熱門又熱銷 北市南港、新北市新莊銷售火紅 預售屋與新成屋推案量的大小，可以看出房市推案的熱度及未來區域發展潛力的方向。台北市市中心房價動輒開價百萬元一坪早已不稀奇，建商更在土地難以取得下，紛紛往有較大面積可推案的重劃區推案，於是台北市的內湖與南港區，台北縣的淡水、三重、林口及近期超火紅的新莊地區，成為熱門又熱銷的房市指標。 住展雜誌發佈近3年，台北市與台北縣熱門推案前三名的最新統計數據，統計顯示，台北市熱門推案的前三名，內湖區年年進榜，不是第一就是第二名，南港與中山區則各進榜2年。內湖區在99年的前9個月，被南港重劃區的推案風潮給擠下，暫時屈居第二。 台北縣方面，在28個鄉鎮市行政區中，淡水是唯一3年都擠進前三名的地區，分析淡水房市會出現如此火紅的原因，主要為房價仍低，加上淡水捷運線延伸進淡海新市鎮特區，促使路線周邊房屋的量與價不斷攀高，重量級建案更是一個接著一個的推出。 住展雜誌研發長倪子仁表示，值得注意的是，台北縣的新莊，前2年97與98年都沒有進榜，99年前9個月推案量直竄至第一名。從數據來看，新莊的推案量97年為234.1億元，99年在頭前段與副都心段土地標售屢創新高的激勵下，今年前9個月推案量已有325億元，年底在遠雄建設200億元的造鎮系列加入戰局下，全年推案量可望創下800億元的歷史新高。 市況顯示，熱門又熱銷的地區，對房市具有指標性的意義，這些量先價行的區域，只要價量配合得宜，後市應仍以作多來看待。動見觀瞻的大台北區房市，近日雖又有財政部擬課徵『空地稅』的利空消息，惟從這些熱門又熱銷地區的房市來看，想要將這些熱門推案地區的房價『打』下去的可能性並不高。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare