宜蘭縣 供給穩定增 礁溪可期待 猶如打開宜蘭房市大門的北宜高速公路，雖然十月份傳出雪山隧道漏水事件，引發雪隧工程結構安全疑慮，但並未對宜蘭房市造成負面影響。 北宜高宜蘭首站礁溪鄉的溫泉住宅房市，隨著時序逐漸進入秋冬、天氣逐漸轉涼，賣相也更加看好。最新建案「溫泉世家」系列第七期，已有不錯的反應。 宜蘭市房市近期則有不少新進建案，且多分佈於宜蘭大學、女中路一帶的文教住宅區。在地建商連大建設上月推出「連大宜中桂冠」，反應頗佳；接續推出「黎明京都」系列第五期，此外還將在女中路附近推出「連大花園新城」。同一區塊內還有「夢想家」系列第六期，與「女中金店面」等案。 此外，位居宜蘭市東側、可快速連接北宜高交流道的東港路生活圈，也將是另一重點區域所在；除現有的數案競逐客源外，年底可售戶數不少的「真善美」十一期與「頤和園」七期也將登場。縣政中心區塊內，指標案「多摩市」則預計於年底前推出二期獨棟與雙併透天產品。 基隆市 小案打頭陣 指標案醞釀 位於台灣島北端的基隆市，近期房市湧現不少小型建案，包括信義區「東波庭園」、「信義麗星NO.2」，安樂區屬「圓滿」系列的「同心圓」等。另，換案名再戰市場建案也不少，除暖暖區原「香榭別墅」改名「橙品香榭」外，七堵區的「人生大市」也再度易名，改以「東方麗緻」之名重新出發。 在銷售表現部分，「新天鵝堡」因工程結構已大致完成，即可交屋，近期銷售反應提昇不少，目前已進入銷售最後階段。同為成屋的「同心圓」，則因公開前即已開始醞釀潛銷，銷況亦不錯。然而，未來將推的大型指標建案，才是基隆房市的觀察重點。 公開時程訂在本月者，就有：名軒開發投資興建之成屋案「基隆第一景」，未來還有不少量體將陸續分批釋出；基金三路上則將推出預售案「嬝盲}夏」，由於地坪規劃較大，預計表價將有機會出現每坪十四至十六萬元的高價。 年底梓園建設於安樂區武隆街，先建後售之透天案將推出。明年將推大型建案，則有欣偉傑建設東碇路新案；鵬程建設於暖碇地區投資興建，擁有六百多戶可售量體的全新大樓案，目前已動工開挖基地。因此從今年第四季至明年上半年，基隆房市供給量仍將維持一定水準。 Plurk FaceBook Twitter MyShare