台北縣特二號道路（台65線）本週三將由交通部與公路總局進行第三階段履勘，若無重大缺失，則可望在下週通車，通車後從五股交流道至新莊中正路，路程僅需4到5分鐘，讓過去台北縣政府規劃的『新五泰』共同生活圈逐漸成型，而當中受惠最大的則非五股莫屬。 　 『新五泰』共同生活圈指的是新莊、五股、泰山三地，其中五股工業區雖緊鄰新莊市，但工業區內住宅稀少，五股鄉大部份住宅集中在成泰路、工商路、御史路、水碓重劃區等地，與新莊市區仍有一段距離，但若特二號道路將大幅縮短兩地交通時間，適度解決這個問題。 　 特二號採分段通車的模式，若本週履勘通過，下週五股交流道至新莊中正路段正式通車，五股房市將是最大受惠者。五股房市過去表現一向乏善可陳，而買盤幾乎以當地客為主，但據本刊市調資料顯示，今年度以來，有不少外來客進入五股房市，一改過去區域客當道的交易結構。 　 出現如此改變的原因，源於五股周邊房價大幅揚升所產生的排擠效應，購屋族另覓房價相對低廉的區域，便轉向買進五股地區的房子。從上半年「臻愛家園」、「台北新天地」等建案已見外來客的蹤跡，至現在銷售中的「傑士堡」，外來客比率已逾三成，增長快速，在這個情況下也推升了五股房價，目前該地區大樓住宅新成屋表價已站上二字頭。 　 來在『新五泰』共同生活圈題材加溫下，三地連結勢必益趨緊密，而五股房價仍遠落後於新莊、泰山地區，在各項交通建設陸續完成後，加上洲子洋重劃區完善的規劃，目前正蓄勢待發，恐怕日後推案開價將再創區域新高的機率相當大。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare