買菜，要殺價，買房子，自然也要殺價，不然對不起自己的荷包。 或部A你不知道，連去SOGO百貨，也可以殺價，但是，如果你要買房子，會不會只是用「算便宜一點啦」的方法，輕輕的殺呢？有幾個方法現在要教你，尤其，景氣不好的時候，更要狠一點，能多殺一萬，就是省一萬，可以買五包SKII的面膜或Wii一台加上幾片原版遊戲呢。 廣告價回砍法 新房屋，請記得問廣告戶多少，或四樓多少錢，比如，開價20萬元，廣告價只有十五萬元，那無論你買哪個樓層，都請用這個價格，減去5%後，一點一點的往上加，別管銷售人員的臉有多臭，現在的局勢，小姐會回電話給你的。 停車位，空間起碼5%，10%也不少，銷售人員說，車位不能殺，別理會，心理算一算，該殺的空間可以挪到房屋來殺，不能殺車位多砍一些房價，一樣啦。 記得一個重點，因為三月情況好，五月以後變差，所以現在是冷凍時期，而且是瞬間冷凍，景氣殺的建商跟代銷措手不及，有些代銷公司已經跟建商談降價了，如果，這時你要買房子，要用力凹到代銷談成央A反正買房屋的人變少了，別太擔心是不是真的有人要跟你競爭。 而且，十個有九個接待中心，假日備好一兩組假客戶，假裝買，假裝簽約，假裝議價，還有，假裝吵架呢，每次都不一樣的搭檔哦。 建材判斷法 殺價前，記得多看一點，尤其是建材，當你看到你的馬桶是詭異的品牌，比如寶格麗、雅曼尼，那都是次級品牌，不是高貴品；廚具多半拼裝，有的沒做防潮處理，只是系統櫃加上檯面，還有一半鋼琴烤漆門片，就是只有外面是鋼琴烤漆，內部隨便油漆等等。 窗戶的品牌，如果是氣密窗，請跟建商要氣密度跟水密度的資料，你這樣講也鳥P售人員會跟你說，好啦，不是太氣密，而品牌，坦白說，常見的中華及YKK是好牌子，其他，二二六六啦。 建商判斷法 所以，看到這裡就知道，沒有配好的建材，當然沒有好的房價。 還有，貌熄V多的建商，價格彈性越大，你也知道，庫存壓力有多重，幾大知名建商，推案量前幾名的，過去對於價格都是有高彈性的，也就是說，遇到不景氣，他們價格都不會守太緊，要議價就比較容易。 最後，別相信旁邊有個百萬單價豪宅案，或是附近哪個建商又花天價買了塊地，你看上的房屋就得跟上，一案歸一案，銷售人員的話，聽聽就算了，別全部當真。 Plurk FaceBook Twitter MyShare