| 《 標售國有地『效果』 馬上出現『對照組』！ 》 |
| 來源：住展房屋網 |
日前財政部長張盛和公開對外表示，正研擬有條件解禁國有地標售，結果當然成為熱門房市話題，發酵至今仍方興未艾；而針對日昨學者及民間團體的質疑，財政部竟要求提出『造成房價上漲』的『數據反證』。不過，事實盡在眼前，從過去(國有地)未禁售前，脫標土地屢屢造成周邊房市炒作，房價跟漲狀況，早就能得到反證，說明反對者絕非無的放矢。
更有趣的是，近年營建類股買地王興富發，又馬上做了『最佳示範』；昨日砸57億買下高市國美館，京城集團老董蔡天贊私人持有土地，結果不到24小時，馬上看到相關話題隨之起舞，也就是所謂的高雄營建資產類股，包含了在當地推案及持有土地的上市櫃建商或鋼鐵股公司。
尤有甚者，高雄市府昨天也順水推舟，決定9月底抵費地標售，加入市府持有一筆逾1,500坪之高美館特區青海段216號地(和興富發天價購入土地只差兩號)。發展至此，好戲才要開鑼；接下來可預見的是，不僅高美館特區及周邊房市推案及價格會隨之起舞(擴張)，恐怕整個高雄市房市及價格，都會跟著『動起來』。
近年建商一直喊一地難求，因此不管是誰釋售土地，只要條件不要太差，不需花太多精力、時間整合，價格相對合理、開發有利可圖，都會成為眾業者搶標對象；何況，現在還有滿手資金、無足夠標的可投資的壽險業加入戰局。據此，根本不需要什麼數據佐證，就可推知，解禁任何性質的國有地標售，幾乎百分百會發生類似上面提到，興富發高價買下高美館特區土地後衍生的現象。
有條件解禁國有地不是不可，至少原本就設定要賣的抵費地，確可納入解禁之列，而且土地本不該閒置，活化利用天經地義；但畢竟土地為國有，也就是眾人所有，因此還是要審慎評估，住展企研室則認為，除了維持地上權設定，讓公有土地所有權不致落入私人之手外，更應納入適當公共或公益元素，畢竟稱國有或公有地，其開發活化之利益，本來就該全民共享！
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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