| 《 飯店需求殷切 》 |
| 來源：住展房屋網 |
在低利率和市場對第3輪量化寬鬆(QE3)的預期下，房價可望獲得支撐趨穩，看好擁有商用不動產和飯店的個股，未來也將隨著總體經濟復甦及陸客來台觀光人數的爆增而優先受惠。因此上市櫃建商欲趁這波房地產景氣修正的時間裡，將經營的腳步朝「國際化經營、分散風險」的新路線打開一條條的通路，於是掀起了一波波轉投資的風潮。
根據住展雜誌的統計，上市櫃建商轉投資飯店業的比率愈來愈高，包括國建、太子、名軒、鄉林、國揚、日勝生、台開、皇鼎等，多達15家的上市櫃建商，都大幅加碼搶進飯店業。之所以會出現這種風潮，主因為，奢侈稅及打房的政策不斷出檯，建商面對空前的挑戰與未明朗的房市走勢，於是以上市櫃建商為首的多家主流建商，紛紛企圖轉型並增加本業外的經營項目。
名軒開發的母公司麗寶建設機構，算是在國内搶進連鎖飯店經營最積極的建商之一，目前在全台已開出13家的福容飯店，版圖擴大之快，已成為名軒及麗寶的賺錢金雞母。另外，太子建設在北市信義計劃區所經營的北市5星級飯店「W HOTEL」，更是住房率滿檔，被法人機構點名為『中概股』，而股價高漲。
國泰霖園關係企業的國泰建設，近期也斥資8億元，成立國泰商旅公司，透過國泰人壽的大舉獵地，國建可發揮的空間大增，包括國壽標下的高鐵桃園青埔站購物中心，及國壽標下的多件商用不動產，未來都有可能規劃為飯店來經營。
前陣子，國揚創辦人侯西峰，為了將資金作更有效的調度，喊價200億元要賣的高雄「漢神百貨大樓」，讓人驚覺經營飯店業的獲利豐厚。在「漢神百貨大樓」高價喊出要賣出的消息後，高雄地產王京城建設，也宣佈將在墾丁車城鄉海生館旁興建110多間客房的渡假飯店，預計投入25億元，2013年開始動工。
台中上市建商的鄉林建設，以旗下涵碧樓為品牌，快速布局大陸各省市場，同步進行大規模綜合開發案。其中大陸青島、南京涵碧樓已動工，除青島、南京外，桂林、成都、瀋陽都已簽約將會陸續開工，目標要在10年內讓涵碧樓進駐大陸30個據點。
此外，包括勤美集團、順天建設及皇鼎建設，也都計劃引進國際級飯店到台中。勤美將在台中勤美誠品綠園道商圈投資200億，興建購物中心、住宅、星級飯店等複合開發案，順天建設也將在台中中港路與黎明路口興建飯店，皇鼎建設台中的富信大飯店，座落於台中市民族路、市府路口，鄰近台中火車站，今年4月正式加入營運。
在台灣擁有大面積土地的台開公司，智慧商務是該公司近期開發重點，位於金門工商休閒園區BOT開發案「萬象金城」，第二期將興建4、500間客房的觀光旅館及會展中心等設施，總投資額在50億元以上。
此外，台開在新竹新埔自有土地，亦將進行新埔開發案，總面積2.28萬坪，將打造生態精品旅館187間、酒店式公寓270戶，總投資額約60億元。至於台開在花蓮的光華樂活創意園區，包括規畫有「四圓一方」設計的土樓建築群、紐約百老匯劇場、旅館及住宅等多項開發案，將投資近23億元，興建300多間房間數的觀光旅館。
除上述的上市建商外，連經營陰宅起家的龍巖機構，位於台北市三鐵共構的南港捷運站旁，有一塊1700多坪的「特種商業區」土地，也將朝飯店的方向規劃，在新竹經營喜來登飯店的知名建商豐邑建設，亦擬投資200億元在台中七期，興建50層複合式商辦暨飯店大樓。
住展雜誌研發長倪子仁表示，一波波的房地產政策衝擊著國內的上市建商，從奢侈稅至現在的實價課稅，加上歐債風暴仍未歇止，上市櫃大型建商面臨景氣嚴酷的考驗，於是在『變則通』的因應變化下，上市建商紛紛展開了轉型、分散風險的投資大作戰，而能充分掌握現金流量的飯店業，也就成為建商的最佳投資新方向。
上市建商投資飯店業一覽
資料來源 : 《住展雜誌》
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