各建商11月的營收陸續出爐，本月營運成績單好壞各半。大抵而言，11月分雖然受到五都選舉的干擾，在11月中下旬出現買盤觀望的情況。據住展企研室發布的風向球顯示，11月下降了8分至黃藍燈，整體市況雖比10月下修，以致於各建商本月營收年增率表現優劣摻半。 　 在已公布11月營收的各家建商裡，表現最為出色的是華固年增率117.35%、日勝生103.2%、京城建設72.63%三家最強，而全坤建年增-77.87%、遠雄-46.2%、太子-42.78%、國揚-35.36%則相對落寞。成績突出的華固、京城建設，仰賴於產品規劃正確，故銷售相當順利而挹注營收；華建則是因為獲益認列時間點而在11月出現年增率衰退。 　 長久以來耕耘高雄地產的京城建設，受惠於產品走向漸趨主流，京城建設的推案銷況良好，兩個高級住宅案「京城凱悅」及「京城圓頂」斬獲佳績，連月以來年增率攀升動能未減，相較於其他三家高雄建商衰退的成績而言，顯得難能可貴。 　 至於華固則有賴於南港的推案「天匯」順利完銷，加上首次進軍新竹靜心湖畔的豪宅建案「天湖」反應良好之賜，11月營年的年增率逐步走高。尤其「天湖」雖然每坪表價開到48萬，創下區域新高，但產品訴求正中金字塔頂端客層，因此銷售長紅。 　 而日勝生則是仰賴「美河市」的銷售貢獻在下半年認列，所以營收年增率才會月月暴衝；至於華建雖然手頭上的推案表現相當搶眼，如文山區的「九歌」全數完銷，但該案認列時間與頂溪的「樺福千金」同樣設定在明年年初，所以才會出現年增率衰退的情形。 　 在五都選情明朗後，又即將屆臨年底檔期，目前市況熱度快速增溫，住展雜誌預料，因選舉遞延的供給量及成交量，將會在明年第一季釋放，100年1月份房市應該就會出現『價量齊揚』格局，因此，展望明年1月各家建商營收整體表現，可能將出現向上提升的情況。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare