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| 《 台北市家戶購屋比創近七年來新高 》 |
| 來源：資料來源：信義房屋 |
中山區區民最愛買房子 內湖區有WHO安全社區認證長期最看好
在市場前景持續看好的情況下，近年來台北市房屋市場交易量頻創新高，象徵市場交易強度的家戶購屋比也隨之上揚，根據日前台北市政府發佈的93年全市及各行政區買賣移轉件數顯示，去年台北市家戶購屋比創下近七年來新高紀錄，其中中山區更以11.01%居全市之冠，甫得到W HO安全社區認證的內湖區，則排名第二，由於該區與市中心之距離隨著諸多交通建設完工而大大拉近，加上未來又有捷運加持，房市長期看好。
隨著房市整體買氣的好轉，加上政府政策持續做多，例如續撥低利優惠房貸、土增稅減半等利多，民眾購屋能力及購屋意願都明顯提升，這除了反映在市場交易量以外，象徵一個地區購屋能力與購屋強度的「家戶購屋比」也跟著水漲船高。根據台北市地政處之統計，台北市93年之房屋買賣移轉件數達62557件，創下民國77年來最高之紀錄，「家戶購屋比」也高達6.77%，創下近七年來新高紀錄。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民指出，「家戶購屋比」是由一地之房屋買賣移轉件數除以家庭戶數而得，它是代表一個地區的購屋意願與購屋強度，所以隨著優惠房貸利率的持續走低以及各地房價的探底，民眾的購屋能力與購屋強度都連袂上揚，91年是長達十多年不景氣之後全台「家戶購屋比」首度止跌上揚，92、93年持續此上升走勢。台北市的「家戶購屋比」也是循此軌跡持續上升，93年「家戶購屋比」達6.77%，其中以中山區之「家戶購屋比」最高，內湖及松山分居二、三名。
張欣民表示，雖然中山區是緊接著西區開發、繁榮的老舊市區，但是在西區沒落後，中山區仍然保有一定的商業動能，加上政府及民間更新力量持續注入，以及大直新住宅區之興起，都讓中山區的居住需求維持不墜，長期以來該區都是台北市房屋買賣移轉件數最高的地方，以購屋強度「家戶購屋比」來看，除91年一度被內湖區所取代之外，也都是全市12個行政區中「家戶購屋比」最高的，去年中山區「家戶購屋比」高達11.01%，換言之，該行政區中每10戶家庭就有1.1戶買房子，也可說是中山區居民最喜歡買房子。
至於內湖區是去年台北市房價漲幅相對較高之地區，近幾年來該區之房屋交易量也有大幅度的成長，加上內湖與市區之距離感也在諸多交通建設完工後日見縮短，何況未來又有捷運內湖線之加持，使得內湖之房市長期看好，日前內湖區也獲得世界衛生組織（W HO）安全社區之認證，是全國都會區內唯一獲得此認證之社區，無異更讓內湖區之居住條件有了國際級的保證。
近兩年來「家戶購屋比」最低的地區都是南港區，交易件數也居各區之末，但因南港地區此刻正有大量建設持續投入，例如三鐵共構、鐵路地下化、捷運內湖與板南線交會、南港經貿園區之開發等，預估將來的南港將有很大的轉機，所以未來南港房屋交易量及「家戶購屋比」應有再放大之空間與可能性。據了解，這是繼信義房屋發佈全國各縣市「家戶購屋比」後，國內第一個個別行政區之「家戶購屋比」。
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