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| 《 豪賭的建商 你我該唇亡齒寒的大泡沫 》 |
| 來源：不動產版主:sway |
今天，民國九十九年九月二十四日，台北縣政府標售新莊副都心的「商業用地」，共十五筆全數脫標，並且創下二倍底價的新高紀錄。
如果要說政治，那麼，必然的解讀就是，現任的縣長因為已經不再選舉，自然不用鳥中央推出的樣板「打房」政策，光說不練以及嘴砲的奶牷A加上台北市有一堆笨蛋公務員推出的「房地產增值方案」，形成淡水河兩岸，一邊一國的政策，中央軟弱的叫打房，央行總裁在媒體面前喊打房，但實際的操作卻是如此。比如，炒高老舊公寓的房價，去帶動其他產品的價格；比如草繩價格的雨遮，卻後來喊卡；再比如，硬生生喊停的國有地招標，卻又提出準備開標的模樣；再比如，原本說好要公開的房價，在一頓飯之後，銷聲匿跡。
不說政治呢？
那就是，台北縣的土地高漲，將順勢帶動這兩個月以來下滑的台北縣市買氣，進而鼓勵全國的房價平穩中成長，多數建商都看好土地的前景，以及房價的未來性，紛紛加碼投入已經飆高的新莊副都馨土地，連過去沒作過建設的佳能，也高價搶入。
對於消費者，該注意些什麼？
除非政府流氓般的更改使用分區，或是修訂新法，將商業區土地只能作二分之一住宅的法規，去除，否則，你買到的貴鬆鬆的新莊副都心房屋，將是高價的違法屋。高價，那是你情我願的部分，但是，違法，就跟建商有關係了，或釵b你的合約書裡面，寫下螞蟻般的小字「本房屋僅供辦公或一般事務所使用」，當你作了住宅使用，就是違法，就有可能因此而被罰錢、拆除。
當然也有可能不拆除、不罰錢，我在前一篇已經寫下了，「違法賣屋當道」，這年頭，只要有人庇佑，瓏山林建設貌滿u博物館」也可以是高價的違法屋，一堆大官住在裡面，無人敢動刀。
但，你家，你的社區，有沒有高官呢？沒有。
當被號稱七星及總裁的彭淮南，作秀般的去找鄉林建設的碴，怎沒看他繼續去瓏山林博物館社區，去找別人的碴呢？還有更多的咧，已經到了罄竹難書的量。
建商賭一把，看民眾有沒有要買單而已。
賭贏了，自然是賺進更多的EPS，合約有寫，所以也是消費者自己違法，比如夾層、比如辦公室當住宅。
賭輸了，頂多債留銀行跟消費者，他倒閉就好，錢早就已經轉到別的帳戶，比如今天以最高價標下一塊地的「史恩實業」，他的關係企業「百年建設」，曾經誘F百年大鎮後，風光入主新燕紡織，最後因為財務危機而銷聲匿跡，那塊三重的地，最近被債權人味全標下。而今他不過只是換個名字，重新再出發而已。
賭贏了，就是「地產之神」、「推案大王」，賭輸了，頂多摸摸鼻子，連孫道存都不孫道存了，小模與名牌生活依舊相伴。
你要買這些房子嗎？除非我沉到太平洋底了，否則，我會看著新莊這塊號稱「第二信義計畫區」的建商發展，瞧瞧這些人，到底玩些啥花樣，有沒有違法，以後，走著瞧。
親愛的黑心建商，你不看我的書，最好不過了，可是，你真當媒體跟消費者是笨蛋阿呆？
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