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| 《 建商「南征北討」一場地盤爭奪戰正式開打 》 |
| 來源：文章來源：住展雜誌 |
深耕大台北區的冠德建設，今年4月以每坪144萬元、總金額 26.07億元購入台中市七期近 1800坪的土地，對於冠德轉戰台中房地產的大動作，已引起北中南開發商的注意，一場陸資來台前的「南征北討」效應，已在北中南地區悄悄開打。
總統選後，建商對兩岸三通帶給房地產市場榮景深具信心，購地動作加快，並擴及北、中、南三大都會區，繼月前冠德建設買進台中市土地後，在台中市具有高知名度的惠宇建設機構，日前也買下新竹市科學園區的1400多坪土地，加上遠雄建設日前也宣佈，考慮再回高雄市推一棟超高層企業總部大樓，突顯出台灣建商跨區推案的趨勢愈來愈明顯。
根據住展雜誌的統計，近年來，南征北討的知名建商多達12家，以北台灣到中台灣來看，較早到台中的有寶佳與勤美，加上近期的冠德與遠雄，使台中市成為北台灣建商最喜歡跨足的地區；據了解，包括麗寶建設等其他北台灣知名建商，正密集到台中、高雄地區考察，打算進軍中台灣與南台灣開疆闢土。
中軍北上的代表建商，可以鄉林建設為代表，進軍台北縣市後，推案力道正持續加碼中，至於豐邑建設，進軍新竹竹北主戰場後，目前已是新竹地區推案的前三大建商之一，其他包括富宇、國雄與長安建設，則選在新竹市與竹北市推案。
去年台中地區排名第9的惠宇建設，總推案量有66億元，月前斥資5億多元，買下新竹市科學園區特區的1400多坪建地，打算推出50~80坪的高級住宅，總銷售金額達20幾億元，此舉已引起台中與新竹地區建商的一陣嘩然!
「南軍北上」方面，則以興富發建設最具代表性。原屬高雄建商的興富發，自民國86年進軍台中市再轉戰大台北地區，如今興富發建設已是96年全國10大建商排名的第4名，全年的推案量達310億元，今年更是在北中南大舉加碼推案。
至於北軍南征的建商則以寶佳機構與長虹建設為代表，96年排名全國第二大建商的寶佳機構，96年推案量達468.9億元，僅次於遠雄建設的475億元，已十足是個全國推案的大型建商，而以桃園為主戰場的長虹建設，則選擇台南地區為南下的戰場。
本波全球房市多頭循環自1997年開始，到2005年劃上句點，台灣則是自2003年SARS之後開始復甦，按景氣步驟2006年應告一段落，然房市表現卻看回不回，直到去年下半年才明顯降溫。
油價每桶飆到130美元上下高檔振盪，國際原物料價格亦持續飆漲，具抗通膨保值題材的房地產，成為資金投資避險的重要標的，加上馬英九當選總統後，將落實開放陸資與陸客來台投資房地產，使以三大都會區為主的台灣房市，成為兵家必爭之地。
住展雜誌研發長倪子仁認為，對於建商會出現跨區推案的風潮，主要是建商想要創造一定經濟規模，特別是上市公司欲趁這波房地產景氣揚升，締造不錯業績，「跨區經營、分散風險」已成為必定要走的路，也因此，掀起了這波「北軍南下」、「中軍、南軍北上」的風潮。
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