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| 《 {法拍屋小常識}得標後，如何申報契稅？ 》 |
| 來源：資料來源：寬頻房訊 |
辦理不動產的過戶登記之前，必須先把相關稅費繳清。法院拍賣的不動產，只需要申報「契稅」，不需要繳納「土地增值稅」，契稅是按不動產中建物部分的價值來課徵，須在取得權利移轉證書後３０天內申報。
其實申報契稅並不難，申報流程如下：首先，到房屋所在地的稅捐稽徵處服務台索取「契稅申報書」。按「契稅申報書」指示填妥契稅申報書，如果有不懂或不會填的，稅捐稽徵處有愛心服務人員可以輔導完成，然後再連同法院發給的權利移轉證書影本交給契稅申報櫃檯人員辦理即可。等候號碼，則二至三天後即可領取契稅繳費單。領取稅單後３０天內至指定金融機構繳費並領取繳費收據，整個流程便完成囉!
契稅小常識：契稅稅率為契約價值的６％，以法院拍賣的不動產而言，就是以不動產拍定的價錢或是當期的房屋評定現值來計算，得標人可以選擇兩者中較低的價錢來申報。
契稅申報書的填寫內容參考如下:
１.建號：標購建物的建號。
２.房屋座落：標購建物所座落的門牌地址。
３.立約日期：即為權利移轉證書核發日期。
４.申報日期：填寫申報當天的日期。
５.移轉價格：拍定金額，後面勾選「本件係領買標購公產或法院拍賣案件，請按照評定標準價格或申報移轉價格從低核課契稅」。
６.原所有權人：填寫之前不動產的所有權人也就是債務人的身分證字號、電話、戶籍地址及權利持分範圍。
７.新所有權人：填寫自己的身分證字號、電話。
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如何申請土地及建物登記謄本 ?
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