這年頭傳產業都漸漸不傳產了!台灣隨著產業結構的變遷,像是水泥、紡織、汽車等相關生產製造,愈來愈式微,釵h早期的工廠老舊的老舊、閒置的閒置,早已無法符合時代的需求。
也因為如此,在房地產看俏之際,釵h公司就會開始進行資產活化,尤其是地段獨到的區域,更是這波地盡其用當然選擇。
像是近年已轉重心往物流業發展的嘉泥,就已在積極著手位於中山北路上的總部都市更新事宜,這棟年資40逾年的總部資產,都更改建後,身價可望連翻幾番,單價至少上看百萬元!
另外像是幸福水泥、東南水泥亦都指出,將分別活化位於基隆、高雄八萬坪左右的大面積土地,予以興建開發,估計其收益都會表現在獲利帳面上;儘管這些地點都不是傳統上房市的熱門地段,但打著公司品牌,仍舊有機會有亮眼的成績。
又像是中華賓士,不只在汽車業表現出色,現在也正朝多角化經營的方向邁進,近期也宣佈要開發關渡地區約四萬坪的高科技產業園區、參予台中捷運G9站的
聯合開發計畫。其中關渡部份雖然還在申請地目變更當中,但未來效應想必更為驚人。
再如電子科技業的鉅子集團—英業達,除了在高雄推出知名豪宅大作,現在又要折返台北的華城一帶主導新建案的推出,顯示房地產的高報酬特質,不管是傳統產業或是科技新興產業,都是趨之若鶩的。
新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw
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