當你買賣房屋時，建商或房屋仲介公司都會拿出一張定型化契約要你簽字，在簽字之前，你有權利要求審儕摒貜滷矕琚A而且「不動產買賣契約審嬝v」的時間至少在三天以上；如果你已經充分了解契約的內容，為了節省交易時間，你當然也可以自願放棄契約審嬝v。 消費者有「契約審嬝v」，這是消費者保護法的規定，目的在避免消費者在匆忙下簽字而受到契約中不公平條款的傷害；一般的定型化契約審嬝v在三十天以內，而不動產買賣契約的審噹褻’雂痐T日以上。倘若建商或房屋仲介任意剝奪你的契約審嬝v利，那麼你可以因為你沒有時間審儕摒糷云漪Y些條款，主張這些條款不能成為契約的內容。 避免消費者受到傷害 一名劉姓女子委託永慶房屋仲介代售她在內湖的一棟房子，後來她反悔，竟以永慶房屋違反消費者保護法的規定，沒給她時間去審儕摒貜漱漁e，向法院提告要求與永慶房屋仲介解約。 永慶房屋則反駁，在雙方的委託銷售契約書中載明「委託人（劉女）已充分了解契約內容及其附件無誤，並自願放棄三日以上審嬝v利。」在條款後面還有劉女的親自簽名，現在怎麼可以耍賴說沒給她時間審儕摒龤C 台灣高等法院認為，消保法規定「消費者有三十天以內的契約審嬝v」，這裡所指的「三十天」並不是說一定要給消費者三十天的審噹褻﹛A如果消費者已經了解契約內容，為了節省雙方時間，爭取交易機會，當然可以自願縮短時間或是放棄契約審嬝v。 可自願放棄審嬝v利 高院指出，永慶房屋並沒有妨害劉女事先審儕摒貜漲甈陛A劉女也看過契約充分了解內容後才簽名，並在「自願放棄審嬝v利」條款 後面簽字，判決劉女敗訴。 這件案例告訴我們，當你在不動產買賣契約上簽名之前，你有權利要求建商或房屋仲介讓你把契約帶回家慢慢看個幾天 （依內政部的規定，不動產買賣契約審凝伅’雂皉b三天以上），如果你已看過契約並在「自願放棄審嬝v利」條款 後面簽字，事後就不能再主張建商或房屋仲介剝奪你的契約審嬝v利。 更多房地產即時分析及建案詳細資料，請上「住展房屋網」www.myhousing.com.tw Plurk FaceBook Twitter MyShare