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| 《 六月住展風向球再跌7分創下329檔以來的新低點 》 |
| 來源：文章來源：住展雜誌 |
台股從520總統就職以來，加權指數重挫超過18%，跌幅在國際股市中排前幾名，包括外資大幅賣超、市值跌破20兆元、成交值萎縮等現象，已直接影響到台灣的房市，不但廣告量大幅減少，來人與成交組數也是維持在低檔，房市下修的態勢愈來愈明顯。
根據住展雜誌發佈的最新房市風向球顯示，6月的住展風向球分數下修至36分，是今年329檔以來的新低點，燈號出現代表”衰退．注意”的黃藍燈，顯示馬政府當選後，建商一開始全力作多推案，但隨著全球油價的飆漲與股市出現大幅度的回檔，建商的推案量已明顯減少，6月的預售屋案推案量僅有404億元，預售推案分數從8分掉至6分。
從6月報廣的批數來看，4月份的報廣量得分數達到18分的高點，然隨著房市泡沫說與景氣未見「馬上好」的影響，各大報紙與電視的廣告量已出現明顯縮水的市況，6月份除了北縣淡水、中和與林口有較大篇幅的廣告外，北台灣其他地區的廣告則是零零星星的，使得6月份的報廣分數再跌了2分，較4月份的高峰期，報廣總量體跌了四成之多。
在議價空間上，6月份的議價空間從5月的12%，上揚至14%左右，議價空間平均放大了2個百點，會出現這種現象，與建商近期的瞞天開價有關，釵hB級地段的建案，硬是開出A級地段的房價，因為實在開得離市場行情價高出太多，嚇走了釵h前往接待中心看屋的購屋者，這種特殊現象與6月份的議價空間變大有直接的關係。
6月的住展風向球為黃藍燈，出現代表”衰退必需注意”的燈號，是距5月燈號分數43分，差1分就掉入代表衰退必需注意的黃藍燈號，6月可說第一次跌破43分的綠燈，分數更直接下探至只剩36分的低點。
廣告量大幅減少，顯示建商的信心與行銷強度開始減弱，包括遠雄建設等大型建商與代銷公司之前包版的大動作，在6月份已可看見明顯的收手，各大報紙的房地產廣告已不復4、5月的熱度，降溫的速度十分驚人。
廣告量小，加上股市崩跌，豪宅客與投資客一下子都不見了，以往豪宅工地一周有20~30組的來人，6月份平均僅剩下零星的個位數來人，使得6月份的來人組數再跌1分，出現329檔以來的新低點。
來人組數大減，當然成交的狀況也不可能好，6月份的成交分數雖沒有再跌，但成交組數還是較5月減少了約三成左右，各工地出現「等無人」的度小月市況。
為挽救台股頹勢，行政院雖於週一祭出8大措施正面迎戰，包括鼓勵高達8兆元保險業等類型資金投入股市，與愛台12項建設相關的公共投資等作法，但這種被稱作「老掉牙」的作法，是否能夠讓股市起死回生，則有待進一步再觀察。
「馬上好」變成「馬上漸漸好」，房市受到股市下跌及建商仍一頭熱的開出高價的影響，各主要工地的房價已出現鬆動，使議價的空間持續放大中，對於釵h開出區段新高價的「假豪宅」來說，一場嚴峻的考驗才正要開始呢!
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