在國內原物料行情、土地價格持續上漲下，加上全球石油價格節節攀升，像鋼筋、水泥、混凝土、砂石等，這幾年已大漲好幾倍，全台三大都會區的土地價格更是年年高漲，甚至一地難求。為了分散風險並擴大市場，近來搶進海外的上市建商與營造公司，可說是前仆後繼，一場國際化的戰場已悄然開打。 住展雜誌統計了上市上櫃的營建公司，其中已進軍或打算進軍海外市場的公司達13家，進軍的地區以大陸與越南地區為主，有11家公司，另外進軍中東地區的則有2家公司。 搶進大陸佈局最積極也已有不錯成果的當屬遠雄建設，遠雄早在數年前就已成立大陸北京辦事處，更於上海成立遠中建設開發公司，月前趙藤雄董事長請來多年的好友，前龍邦建設開發總經理李至春，至大陸遠中集團擔任董事長，並已在上海市中心推案。 此外包括鄉林與興富發建設，近期都有進軍大陸房市的計劃，鄉林擬透過日月潭「涵碧樓」得成斥g驗，在大陸的主要一、二線城市積極拓點，興富發則擬定了進軍大陸的10年計劃。 興富發建設則計劃，未來10年將開始布局大陸市場，並把台灣資源應用過去，雖然目前一切還在規劃階段，不過，興富發希望前三年能先熟悉當地法令制度，並先在廈門設辦事處。 諸多公司搶進的另一個熱門的地區則是越南，包括全坤興等多家公司，表明持續評估越南動態並蒐集相關資料，其中以鄉林的動作最快，預計年底河內案子將動工，未來也將推出大型住宅、辦公大樓建案。 越南投資市場成為營建業者前往考察探路的標地之一，包括全坤興、大陸工程 、工信工程、德昌營造、達欣工程、雙喜營造及遠雄建設都宣佈要進軍越南市場，其中營造公司就占了5家，開發商則有3家。 營造業者表示，台灣已邁入已開發國家，因此公共工程建設已不若以往的市場規模，積極拓展取海外市場並走向國際化已無可避免。工信工程即已在今年的股東會通過，將在越南設立辦事處，目前已派駐人員在當地蒐集資料及情報。 去年甫進軍越南市場的大陸工程，已於去年成立辦事處，今年 6月與越南股票上市公司和平營建房地產集團簽訂結盟協定，目標爭取新台幣20億元的胡志明市100 公頃的工業區整地工程。 鄉林建設集團佈局海外市場的動作不斷，鄉林建設日前也宣布，啟動東南亞包括河內、胡志明市及柬埔寨的海外開發計畫。其中，越南河內市國家會議中心旁的1800坪土地，計畫興建35層商辦大樓，將可創造新台幣20億元銷售額，該計畫預定今年底前動工。此外，鄉林集團也參與東元集團在胡志明市第二郡的軟體科技園區開發計畫。 除了最熱門的大陸與越南，前進中東地區的有中工與中鼎工程兩家公司，中華工程積極布局中東，日前在杜拜傳出喜訊，已拿下新台幣4億元的醫院工程，中工接下來將承攬觀光飯店、辦公大樓與高級住宅等民間建築工程。 住展雜誌研發長倪子仁表示，本波全球房市多頭循環自1997年開始，到2005年劃上句點，台灣則是自2003年SARS之後開始復甦，按景氣步驟2006年應告一段落，然房市表現卻看回不回，直到今年上半年才明顯降溫。 對於營建業會出現搶進海外市場的風潮，主要是建商與營造公司想要創造一定經濟規模，特別是上市公司欲趁這波房地產景氣揚升，締造不錯業績，「國際化經營、分散風險」已成為必定要走的路，也因此，掀起了這波國際化的「出走」風潮。 拓展海外營建業一覽表