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| 《 糧荒引導物價上漲 通膨提升購屋需求 》 |
| 來源：住展房屋網 |
打開電視但到澳洲世紀型洪患的報導，最可能第一聯想是近期不要到澳洲旅行；其實更深層的問題是，這個看似遠在天邊的事件，可能都會影響近在咫尺的日常生活。
澳洲百年大洪患，長期的影響是對糧食生產的影響，德意志DWS Invest全球神農基金投資顧問比爾•鮑博（Bill Barbour）表示，全球物價上漲，勢難阻檔，未來更有9大議題催化農產品價格持續走揚，首先可見到氣候及非生物性的壓力，如去年夏天俄羅斯乾旱、印度洪患，及今年澳洲昆士蘭發生120年來最嚴重的澇災等，皆嚴重衝擊國際農作物的收成。
更令人憂心的是，這不是這兩年的事，應該是要從2007年開始的。2007到2008年夏季的全球糧災十分嚴重，剖析其原因，首先是中國與印度等新興市場經濟成長快速，對糧食與肉類等需求大增；再者，美國大力推動生質能源的發展，使得對蔽囿獄搢D大增，同時也擠壓到做為牲口飼料的蔽咧挴酗j減，連帶影響糧食的供應；第三則是油價急漲，運費大增，糧價也是水漲高；還有，天候異常影響收成。最後，在當時全球貨幣寬鬆的政策下，游資浮濫，掀起市場炒作熱潮。
這雖是2007年到2008年發生的糧災事件，但是從今日環境來看，似乎還是一樣樣，整個造成糧災的因素並未消除，原因都還是存在的，尤其澳洲的百年洪患，以及美國冬季49洲下雪事件，再再顯示全球氣候異常現象有增無減，背後意味著，糧食價格高漲的隱憂愈來愈浮出檯面。
糧食價格高，物價就不會便宜，物價跟著上漲，通膨的壓力就會跟著增加，再加上美國的貨幣政策持續導向寬鬆，熱錢流竄更加劇糧食價格炒作，總言之，就是物價上漲只是遲早的事。
大陸及韓國，近期又傳出升息的消息，以升息對抗通膨，幾乎是各國政府的慣用手法，也顯示大陸及韓國已經開始拉起通膨的警戒線了。
而台灣呢？頻頻為了守住匯率而延緩升息，但是升息已經是國際經濟之所趨，台灣何以置身事外，升息防線恐怕也只是時間問題。
延伸到房地產市場來看，顯然又是一個新的拉鋸戰市場，住展房屋網認為，升息造成成本加重，不利於購屋；但是通膨的壓力大，卻有助於保值型產品的銷售。也就是說，照理說會有不少民眾未了擔心通膨而將資金轉向具有保值特性的產品(像是黃金或房地產)，增加市場需求量。
一來一回之間，就看哪個力道比較強了。不過站在目前利率水準仍低的狀況下，應該是資產縮水的隱憂，會大於利息成本增加的風險，看來，房地產的市場需求應該不會被減弱，甚至還可能持續增加。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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