在通膨保值、穩定租金收益及投資門檻較低等因素考量下，近年來投資小套房成為上班族、菜籃族或退休銀髮族等小額投資者的重要理財工具，投資熱潮從92年SARS風暴過後持續發燒至今。 據永慶房仲網統計，台北縣市小套房成交量自92年起每年皆有大幅成長，到93年達到高峰，而95年的成長幅度則為：台北市65.7%、台北縣37.4%。 另一方面，由於投資者競相進入小套房市場佈局，也使得房價不斷攀升，大台北地區小套房成交行情從91年以來持續高漲，且維持在一般住宅的成交行情之上，95年台北市小套房平均成交單價達每坪36.4萬元、台北縣則為每坪23.9萬元，與91年的成交行情相較，漲幅分別達43.3%以及42.2%，投資獲利頗高。 永慶房屋總經理葉凌棋指出，大台北地區為全台就學及就業市場集中的主要區域，租屋需求不斷擴增，加上政府優惠房貸自89年開始實施，低利率房貸讓小額投資者可利用財務槓桿原理，操作小套房市場的投資規劃，因此，在整體房市向上攀升的拉動下，小套房投資不但火熱，獲利也頗為可觀，平均可達6%至8%。 葉凌棋表示，雖然中央銀行自93年10月起開始升息，至95年12月調升了10次，但僅調高1.375個百分點，目前來說仍維持在歷史低點，若今年利率無急升的可能性，預估這股「套房熱」仍將持續至年底，有意投資者可考慮進場。 92-95年大台北地區套房成交量成長率

	92年	93年	94年	95年
台北市	75.5%	126.7%	43.6%	65.7%
台北縣	38.2%	153.2%	70.6%	37.4%

註：套房定義為1房產品；成長率為與前一年比較。 資料來源：永慶房仲集團 Plurk FaceBook Twitter MyShare