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| 《 新竹地區房市夯到不行 》 |
| 來源：住展房屋網 |
根據行政院主計處最新公布的台灣地區家庭收支調查結果，新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元，每人平均可支配所得為32.3萬元，均僅次於台北市；在支出方面，新竹市家庭平均每戶消費支出95.6萬元，則超越台北市的95.3萬，是全台第一。
新竹市政府主計處的統計也顯示，全台各縣市家庭可支配所超越百萬元者，只有台北市、新竹市及新竹縣三個地區，新竹市去年家庭每戶平均可支配所得為113.4萬元，為台灣地區平均88.8萬元的1.28倍。
另外，新竹市家庭消費支出結構，包括平均每戶全年教育支出7萬元、醫療保健支出14.7萬元，均為全台第一，休閒與文化支出5.5萬元則為全台第二。
房屋自有比率85.37%，平均每戶建坪48.58坪，多項家庭現代化設備每百戶擁有數量均名列前茅。
大台北區大面積土地難尋，加上土地成本昂貴，不少重量級建商紛紛將推案目標拓展至北市以外基地；其中，每年產值高達上兆元的新竹科學園區，因為超高的消費力，引了釵h外地建商搶食大餅。
特別是，台中地區的建商前仆後繼的挺進新竹地區，包括豐邑建設、惠宇建設機構、富宇建設機構、長安建設等知名建商，及近年進軍的上市建商華固建設與國揚建設，都已在新竹地區插旗，並大展身手。
住展雜誌研發長倪子仁表示，大台北區標地屢創新高，在土地成本過高的壓力下，釵h重量級開發商，紛紛將焦點對準大台北區以外土地做開發，特別是擁有竹科高所得收入群的新竹市與竹北市最受建商青睞。
根據住展雜誌的最新統計，新竹地區近年的推案量正持續放大中，從附表中可看出，新竹地區的兩大熱門推案地區新竹市與竹北市，新竹市的推案量，從97年的383.7億元，上升至99年8月底的395.5億元，預估新竹市今年全年的推案量將可達到500億元以上的推案實力。
至於竹北市的市況，推案可謂較新竹市更為火紅，竹北市的推案量，從97年的303.6億元，99年截止至8月底，竹北市的推案量已高達610.1億元，前8個月的推案量，已經是97年全年推案量的1倍以上，預估99年全年推案量可望超過750億元，並創下金融海嘯以來的新高量。
正因為高消費族群多，讓市場性靈敏度高的建商，開始將觸角延伸至新竹地區，今年華固建設首度推案離開台北市推案，進軍的地區正是新竹科學園區。位在科學園區內的預售豪宅建案「天湖」，基地廣達千坪，規劃47戶獨棟雙併、坪數130坪的大戶住家，開價每坪48萬元、總價6,000萬起跳，更是雙雙破了新竹地區房市的紀錄。
豪宅建案銷售奏捷，據了解，華固建設更打算在新竹地區推出自辦重劃區。華固目前已積極在新竹整合一塊30公頃的土地，面積超過9萬坪，未來將打造為成低密度社區，區內將擁有人工湖以及2萬坪的綠地，主要產品為高總價透天別墅。
以造鎮計畫聞名的遠雄建設也看到新竹這塊房市的新寶地，目前遠雄也正整合10多公頃土地、面積超過3萬坪，未來如能再整合土地資源、擴大開發規模，不排除往造鎮模式作規劃。
另一重量級建商潤泰創新也傳出
將與新竹在地建商竹風建設共同合作，由潤泰創新負責產品規畫設計、承攬豪宅工程。
昌益及志嘉等新竹地區大型知名建商，在面對諸多外來兵團搶進新竹房市，特別是在新竹市與竹北市二大主戰場插旗推案，更是不敢掉以輕心，於是紛紛在產品力、品牌知名度及售後服務上加強力道與強度，以鞏固既有的灘頭堡。隨著新竹地區推案量的熱度大增，一場讓「風城」成為全國一級熱門戰區的房市爭奪戰已全面開打。
近三年新竹地區推案統計 。
資料統計: 住展雜誌
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