房市調控影響下,大台北持續呈現低氣壓,而桃園地區因為自住客需求量仍在,前景看好之下,購屋族依舊捧場;尤其是處桃園東側的八德市,近期市況頗為火熱,尤其是相對於桃園市的低價,釵h購屋族群都被吸引到八德買房子。
桃園縣府打鐵趁熱,打算標售八德市明智段約3580坪的土地,底價約9億元,換算每坪底價將近25萬,目前評估的業者不少,是否能如縣府所願,繼八月底高鐵車站地區土地以每坪27.1萬高價標出後,再度有創新高價的好表現,頗受期待。
就八德近況來看,因為緊鄰著桃市生活圈,因此在桃市房價上漲下,吸引了不少來人,不管是透天或是大樓產品,都有順銷的佳績。
像是鄰近量販店及公園,有著良好生活機能的大樓個案「巴黎花都」,規劃多為兩、三房的產品,356戶的可售量體,至今銷售已近七成,成交單價約在12萬左右,每週的來人仍可達50幾組;八月多始進場,位處低密度重劃區的透天案「大睦春水草堂」,同樣也表現不差,目前購買的都是區域客,均價可能落在14.5萬/坪左右。
以目前平均銷售率來看,八德除了新案外,其他個案大多有銷售6~7成的好表現,未來第四季還有春虹機構、竹城建設、元啟建設等打算在此推案,總量體初估將達近千戶。因此就此熱絡景象看來,明日的招標案,應該能吸引不少業主搶標。
新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw
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