雖然台灣政壇上月波動仍不斷，北、高二市又有另一波選舉大戰將啟動， 但這些紛擾，卻似乎無損於房地產市場的投資買氣，交易持續呈現熱絡景況， 尤其北市、縣精華地區更是明顯，不少個案單價雖屢破區域新高，卻能持續熱銷…… 在九五年僅剩的二個月中，本地房市又將以何種姿態收尾，迎接全新年度的到來？ 前陣子備受矚目的政壇大事─倒扁活動，隨著時間逐漸拉長，媒體與民眾所投入的注意開始彈性疲乏；繼國慶日連假發動天下圍攻大規模遊行後，倒扁陣營未再有大動作，聲勢自然不如初期來得浩大。 受政治安定度影響頗大的本地房地產市場，在此次倒扁活動中，著實也吃了不少苦頭。特別是以外來客為主要購屋客源的建案，交易進展明顯因消費者觀望而受到影響；影響程度較劇烈者，甚至人氣因此下滑達五成之多。 然而，在這樣的不安定局勢中，卻仍有一股強而有力的購買熱潮，成為房市的中流砥柱；而這股支撐近期房市銷售的最重要買氣，則是來自於眼光精銳的投資族群。 投資熱高漲 套房案領軍 約莫是從今年年中開始，投資族群開始在本地房地產市場中異軍突起，大量將資金投入房市；其中又以具有較高收益性的套房產品，最受投資客青睞。這股套房投資風潮，進入第三季後，以中山區、大安區等北市市區精華地段的套房銷況，表現最為亮眼；而第四季起，北縣首府板橋的套房產品，也開始大放異彩。 首先是位於板橋新站特區內的「超級F1」，可售戶近三百戶的套房產品，每週約可吸引一、二百組消費者登門參觀；在成交的購買客戶中，以投資為目的的投資客所佔比例，高達七成以上。 這樣的數字，或者還不足以說明投資客對套房的高度投資意願，從單一客戶購買總戶數的數字來看，更可以作為投資套房熱潮的佐證。事實上，「超級F1」出現不少投資客一次購買十戶以上的套房產品，最大手筆的投資大戶甚至一口氣買走二十多戶。這樣驚人的投資手法，最可說明投資客對套房產品的鍾情度。 不單如此，由歌手張惠妹代言之「新巨蛋」，同樣獲得不少投資客青睞；平均一週參觀來人，可創造高達五百組的超高人氣，銷售人員終日應接不暇，堪稱北台灣、甚至全台人氣最旺的個案。雖然「新巨蛋」規劃產品大小皆有，但光看套房產品的話，投資客所佔比例同樣也約有七成左右。 Plurk FaceBook Twitter MyShare