翻開報紙，你會發現，這年頭政府都不管了，滿滿的都是「違規」廣告。 歷次台灣房地產的不景氣，都有一些變形來解決，比如過去的夾層屋、山坡地、工業住宅，都是從房價低靡、銷售冷清之中，建商發奮圖強的，找出不同產品來突破。包括全額房貸也是，第二本合約、含裝潢全包啥的，每隔三、五年就有新的創意產生。 今年此時，也是不景氣，不過，絕對不是政府打房的效果，而是因為房價太離譜造成的窒息銷售，加上選舉又到了，所有的媒體都在報導選舉跟喇舌，補教人生的娛樂效果，大於房價太高，建商們乾脆去世博看展覽，這兩個月至少五大團去參訪。話說回來，當大家都去看展覽，就沒有心思搞創意，可是，還是需要業績阿，怎辦？連投資客都不捧場了，你去看新莊副都心跟頭前重劃區就知道了，滿坑滿谷的預售案，假日人潮越來越少，本來去年鄉林建設的建案門口還停著兩部高級跑車，法拉利耶，現在，停十台也沒人注意。 要賣房，怎麼辦？於是有建商開始違規，反正有選舉跟喇舌擋著，大家不會太注意，今年，根本沒有創意出現，所以，挑高屋開始重出江湖，一般事務所的房子也開始從預售屋，變成新成屋來大打廣告，ㄟㄟㄟ，以前挑高屋可是黑心建商的代表耶，結果，今年開始，生出一堆「有挑高客廳」的華麗大套房出現。但是，你沒看到有啥公平會、消基會出來罵人，我問過公平會的朋友，他說：「要有人檢舉才會立案處理，公務員就是這樣。」 挑高屋，一定不是登記住宅，雖然說現在連優惠房貸都不優惠了，買間一般事務所跟一般住宅的差別，只剩下住宅也野i以貸款八成，一般事務所大約七成，至於結構問題，那本來不是建商該注意的，「誰叫住戶自己違規加說v，有時，我很想問問那些建商，這樣賣房子，多數消費者根本不知道，何為違規？何謂結構安全？你們晚上睡不睡的著？這樣的錢，賺得很爽，但是你花的下去？ 一般事務所也是，哪個消費者知道，你這間號稱豪華私人招待所的房子，是不可以拿來當住宅用的？雖然說，要有人檢舉，並且必須申請搜索狀才可讓檢查人員進入你家屋內，確定是住宅使用，才會開罰或拆除，所以現在市面上才會有一堆「假住宅」的個案出現。夾層屋是因為九二一地震後，才讓政府重視，違規是一件危險的事，那麼，一般事務所呢？看起來不會怎樣，那麼，登不登記住宅，就沒有差別了，當初都市規劃就不要劃成商業區，給建商這樣賣房屋了。 如果這樣，我真的替鄉林建設喊冤，他的開價每坪三百萬元的「一般事務所」個案，成為政府韃伐的案例，一個批評是開價誇張，另一個批評是掛羊頭賣狗肉，親愛的彭總裁，你怎不去看看大直同樣有棟華麗的「博物館」，廣告一看明穠漪O賣豪宅，雖然廣告下方有一排極小的字，寫的是「本案使用分區為商業區，不得當住宅使用」，這跟躲在天書般的合約書內，告訴消費者陽台外推是你自己違規的，有啥兩樣！ 這麼小的一個「通例」，這棟又是媒體大亨的關係企業貌滿A加上建商用廣告的收入來養活多數媒體，自然沒有媒體會報導這樣的現象。 這年頭，消費者常常問，哪個房子可以買？連我都覺得，越好地段的房屋，越是黑心建商誑X來的，而且，越新的產品，越黑！ Plurk FaceBook Twitter MyShare