都市更新主要針對老舊市中心區、巷道狹窄有礙救災及居住環境品質不良等地區，以重建、維護及整建等方式汰舊換新，讓原住戶鹹魚翻身，換來美輪美奐的新宅。同時解決地方政府財政困窘，改善都市經濟，且給予之適度容積獎勵，能增加建商的投資誘因，創造政府、原住戶與建商三贏的局面。 營建署都市更新組陳興隆組長表示，都市更新可透過地主及不動產投資開發專業公司合組設 立都市更新股份有限公司，擔任都市更新事業實施者。此一方式介於地主自組更新會及委託 建設公司實施之間，因地主參與持股，為該公司之股東，對更新事業之推動較有主導權，不 完全處於被動之角色，但相對於建設公司，股東人數過多，意見紛紜，不利更新事業之執行， 因此實務上並不常見。 陳興隆組長說，都市更新可區分為政府及民間辦理都市更新兩部分，如該地區具有大面積公 有土地或有阻礙都市發展、影響公共安全需急迫改善之特性，主要係由政府機關基於都市發 展政策或公共利益考量主動發起更新，但其他如屬非急迫性地區，受限於政府財政及人力等 因素，仍須民間自組更新會或委託實施者辦理。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare