課空地稅 又是頭痛醫頭不醫腳 財政部擬取消停徵空地稅禁令，並宣稱已與內政部協調達成初步共識，但財政部也表示，復徵空地稅屬於地方政府職權，未來縱使有地方政府決議開徵，也僅會就該縣市地價不合理上漲地區實施，不會全部的空地都開徵空地稅。 財政部強調，目前還沒有地方政府表達要開徵，未來即使廢除停徵命令，也不代表地方政府就會全面開徵空地稅。例如，房價上漲以大台北地區較為明顯，不在非理性上漲區的空地，並不會因此被加徵空地稅。 台灣大學農業經濟系教授林國慶，在接受住展雜誌專訪時表示，養地的財團可直接把空地稅加計到成本中，無論是賣地或賣屋，都可轉嫁給下一手的人。他說：「課空地稅防止財團圈地、養地進而達到抑制房價，認為是做不到的！」 他還表示，地價稅稅率千分之十起，但課徵的基準是公告地價，根本起不了太大作用。他建議，不如直接課徵土地交易所得稅。 林國慶說，央行及相關部門腳痛醫腳的政策，初期效果有限，無法消除建商與民眾的預期心理，除非對涉及炒作直接禁止貸款，或課徵資本利得與都市更新並行，才能有效抑制房價。他表示，選前政府已難有大動作，打房方向雖然正確，但是手段仍太過溫和，民眾如果對政府打房沒信心，仍會不得已含眸i場，如果涉及養地炒作，就應直接不要給予貸款，才能嚴格打擊投機炒作。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare