裡的發展

反過來說 買大坪數多的社區的小坪數是很划算的

我很喜歡文山區
親友同學 很多住文山區
雖然我現在住中正區
可是 我對於內湖天母文山這種生活環境是很讚許的
文山區屬於南區 也算是我的生活圈

我記得 您是住政大重劃區
我常騎自行車去木柵運動
對我來說 木柵的環境很舒服
我想 貓空的茶館已經合法化
合法化後 如果業者可以作出些精緻的餐館
貓空的休閒價值會大幅改善
木柵山區會有很不同的風貌
回覆者:David 發表數:222 IP:61.64.47.* 2007-11-21 10:34:07
回覆 羅曼 於 :2007-11-21 10:28:00 的發言內容

我從網上資料 看到溪堤春曉的資料
坪數從16坪到41坪
我的經驗是
買小坪數社區裡的大坪數 不保值
加上 基地前道路太狹小
就風水上 和進出舒適性上 都不好
所以 溪堤春曉除非夠低 否則不值得買
寧可買貴些的產品
房子買便宜不是重點 能賣多少才是重點

羅曼大大

這一點 附議!!
小弟之前就住在混居的坪數大樓
多有爭議
之前也買過偏遠地區的房子
也不保值
大家都漲了 就這裡不漲

若是有能力,往較佳的區域 多付一點錢
不是壞選擇

自從住在文山區後
很注意這裡的發展
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:203.145.192.* 2007-11-21 10:28:00
回覆 A波羅 於 :2007-11-21 10:08:25 的發言內容

景溪園已經蓋好了
幾乎可以交屋了
現在給信義賣了
當初預售廣告戶一坪31.8萬
現在信義一坪將近40萬
嚇死人

溪堤春曉也只有到這週末
之後就給信義房屋代銷
說要加上4%的佣金

我從網上資料 看到溪堤春曉的資料
坪數從16坪到41坪
我的經驗是
買小坪數社區裡的大坪數 不保值
加上 基地前道路太狹小
就風水上 和進出舒適性上 都不好
所以 溪堤春曉除非夠低 否則不值得買
寧可買貴些的產品
房子買便宜不是重點 能賣多少才是重點
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:203.145.192.* 2007-11-21 10:21:34
回覆 A波羅 於 :2007-11-21 10:08:25 的發言內容

景溪園已經蓋好了
幾乎可以交屋了
現在給信義賣了
當初預售廣告戶一坪31.8萬
現在信義一坪將近40萬
嚇死人

溪堤春曉也只有到這週末
之後就給信義房屋代銷
說要加上4%的佣金

那麼 我的建議是
你自己想辦法去開發賣方
要學習仲介的精神
自己去住戶的信箱投單
給點小惠請保全替你找賣方
或者旁邊鄰居 請他替你留意
或者 快交屋的房子 在假日時一定會有些屋主來看屋
自己印些聯絡資料 看能不能碰到賣方
若信義開價近40萬
再殺價 再扣掉雙方省下的5%
應該可以談到不錯的價格
況且 它的住址看起來是正臨溪口街而非巷弄
若朝前的 可以有很開闊的綠地景緻
回覆者:A波羅 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-21 10:08:25
景溪園已經蓋好了
幾乎可以交屋了
現在給信義賣了
當初預售廣告戶一坪31.8萬
現在信義一坪將近40萬
嚇死人

溪堤春曉也只有到這週末
之後就給信義房屋代銷
說要加上4%的佣金
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:203.145.192.* 2007-11-21 09:26:52
回覆 A波羅 於 :2007-11-20 15:16:28 的發言內容

不知道有沒有人去看過景福街 還有溪口街中間的溪堤春曉 那裡很難找
巷弄又很小~離捷運站也要走十分鐘 約五百公尺 兩站公車
所以他的開價三字頭 想請問各位
如果可以殺價成功 一坪28萬~30萬之間
請問各位會購買ㄇ?
還是會用這樣的價錢購買在北縣呢?

(滿意的地方是位在台北市 聽說是景興學區
缺點是巷弄真的太小了 所以也沒有停車位
巷弄小除了安全考量 還有風水不好
不過附近單純安靜 商家很少 所以生活機能也要走個十分鐘)
請各位給我一點意見和提示好ㄇ?
謝謝

景溪園 週人氣:71售價:31萬/坪 起區域:文山建商:高協建設規劃:施工大樓住家地坪:建坪:29~40坪電話:2368-3202•0926-691-105住址:景美溪口街76-1號

網上找到這個案子也在溪口街
前面一點 可能路寬較寬
可以打去看看 不知這案子結了沒
回覆者:沙發王子 發表數:349 IP:61.228.246.* 2007-11-21 00:46:39
回覆 A波羅 於 :2007-11-21 00:39:07 的發言內容

這個建案地址是在溪口街107巷1弄
真的非常難找
我找了兩次才找到 我家人也是
白天才還好一點

我也喜歡北市的生活品質跟人民素質
因為結婚我才搬到北縣跟公婆住
現在一年了 還是非常不習慣
只有走在台北市的街巷裡
才有車子少少 人少少 安靜的感覺
可是北市實在很貴>< 如果是預售或是新屋
現在北縣捷運要走十五分鐘都開價到27 28
所以才一直考慮這個巷弄狹小的溪堤春曉

你可以往景興國小附近那裡去找
說不定有機會哦
回覆者:A波羅 發表數:27 IP:203.204.196.* 2007-11-21 00:39:07
這個建案地址是在溪口街107巷1弄
真的非常難找
我找了兩次才找到 我家人也是
白天才還好一點

我也喜歡北市的生活品質跟人民素質
因為結婚我才搬到北縣跟公婆住
現在一年了 還是非常不習慣
只有走在台北市的街巷裡
才有車子少少 人少少 安靜的感覺
可是北市實在很貴>< 如果是預售或是新屋
現在北縣捷運要走十五分鐘都開價到27 28
所以才一直考慮這個巷弄狹小的溪堤春曉
回覆者:羅曼 發表數:590 IP:220.229.203.* 2007-11-20 22:44:49
回覆 A波羅 於 :2007-11-20 21:31:29 的發言內容

基本上他開價是在36萬上下,30萬左右只是我個人希望能夠殺到的價格,不過最讓我傷腦筋的地方是,
這個建案所在的巷弄是小到只有機車跟行人可以通行的大小,轎車是絕對過不去的,進去以後會整個卡在裡面。
我第一次去看房屋的時候也是被他的巷弄大小給嚇到了,所以這個區域晚上真的很黑,離捷運站又需要走上一段時間。
而這個價格可以在台北縣買到道路寬敞又離捷運不遠的房子,所以我才會很猶豫。

如果基地條件這麼差
價格不低到30萬 實在不值得買
寧可多加些錢買好點的案子
在景美一帶近捷運找30幾萬新成屋
看看有沒有可能砍到 不要被開價唬住
到北縣買三,四十萬一坪
我覺得不是個安全的價位
我住過北縣 那種開車停車行走的壓力
跟北市是差很多的 過一個橋常是要多花很多時間
多死很多細胞的
回覆者:沙發王子 發表數:349 IP:61.228.246.* 2007-11-20 22:29:41
剛剛去晃了一下

找不到這個建案耶
我溪口街與景福街都走過了
找不到
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