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| 《 防水與雜項工程 施作重點 》 |
| 來源：住展雜誌 |
在鋼筋綁紮與混凝土澆置作業陸續進行後，結構體一層一層往上說A建築物的基本結構，也即將接近尾聲；到此階段，建築物的結構體，已經具有相當的雛形，消費者也已經可以大致看出未來建築物的形狀。
但是這僅僅是基本結構告一段落，距離真正完工、可以交屋，至少還需要幾個月的時間，處理屋頂突出物的施工，以及雜項工程如落架、安裝門窗、外牆貼磁磚、管線埋設等步驟，同樣也是馬虎不得。
防水做不好 麻煩馬上來
「建築施工最重要的是安全，其次就是防水工程要做得好！」上圓聯合建築師事務所陳聰亨建築師強調，如果防水工作做不好的話，不出五年的時間，釵h麻煩的『房事』就會一一找上門，讓住戶不堪其擾。
防水的部分，大致上由外往內，對室外的部分包括屋頂、外牆、窗戶，室內則要注意浴廁空間的防水工作。陳建築師進一步說明指出，其實所謂的防水工作，指的是除了基本結構施工得宜外，尚須在表層塗佈一層防水塗料。
防水塗料的塗搽作業，在施工前，應確實將地板與欲塗搽的位置表面清除乾淨，避免有灰塵、砂石等雜物混入，影響日後的防水弁遄C
另一個重點，則是除了地板表面要塗搽防水塗料外，塗搽範圍還必須拉高到與地板垂直的牆壁上。以屋頂為例，除了屋頂地板外，還必須涵誘W方部分牆面；因為如果防水塗料僅僅是塗抹於地板表面的話，遇下雨天或灑水等情況時，水氣仍然有可能從牆壁與地板接連的地方，滲入結構體內；日積月累長久下來，漏水問題不來報到也難。
濕氣較重的浴廁空間，也是相同的道理，塗抹防水塗料時，除了地板外，尚須注意牆壁與地板的接連處，將防水施工由地板做上來，一直到牆壁上的一定高度，防水效果才會好。
開窗是室內外空氣對流、引進室外自然光源的重要媒介，好的房子格局必然少不了開窗，但是窗戶安置的施工作業如果稍有疏失，則結果相同，也會慘遭雨水滲入。
關於窗戶安置的防水作業，其實道理很簡單，就是注意窗戶與牆壁之間的縫隙。不論接縫大小，在安裝窗戶時，均應仔細填實；而填實窗縫的材料，除了一般的水泥沙漿外，最好還能加入防水劑，進一步強化填縫材料的防水性，百分之百防堵漏水、滲水的困擾發生。
雜項施工瑣碎 別忘對照建材表
顧名思義，所謂的雜項工程，施工內容真的很瑣碎。大至管線埋設、外觀『整形』，小至庭園造景、植栽選用，無一不是學問。在這些繁瑣的雜項工程中，管線埋設是很重要的一環。
通常建築師在規劃整個建案之初，必定會事先考慮到管線埋佈的問題，預留孔道以利管線埋設施工。而所謂的管線，內容更是包羅萬象，大致包括排水供水水管，以及機電與消防管線等。
在進行管線配線作業時，除了對照設計圖，注意配線位置是否正確外，還必須注意幾個重點：像是橫樑內配置的管線，不得過多；如遇管線穿過橫樑時，為了結構安全考量，橫樑的樑寬必須因此加大；此外，給水、排水管線，必須設置於上層樑筋的下方等等；而有關管線的直徑與斷面積，也都有相關規範須依循。
外牆磁磚鋪貼，是建築物外牆最重要的外觀美化工作。雖然也有部分建築物，僅在水泥外牆上粉刷防水塗料，但這種情況多見於郊外鄉野的自建透天房屋；對重視門面的台灣人而言，外牆磁磚的材質選用與顏色、鋪排方式等，均會影響建築物的氣勢與美觀。
這個時候，也就該是建材表登場之際了。通常除了中古屋外，購買預售屋或新成屋，建商都會提供基本的建材表，即便無法一一列出細項，或詳細解釋『同等級產品』之定義，但仍是承購戶最重要的參考指標，對照實際施工之磁磚等建材，是否與建材表之記載無誤。
當然，不僅僅是外牆磁磚而已，包括室內私有空間或室外的公用空間走道等，所有的設備與建材，都須與建材表之記載對照，檢視是否有遺漏或與建材表說明差異太大之處。一般而言，如果建商選用的是大廠牌、有信譽的建材商生產之建材，產品本身的品質，應該不至於有太大的問題。
令人意想不到的是，上圓聯合建築師事務所陳聰亨建築師，還提供購屋大眾另一個可注意的細節│庭園植栽。陳建築師就說：「庭園植栽是很多人疏忽、忘記關心的小細節，但是從植栽選用、栽種位置等規劃，都有學問。」
像是在樹種的選擇上台灣原生種植物，就比較好，台灣環境氣候、土質等條件的適應力比較好；接著，還必須考量植栽栽種或盆栽放置的位置，選擇最適合的植物。舉例說明，庭園內可能有某些區塊，或是建築物內的盆栽，日照時間可能很短，或根本無法有日照，就最好選擇無須日照也能存活的耐陰植物等。
在工程施工部分逐漸結束後，距離完工交屋的時間已不遠矣；也提醒消費者，接下來要注意的就是交屋的諸多細節，然後您就可以準備搬家入住了！
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