昇陽建設總經理簡伯殷表示，日本政府在西元二千年後，即開始透過委外機構，以『高性能住宅』條件評定房屋的等級；對岸的大陸雖然看似比台灣落後，但是近年也已經開始實施高性能住宅的觀念。 簡伯殷說，一棟建築物的壽命，往往有數十年，建商在交屋後，初期各項設備的性能都很好，但經過一段時間後，某些設備如管線等使用性能降低，便需要維修；經過數十年後，隨著外在環境、生活習慣的改變，與新建材的推陳出新，如需再抽換內部填充物，如：裝潢、管線時，其實非常不容易。 簡伯殷因此認為，建商在規劃房子的時候，如果能夠讓建築物具備方便抽換填充物的特性，建築物的性能即可向上提昇，隨著使用時間的增加，就能持續創造不同階段時期的新價值。 簡伯殷為提升住宅的性能，特別引進的「SI建築工法」，對結構體的樑柱部分強度要求拉高，同時讓住宅內部多了改造變更的彈性，牆面貼板並預留配置空間，內裝與結構體分離，更改室內格局不用敲打水泥牆，管線配置採明管明線，給排水管自家當層可以檢修，樓上不會影響樓下。 除了「SI建築工法」，「高性能住宅」也融入環保、通用、健康三大概念，採用環保建材、節能設備，並全面使用低甲醛無有害揮發劑的建材、設備。此外，也針對房仲資料統計出的住家十大問題提出對應政策，像是壁癌、漏水、排水管不通等一般住家常見問題，都能加以改善。 簡伯殷特別強調，過去消費者對建築外觀特別重視，但隨著生活水平的提昇，很多觀念必須改變，尤其應重視健康觀念，思考住在建築物內是否夠健康。台灣政府已開始實施住宅性能的評等機制，分為結構安全、防火避難、無障礙環境、空氣環境、光環境、音環境、節能省水與住宅的維護等項目，如果這些房屋的性能均能落實，才能真正提昇台灣房屋的性能。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare