地產小辭典系列之九　『制震、隔震』技術面面觀 -

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《 地產小辭典系列之九　『制震、隔震』技術面面觀 》

隨著各區域房價屢創新高，釵h建商也陸續開始引進最新的建材、技術以及工法，主要目的還是為了能吸引消費者的青睞。因此，『制震系統』遂也成為曝光率極高的名詞之一。在經歷九二一大地震之後，大多數的消費者對於結構安全問題開始廣為重視，使得業者們不僅要求在結構設計方面符合國內耐震設計規範之外，甚至也從美、日等國引進了制震系統，目的是要提高建築耐震級數，以保障居住者的生命財產安全。技術與趨勢一、制震現代的結構防震技術分成制震與隔震，簡單來說，也可稱為減震與免震，但基於成本、性能及適用性來看，目前台灣有設置防震技術的建築物當中，有九十％以上均採用制震技術。在台灣，制震技術的研究已超過二十多年以上，最早是運用在一九九四年台北捷運劍潭站所設置的八支制震阻尼器。目前釵h住宅、辦公大樓已經可以看見這樣的制震技術。其基本原理，則是類似汽車的避震器，在建築物適當位置的樑、柱之間加裝『制震元件』，一般稱為『阻尼器』或是『消能元件』。當地震發生造成建築物搖晃時，就可藉由阻尼器產生變形，進而吸收能量，以減少結構搖晃幅度以及震動時間，這樣可以保護主結構體不受破壞，讓居住者住得更安心。二、隔震談完制震，再來簡單介紹『隔震』，基礎的隔震系統，是利用設置一介於結構基座及基礎之間的隔震層，來阻隔或吸收將近九成以上的地震能量，如此一來，便可以直接避免因為過大震動所造成的建物損壞狀況。制震居多由於採用隔震系統的建築成本，會比一般制震建築高出兩倍以上，基於成本效益，大部分的一般建築還是以制震為多；除非像是醫院或備有高科技精密儀器的科技廠房，要避免因地震所造成的搖晃，才會選用隔震技術。安全為重以台灣的建築市場來看，消費者希望的便是精心的建築規劃、安全的結構設計與良好的施工品質，至於防震設備的訴求，消費者可以藉由多看多聽，以及瞭解建案中的制震阻尼器或基礎隔震系統設置的位置與數量，來判斷是否只是一種廣告的宣傳效果。除了多觀察外，也可以請建商提供專業機構的認證文件以及耐震標章，來作為判斷的依據。更多房地產即時分析及建案詳細資料，請上「住展房屋網」www.myhousing.com.tw

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