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| 《 搶占市場 未上市老牌建商大舉購地 》 |
| 來源：資料來源：住展雜誌 |
上市建商看好目前市況，大舉加碼推案，同樣的，未上市老牌建商亦不遑多讓，加碼推案購地的動作也不斷加大，與上市建商搶食市場大餅。
北台灣資本額１０至２０億元的未上市老字號建商，包括昇陽建設、元利建設、麗寶機構、寶佳機構、中悅機構、昇捷機構、豐邑建設等公司，今年以來的推案量不比上市公司少，甚至超過釵h上市建商。
住展企研室經理倪子仁說，這些建商之所以不上市，主要是考量在不景氣時不必勉強推案，沒有股東的壓力，買地、推案就能按步就班，買了地就儘快推案，銷售率到一定程度再買地，如此不但少餘屋，更沒有囤積土地與資金的風險。
以昇陽建設為例，今年以來推案量已達７４．２億元，近期再加碼推出北投３０億元的「昇陽麗緹」，使今年的推案量突破百億元大關，而另位北市敦化南路的豪宅案，在未搭接待中心下潛銷，可售戶１２戶、總銷３０億元、每戶總價２．５億元，已售出過半，成交單價硬是比一旁的「潤泰敦仁」高出５─１０萬元，每坪成交價達９５－１００萬元一坪。昇陽建設在推出的個案皆達到銷售標準後，目前更已鎖定幾塊台北市精華地段的土地，打算再購入土地。
近日打算標購北市文山區７．８公頃土地，現為國民黨黨產的國發院，而倍受市場矚目的元利建設，購地的動作更是大的嚇人，元利建設在桃園地區已推出超過３０００戶的住宅，２００１年後轉戰台北縣市推案，有釵h的個案更是採先建後售，去年位北市中山區豪宅案「圓頂世紀館」銷售一空，今年位北市內湖的「榮耀世紀」成屋案，４０億元的案量也是銷售一空。看好後市，元利近期更加碼推出「榮耀世紀」的第二期「輝煌世紀」，及位北縣板橋新站特區的８０億元大案「國家世紀館」，兩案加起來的金額已達百億元，而「國家世紀館」旁的二期用地，元利亦正與厚生公司洽談購地合作事宜，打算買下厚生的土地一起開發。
《住展雜誌》調查顯示，去年北台灣第一大推案建商寶佳機構，及第三名麗寶機構，今年搶市的腳步亦未曾放慢。寶佳去年總推案量３６３．２億元，今年以來在北台灣的推案量為１１４億元，寶佳更擴大推案範圍進入台中地區，在台中市七期新市政中心，推出總銷３０億元的「世紀風華」成屋案，此外寶佳已在高雄成立分公司，近期斥資２０億元，買下高雄市美術館與澄清湖區段土地，共計７０００餘坪精華地，大手筆進軍高雄房市，引起在地建商側目。同樣的情況也發生在麗寶機構身上，麗寶機構去年推案量１５１．２億元，今年迄今的推案量已達９９．３億元，兩家建商今年再加碼購地推案的動作積極。
以桃園豪宅聞名的中悅機構，近日將新推出的個案有，位於桃園市中正特區５０億元「中悅藝術廣場」預售案，及位南崁交流道旁８０億先建後售超豪宅案「中悅帝寶」。去年未擠進北台灣前十大建商的中悅，今年則是大幅度加碼推案，搶進前十大的企圖心強烈。
“中軍北上”，在新竹地區大放異彩的豐邑建設，去年在新竹地區的推案量為５３．５億元，今年以來的推案量增加至６７億元，預計全年的推案量將達百億元，也是未上市建商中加碼購地較突出的一員。
倪子仁表示，其他未上市老牌建商大舉加碼購地推案還有昇捷機構、春虹機構、竹城建設等知名建商，各地區老牌未上市建商趁勢搶占市場，北區國有土地標售會場之所以少見他們蹤跡，主要是土地太小，開發的經濟效益不大，這些實力雄厚的未上市建商，購地寧願選大不選小，與上市公司的市場爭霸戰已開打，廝殺將更激烈。
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