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| 《 Sway看房市 成家記2 》 |
| 來源：sway版主 |
分享我的看屋方法。
當然，前提是已經作完末牷A篩選完建商跟建案了。
從進入社區大門前就已經開始，看看環境，不能奢求河景第一排、公園第一排，就保留消防車可以進入的馬路審查。從大馬路轉到小馬路，都有雙向道可以自由進出，消防車就可以進的去，路寬起碼六米以上，好，過關。
社區門口都有劃紅線，機車不能停在騎樓上，以免妨害逃生或萬一燒起來會波及房子，恰好這個社區沒有騎樓，有寬敞的人行道，好，又過一關。
社區對面就是小學，以後小朋友要上學很方便，加點分數吧，不過剛好鐘聲響起，小朋友尖叫聲不絕於耳，還是要扣點分，幸好，鐘聲很好聽，學校作了一首歌，不是傳統的「鐺鐺鐺鐺」。
沿著學校的週邊，都是新大樓，從外圍看去，視覺舒適，自成一格，素質上並沒有雜亂，加點分數，但新大樓的旁邊就是成群的舊公寓，要更新有點困難，素質還是有些扣分。
看社區外觀，新成屋沒多久，所以沒有鐵窗，當時管委會還沒成立，有機會把關住，我不想住在有鐵窗的房屋，尤其是參差不齊的那種裝法，又醜又不保值，而且，鐵窗代表著「這個社區不安全」，所以，沒有，又過一關。
站在社區大門入口，感受一下，有微風吹過，有陽光灑下，很好。
留意高度，這個社區是附近最高的，起碼跟對面比就高了一截，風水上就不會被壓著，好。
不過，社區的某一邊風超大的，看著銷售的旗幟狂舞，心理想，別買那一邊了，免得整天被風切聲吵死，永遠不用開窗，萬一我要的格局是那一邊，就閃人。
社區一共兩棟大樓，棟距大約十幾米寬，因為聲音有傳導效應，夜晚從中間講話，樓上一定清清楚楚，好，中間的格局也刪除考慮範圍內。
最後，用眼睛瞄了一下外牆磁磚貼的平整度，唉，不夠優，有一點歪，遠看還算整齊，近看就會發現，工不太仔細，也有不少髒污水泥塊、矽利康等等，我看室內大概也不會好到哪去。
就這樣，扣扣這裡，摸摸那裡，眼睛好累的邊走邊看，旁邊銷售小姐一直在講個不停，都沒聽到，也不打算聽太多，不過，看屋沒五分鐘，已經看到銷售小姐眼裡射來的箭，還有，白眼都翻過來了，因為，哪有客人看房子看到這個樣子，絕對是同行來找碴的。
進到接待中心，業務經理（專案）跑過來認親，哈，原來是朋友，瞄到那銷售小姐，又翻一次白眼，意思是，早說嘛，本來想把你趕走的。
五分鐘的過程，結束了社區外面的查訪，答案是，及格。
及格，只是六十分，心理知道，要一百分不太可能，當然，以我的經驗，還是有一百分的社區，只是我還買不起，萬一中大樂透也沒屋可買，就是台北市信義計畫區的「信義富邦」。
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