近年來受到日本溫泉文化的影響，泡湯逐漸成為時下減壓、休閒的新選擇，這股風潮甚至延燒到房地產，強調可享美容養生療效、解除疲勞的「溫泉住宅」成為市場上的新賣點。根據永慶房仲網最新調查顯示，有3成8的民眾在購屋或換屋時會考慮買溫泉住宅，其中，高達5成6民眾購買溫泉住宅的目的是為了當做休閒第二屋！從民眾偏愛的溫泉住宅區域來看，北部地區中，傳統溫泉集中地的北市北投區，仍為民眾購買溫泉住宅的首選，佔比達3成。 永慶房仲網總經理廖本勝指出，北投區因鄰近台北都會區，配合捷運線通過的交通便利性，再加上未來北投至陽明山空中纜車興建完成以及北投溫泉親水公園的開發、休閒娛樂的公共建設逐步完成，北投溫泉住宅的市場行情極具增值空間；根據永慶房仲集團調查，與95年相較，今年北投溫泉住宅社區房價皆有1至2成的漲幅，而今年推出的新個案，如「御泉六賞」、「御之泉」、「溫泉尊邸」、「天漾」等，推案單價皆達40萬以上，平均成交價也有約35萬元的行情，顯示北投區溫泉住宅的魅力不減。 不過，近年來泡湯風潮雖然盛行，但將溫泉住宅作為「自住」的比例不高，主因是溫泉住宅有離市區太遠、家中電器易受到腐蝕、維修管理費太高等問題，因此，多數民眾購買溫泉住宅的目的是當做「休閒」之用，在國人日益重視休閒健康概念的推波助瀾下，以「溫泉住宅」作為休閒第二屋的趨勢有明顯增加。 對於想購買能將住家生活結合泡湯弁鄏磽v的消費者，廖本勝建議，購買前應先確定自己對泡湯的喜好及實際上的需求，因為溫泉住宅所處環境大多常彌漫濃厚硫磺味，房屋、電器用品及傢俱也容易在硫磺的侵蝕下壽命大減，而高人一等的房價、每月千元以上的管理費用，以及住宅內溫泉管路的維修與汰換也都是一筆不小的負擔。 此外，溫泉住宅也可能會出現賣壓的問題，當消費者發覺溫泉的使用頻率不如預期，但管理費太過昂貴時，便會開始想轉售，但這類特殊住宅產品需求量通常較一般產品來得少，轉手性較一般產品來得低，因此，時有低價拋售的情況發生，建議想購買的民眾事先必須考慮清楚，購買後才不會後悔。 Plurk FaceBook Twitter MyShare