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| 《 陽台外推小心被罰 》 |
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台北地狹人稠，為了增加室內空間，釵h民眾不惜遊走法律邊緣，將陽台加窗、外推達成「室內化」目的；不過自今年一月一日起，台北市政府修訂違章建築處理要點，今年起北市新核發建造執照的建築物，陽台不得擅自加窗，不論原外牆是否保留，只要未經申請都屬違建，查報即拆；新法規上路，買預售屋需更加留意陽台的弁鄔吽A問清如何在合法範圍內，創造陽台的最大價值。
仲業者表示，陽台本來的用意，應該是擋陽光之用，避免陽光直接曬入室內，因此釵h中古屋的陽台深度僅一米深，空間太小不甚實用，且隨著房子越辣V密，打開客廳、臥房的落地門走上陽台，映入眼簾卻是隔壁鄰居的冷氣機，陽台毫無景觀可言，使陽台加窗、外推十分盛行，妨礙都市景觀，也有安全之虞。
陽台若拆除原有房間的外牆外推，本屬違法，不過房仲業者說，房價單價水漲船高，民眾當然不甘願花一百萬元買來的陽台空間，只能舊曭哄B晾空氣；加上陽台外推難以取締，違建查報官員需到房屋內才能鑑定外牆是否外推，政府因此睜一隻眼、閉一隻眼，只要鄰居相安無事，沒有通報下，通常可躲過建管處拆除的命運。
永慶房屋代銷部經理王財旺表示，客戶對房子空間斤斤計較，「雨遮陽台化、陽台生活化」已成趨勢，但善用空間之際，需更小心法規規範，以免觸法遭拆除。
新法規兩年後衝擊最大
台北市政府建管處官員表示，依據內政部於民國六十三年的發函，只要房間外牆沒有敲掉、未將室內空間外推至陽台，只是在陽台上加裝窗戶，就不算違建，不需另外申請建照，但該解釋函於民國九十一年已公告廢止，陽台加窗的合法性不再；為了美觀及安全，台北市日前修正違章建築處理要點第十點，明訂「建造執照上記載之發照日期為九十五年一月一日以後者，建築物之陽台加設窗戶應申請增建執照，未經申請擅自增建即屬違建，應予查報拆除」。
根據統計，包括頂樓加說B陽台外推等非公共違建在內，去年北市共取締逾五千件；官員解釋，新修法規對北市多數建築沒有影響，去年十二月三十一日以前核發建照的建築物，只要房間原外牆仍保留，只是陽台加窗，仍暫免查報；今年新發照的建築物，若加裝透空鐵窗，也不列入違建查報對象。
根據台北市政府統計，今年元月至二月八日止，北市已發出六十五件建築執照，官員說，今年新領建照的房子將於兩年後陸續完工交屋，屆時民眾開始裝潢室內，布置陽台，才是新法規的最大衝擊，領新照建築物的陽台，即使外牆沒有外推，只要陽台加窗都屬違建，需額外申請建照，買屋民眾需特別小心。
陽台二次施工自行負責
在台北買新房，單價動輒四十萬元以上，為提高賣相，不少預售樣品屋以「建議規劃」等字眼遊說看屋民眾，使民眾遊走法律邊緣，例如在地上大辣辣貼上膠帶虛線與箭頭，暗示購屋者日後可自行二次施工，將臥室、客廳外牆打掉往外推，輔以設計感十足的百葉窗、窗簾等設計，外推後不僅室內空間更大，還可臨窗俯瞰夜景，不受天候下雨、高樓風吹等影響。
不過北市建築新法規上路後，預售屋小姐不能再以「以後可花點小錢外推，陽台變房間」等暗示遊說賣房，想購買預售屋新屋的民眾最好將陽台看仔細，房仲業者建議，花錢買陽台，首選景觀陽台，面臨公園、河景、寬闊景觀為上上之選，陽台的休憩孕峊i發展到最大；高樓層陽台則需考慮風大造成的不便與危險，花盆、雜物等需小心固定，以免遭風吹走造成意外。
中信房屋副總劉天仁建議，陽台為住戶與外界接觸的媒介，可透透氣、吹吹風，新法規上路後雖無法加窗，反倒使陽台回歸原始價值與弁遄A民眾不妨藉此機會思考不加窗陽台的生活價值，低樓層住家可在陽台上簣i椅子、小茶几，放鬆生活步調，可增加生活情趣，心靈調劑加分不少。
若陽台深度不夠簧鉥龰A也可以簡單的活動花台種植花草盆栽，美化居家環境，坐在客廳、臥房往外看時，近看有花、遠看有景，但最好確保盆栽等物品確實固定，陽台高度夠，防止家中小孩發生危險。
王財旺表示，建築法規早已廢除陽台設立位置的限制，陽台可於客廳外、臥房外，也可集中空間在廚房外，選屋時，不妨依照使用需求，例如有些個案設計兩、三個陽台，每個陽台空間較小，但各有用處；有些個案將所有陽台空間集中於廚房後方，深度甚至可達二米深，可為洗衣服、晾衣服等工作空間，民眾可多比較不同個案。
房仲業者建議，若有心布置陽台，常見有人為了省小錢，拿破舊的浴缸、塑膠容器等種花，卻本末倒置，少了賞心悅目的美意，「要布置就要好好弄」，可學習國外街坊，家家用心美化陽台，可提升整體社區形象，例如民生社區的富錦街一帶，以綠意盎然的街景聞名，房價自然水漲船高，美化大樓外觀，陽台也可以是第一步。
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