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| 《 壽險型房貸 雙重保障更安心 》 |
| 來源：新聞來源：住展雜誌 |
時下各公民營行庫不斷推出各種房屋貸款優惠方案，購屋民眾的選擇也較以往更加多元化。選擇房貸，不僅僅是要選擇最低利的貸款方案，還要選擇對自己有利的還款方式，以及最貼近自身需求的房貸專案。
在眾多房貸產品中，壽險型房貸的附加弁鈶閉O最強的一種。怎麼說呢？
認識壽險型房貸
簡單的解釋，壽險型房貸的原理，就等於是為房貸買保險。如果房貸貸款人因故身亡或發生意外，導致收入有問題，無法順利繳交房屋貸款時，通常房屋或不動產可能就必須面臨被拍賣或查封的命運。
但是，壽險型房貸則可在這個時候發揮幼纂C保險公司因貸款人意外受傷或身故所發給的保險金，就可以用來作為支應房貸本息之用，不至於因為繳不出房貸，就失去房屋所有權。而這樣的幼纂A也正是壽險型房貸近期逐漸成為房貸市場的新興明星商品之故。
壽險型房貸還可分為「平準型」與「遞減型」兩大類。「平準型」壽險房貸是指不管貸款戶的貸款時間有多久，只要在保險期間內，都是以最初申貸（或一定）的金額作為保額；而「遞減型」房貸顧名思義，就是壽險的保障額度，會隨著貸款戶逐漸還款、清償貸款本息，而逐年遞減。
「平準型」壽險房貸的好處，在於保障額度較高，發生意外時的理賠金額較多，但相對的保費也較高；而「遞減型」房貸，雖然保額隨著貸款金額逐漸清償而遞減，但卻可節省保費支出。兩種壽險型房貸產品，可說是各有各的好處。
被保險人可不受限
其實，目前壽險型房貸已經是房貸市場中的新寵兒。不過，大多數貸款戶可能都會誤以為，被保險人一定得是房屋所有權人，也就是屋主。但是，為了讓消費者能以更貼近需求的方式運用房貸理財，現在也有不少行庫推出可讓貸款人自由選擇被保險人的壽險型房貸。
舉例來說，若丈夫以妻子之名購屋，雖房屋所有權人與貸款人為妻子，但實際繳交房貸者仍為丈夫時，申辦的壽險型房貸，就可以丈夫作為被保險人，也就是實際負擔房貸者。貸款戶可視既有的保單保障內容，予以彈性運用。
不過，壽險型房貸可彈性選擇被保險人，只限部分銀行，大多數行庫仍是以屋主為被保險人居多。因此，建議有意申辦壽險型房貸的貸款戶，可多詢問比較各行庫的壽險型房貸專案，被保險人是否可以改選為屋主的配偶或直系親屬。
再者，有關保險費用部分，通常壽險房貸的保費，幾乎都比市面上的價錢低個一、二成，甚至三成不等，端視各行庫推出的優惠方案而定。有趣的是，如果沒有多餘的預算保險，甚至還可跟銀行預借，未來再將預借的保費款項與房貸一起分期攤還。對於經費不足、又希望有多一分保障的貸款戶而言，壽險型房貸真是很理想的房貸產品。
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