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| 《 全台房市交易量能鈍化 大台北仍穩居熱區寶座 》 |
| 來源：文章來源：永慶房屋 |
受到央行升息、金融機構限縮房貸放款及通膨壓力下，今年全台房市的交易量能開始鈍化，根據內政部統計處資料顯示，今年第三季全台建物買賣移轉件數為10萬餘件，較去年同期大減11.48%，其中，仍以政經重鎮、屬大台北生活圈的北縣、北市、桃縣等三縣市為最大宗，分佔前三名，房屋交易比重合計達50%，佔全國總數的一半，仍穩居全台房市交易熱區的寶座。
不過，進一步來看，台北市今年第三季房市交易量連續兩季下滑，北縣及桃縣在上季原本仍也小幅量增，但第三季雙雙下挫；其中，台北市今年第三季的建物買賣移轉件數不僅較去年同期下滑16.35%，也較今年第二季下滑9.81%，呈現持續量縮；桃縣部分，今年第三季建物買賣移轉件數不僅較去年同期大幅下滑34.95%，跌幅最深，且較今年第二季下滑6.73%，成交動能顯得欲振乏力；至於北縣，今年第三季的建物買賣移轉件數較去年同期下滑7.31%，也較今年第二季下挫6.33%，交易量能開始出現下滑走勢。
至於在中古屋成交價方面，今年第三季僅北市高檔盤旋格局不變外，北縣及桃縣平均成交單價皆開始呈現下滑情況，其中，北市的高檔盤旋，今年第三季平均成交單價每坪37.6萬元，較去年同期成長了10.97%，較第二季微幅成長1.4%，上漲力道明顯不足；至於北縣以及桃縣，今年第三季平均成交單價分別為每坪21.6萬元及9.0萬元，較去年同期下滑1.18%及7.72%，顯示大台北生活圈的房市交易動能，除北市仍苦撐大局外，疲軟姿態浮現。
永慶房仲集團總經理廖本勝指出，過去賣方主導的市場在今年10月份開始出現轉變，買方在升息及銀行限縮房貸下，進場購屋與負擔能力減弱，再加上颱風過後通膨壓力劇增，民眾在荷包大失血下，無力也不願意追價，賣方價格開始鬆動，在股市萬點行情期待下，部分資金前進股市，使得大台北地區房價略顯疲態，呈現走軟趨勢。
廖本勝表示，內政部統計資料與日前永慶第三季購屋趨勢大調查的結果相當吻合，台北市房價在歷經「高檔量縮」後，第三季高達54.3%民眾不認同未來半年是購屋好時機，買賣雙方在價格上彼此僵持格局逐漸打破，再加上央行升息及金融機構限縮核貸成數影響下，首購族縮手，讓成交量下滑，整體房市在上季呈現「盤旋量縮」的走勢後，價格開始鬆動；至於北縣部分，第二季在升格直轄市議題的發酵過後，第三季在市場利空影響下，讓北縣房市的呈現量縮價微跌。
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