《參考消息》房屋市場最新交易報告出爐，在油價狂飆、投資客搶進下，八月份台灣房屋市場不畏鬼月效應，房屋交易件數比去年同期大增三成一，成交總金額增加四成，住宅成交單價上漲６．７％，跌破眾人眼鏡。 信義房屋成交資料統計，八月房屋交易件數比上月份成長９．５％，成交總金額增加１４．７％，與去年同期比，成交件數成長三成一、成交總金額則增加四成多。成交行情部分，八月份住宅成交單價１９萬元，比上月上漲２．５％（１８．５萬），比去年同期上揚６．７％（１７．８萬）之多。其中公寓成交單價（１９．５萬）比上個月漲４．７％，比去年同期上揚１５．８％，是此波房價上漲的主力。 雖在預售屋供給過多下，購屋選擇增加，加上近期經濟成長趨緩、央行升息、油價飆漲、全球主要國家房市恐將泡沫化等負面消息頻傳，造成房價漲幅趨緩。而且從今年4月開始，房地產市場購屋決策時間拉長，買方明顯轉趨觀望。不過，信義房屋不動產企研室卻發現，八月份看屋出價的民眾比前一個月增加二成多，比去年同期增加三分之一，買方出價與賣方願售價格差距也由上個月的２．２％縮短為１．５％。顯然經過幾個月沉澱後，八月份房屋市場退場觀望買盤已經陸續進場，出價轉趨積極，買方購屋信心已經全然恢復。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，因物價上漲預期心理濃厚，物價漲幅與定存利率差距拉大，傾向置產保值的民眾持續增加，是八月份房屋市場出現亮麗表現背後真正的推動力量。去（９３）年１０月國際油價格漲破５０美元天價，加上幾起颱風導致菜價上揚，帶動物價上漲預期，房地產市場投資置產風潮其實從９３年就有跡可循。今（９４）年菜價、民生用品漲不停，油價更漲破７０美元，預計今年物價漲幅將超過２％，而一年期定存利率只有１．８％左右，為避免資產縮水，這波置產保值風更是來勢洶洶，頗有方興未艾之勢。 信義房屋成交資料顯示，去（９３）年全年房屋買賣成交件數成長二成三，但買屋原因是投資置產型買方成長四成一，投資置產比重增加４．２％（９２年２４．３％，９３年２８．５％）。今（９４）年以來，投資置產比重持續增加，七月投資置產比重提高為３０％、八月份再增為３０．６％。以件數計算，八月份買屋原因是投資型買方的重比前年成長三成五，也比上個月增加５．２％。其中，店面成交件數比上個月增加七成三，比去年同期增加三成九，套房成長三成三，比去年同期增加七成八，是投資型民眾最青睞的產品。 Plurk FaceBook Twitter MyShare